Direkt zum Inhalt
Logo von Gouwestad Makelaardij

Papiermolen 7

2741NR Waddinxveen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.137

Fotoalbum

Papiermolen 7 Waddinxveen
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze modern gebouwde en volledig geïsoleerde woning ligt op een leuke en rustige locatie in de Oostpolderwijk (Alblas locatie). Dit royale woonhuis heeft een woonoppervlak van maar liefst 139,00m². Er zijn vijf ruime slaapkamers en je beschikt over een zonnige tuin op het westen. De woning heeft een inwendige breedtemaat van 5,43 meter en dat voel je in het hele huis. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk, nabij speelvoorzieningen en op loopafstand van winkelcentrum Gouweplein. Een ideale gezinswoning op een goede plek die je gezien moet hebben! Indeling Je komt bij de woning binnen in een ruime hal met hier de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van hangend closet en fontein. De meterkast is voorzien van 10 groepen. Als je doorloopt kom je in de ruime woonkamer. Het totaaloppervlak van woonkamer en keuken bedraagt maar liefst 44,60m². De woonkamer is praktisch vormgegeven en daarmee makkelijk in te delen en is uitgevoerd met een schuifpui naar de tuin. In een hoek van de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft een L-vormige opstelling met daar tegenover een extra meubel. Je beschikt over een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koel-/vriescombi en combi-oven. Ook een Quookerkraan voor direct kokend water ontbreekt niet. Het plafond in de keuken is verlaagd en hier is ledverlichting in verwerkt. Eerste verdieping Via de makkelijk lopende trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Er zijn op deze woonlaag 3 slaapkamers met prima afmetingen. Heel fijn is de aanwezigheid van een apart tweede toilet met fontein op de overloop. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een inloopdouche met glazen douchewand en een wastafel. Aan de wand is een opbergmeubel bevestigd. De badkamer is neutraal betegeld met witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. Tweede verdieping De tweede verdieping is praktisch ingedeeld. Er zijn twee nagenoeg identieke slaapkamers gerealiseerd, beiden voorzien van een Velux dakraam. De kamers zijn mooi afgewerkt met gladgestuukte plafonds. Achter knieschotten is opbergruimte beschikbaar. De wasmachineaansluiting bevindt zich op de voorzolder. Ook hier is een Velux dakraam aanwezig voor ventilatie en daglicht. De CV-combiketel (type HR, bouwjaar 2013) en mechanische ventilatie box zijn weggewerkt in een kast. Boven de beide slaapkamers is een opbergvliering gemaakt. Deze is bereikbaar vanaf de voorzolder met behulp van een losse trap. Hier kun je nog heel veel spullen een plek geven. Het totaal vloeroppervlak van deze bergvliering is ongeveer 12,00m². Tuin De achtertuin is tot in de avond zonnig en is west gericht. De tuin is verzorgd aangelegd en grotendeels voorzien van sierstraatwerk. Langs de randen zijn enkele borders met beplanting. Achterin de tuin staat de houten berging. Er is een achterom, een buitenkraan en buitenverlichting aanwezig. Aan de achtergevel van het huis is een elektrisch bediend zonnescherm bevestigd. Heel plezierig en sfeervol is de overkapping. Hier kun je heerlijk beschut zitten en is er een combinatie van zon en schaduw in de tuin. Bijzonderheden Modern gebouwde woning, dus optimaal geïsoleerd, inclusief HR ++ glas. Volledig voorzien van hardhouten kozijnen, de schuifpui is kunststof. Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2021. In 2020 zijn 10 zonnepanelen geplaatst. Energielabel A. Mooi ingedeelde zolderverdieping met bergvliering. Beschikking over vijf royale slaapkamers. Afmetingen: Woonkamer 5,43 x 6,38m (34,60m²) Keuken 3,38 x 2,99m (10,00m²) Slaapkamer 1 5,13 x 3,11m (15,95m²) Slaapkamer 2 4,52 x 2,63/3,11m (12,80m²) Slaapkamer 3 3,09 x 2,20m ( 6,80m²) Badkamer 2,67 x 2,11m ( 5,60m²) Slaapkamer 4 3,92 x 3,12m ( 9,75m²) Slaapkamer 5 3,87 x 3,12m ( 9,75m²) Berging in tuin 2,94 x 2,53m ( 7,40m²) Aanvaarding: in overleg, indicatie begin september 2026 Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,21%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
486 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2741

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.