Einwohner
2.240
Letztes Jahr: 2025
Bosakker 27
4845EN Wagenberg • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 579.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430
2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 592.430
Kaufpreis /m²: € 3.309
Fotoalbum
Beschreibung
Instapklare royale hoekwoning voorzien van aanbouw, energielabel A, 21 zonnepanelen, werkkamer/slaapkamer op de begane grond, dakopbouw, eigen oprit en vrijstaande berging, gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke wijk op een perceel van ca. 287 m² met een schitterend uitzicht over de achtergelegen landerijen! De woning is gebouwd omstreeks 1985, heeft een inhoud van ca. 618 m³ en een woonoppervlakte van ca. 175 m². De woning is opgetrokken in een traditionele bouwconstructie bestaande uit nageïsoleerde metselwerk spouwmuren, geïsoleerde betonnen begane grondvloer, betonnen verdiepingsvloeren, hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing (grotendeels HR++) en het geïsoleerde zadeldak is gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd middels een ATAG cv-combiketel (bj. 2016) en is voorzien van vloerverwarming in de woonkamer, keuken, gang en het toilet. De woning beschikt tevens over 21 zonnepanelen (bj. 2019), en airco’s (Daikin). De woning is zeer goed levensloop bestendig te maken. Begane grond De entree, bereikbaar via de luifel met lichtstraat en zijwand, is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz als wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. De hal geeft toegang tot de meterkast (11x 220V waarvan 1 kookgroep, 1x 380V en 3 aardlekschakelaars), de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is afgewerkt met een tegelvloer, tegels als wandafwerking en een schuurwerkplafond. Het toilet is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De lichte ruime woonkamer met open keuken is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz als wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. De woonkamer is voorzien van airco (Daikin). De woonkamer geeft toegang tot de werkkamer/kantoor/praktijkruimte, een trapkast en middels de openslaande tuindeuren zijn de aanpandige sfeervolle overkapping en de achtertuin bereikbaar. De open luxe keuken met kookeiland en barretje is voorzien van een composieten aanrechtblad, een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap (Whirlpool), een Quooker (2024), vaatwasser (Siemens 2024), koelkast (Bosch), combi-oven (Etna 2024) en spoelbak. De keuken geeft toegang tot de bijkeuken. De werkkamer is afgewerkt met een tegelvloer, structuurverf als wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking met spotverlichting. Het kantoor is voorzien van airco (Daikin) en een wastafel. Middels de openslaande deuren zijn de oprit en voortuin bereikbaar. De ruimte is zeer geschikt voor het creëren van een slaapkamer op de begane grond. De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. De bijkeuken is voorzien van vaste kasten. In de bijkeuken bevindt zich de opstelplaats voor de ATAG cv-combiketel en de wasmachine en drogeropstelling. De bijkeuken geeft toegang tot de inpandige berging en middels een loopdeur tot een extra berging onder de overkapping. De inpandige berging geeft via de trapopgang toegang naar de bergzolder boven de werkkamer/slaapkamer en middels een loopdeur naar de brandgang. De bergzolder is voorzien van een Velux dakraam. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De drie slaapkamer zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk als wandafwerking en spuitwerk als plafondafwerking. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een dakraam en knieschot wat zorgt voor extra bergruimte. De grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een airco (Daikin). De complete badkamer is afgewerkt met een tegelvloer met elektrische vloerverwarming, tegels als wandafwerking en een stucwerkplafond met spotverlichting. De badkamer is voorzien van een Whirlpool ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met wasbak, hangend closet, een design radiator, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Tweede verdieping De overloop op de tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en structuurverf als wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking met spotverlichting. De overloop geeft toegang tot de vierde slaapkamer en de walk in closet welke goed als vijfde slaapkamer is te gebruiken. Een van de kamers is tevens zeer geschikt als werkplek. De overloop is voorzien van een airco (Daikin). De masterbedroom is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurverf als wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking met spotverlichting. De masterbedroom is voorzien van een vaste kast en een dakkapel met een schitterend uitzicht over de achtergelegen landerijen. De vijfde slaapkamer, nu in gebruik als walk in closet, is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurverf als wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. Deze slaapkamer is voorzien van een dakraam. De tuin De beschutte zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van sierbestrating, een border en een royale sfeervolle overkapping! De schutting is voor een deel voorzien van shutters voor een vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen. De overkapping/veranda over de volledige breedte van de woning, is opgetrokken in houtskeletbouw en voorzien van twee lichtkoepels, een berging en afsluitbaar middels rolgordijnen en voorwanden. Middels de loopdeur is via de brandgang met poort de eigen oprit, voortuin en vrijstaande berging achter in de tuin bereikbaar. De brandgang is te ontsluiten via de Vlasselt. De vrijstaande berging opgetrokken in houtskeletbouw is voorzien van stroom en platdak met lichtkoepel en heeft zowel aan de voor- als de achterkant een loopdeur. De voortuin is voorzien van sierbestrating, stroom, een kraantje en een border. Situering Wagenberg is een gezellig dorp gelegen in de gemeente Drimmelen. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals een basisschool en een bakker. De uitgebreide voorzieningen van Made en Terheijden zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Wagenberg heeft een uitstekende bereikbaarheid, de A59 is op korte afstand gelegen en ook de A16 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Door de centrale ligging zijn o.a. de steden Rotterdam, Antwerpen, Utrecht en ‘s-Hertogenbosch goed bereikbaar. Algemeen - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.
Hypothek berekenen
€ 579.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430
2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 592.430
3,21%
Jährlich
%
€ 28.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 579.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 175 m²
- Fläche des Grundstücks
- 287 m²
- Inhalt
- 618 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 39 m²
- Externe Berghalle
- 18 m²
- Hinterhof Fläche
- 100 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1985
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- ATAG HR ( combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Wagenberg
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wagenberg
Wohn- und Viertelzahlen in Wagenberg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wagenberg. In 2025 waren da 2.240 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 470.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
60
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.180 |
| 2022 | 2.215 |
| 2023 | 2.220 |
| 2024 | 2.240 |
| 2025 | 2.240 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 320.000 |
| 2022 | EUR 381.000 |
| 2023 | EUR 424.000 |
| 2024 | EUR 468.000 |
| 2025 | EUR 470.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 480
0-15: 335
15-25: 245
25-45: 525
45-65: 655
Ausbildungsstufe
Hoger
500
Praktisch
410
Middelbaar
810
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
130
Nederland
1.985
Buiten Europa
130
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
98
Appartementen
53
Tussenwoningen
116
Vrijstaande woningen
387
Twee-onder-één-kap woningen
239
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
53
1900 tot 1925
74
1925 tot 1950
140
1950 tot 1970
209
1970 tot 1980
138
1980 tot 1990
153
1990 tot 2000
38
2000 tot 2010
44
2010 tot 2020
38
2020 en later
14
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
245
Bezeichnung G
146
Bezeichnung B
124
Bezeichnung F
114
Bezeichnung A
113
Bezeichnung D
99
Bezeichnung E
46
Bezeichnung A+
5
Bezeichnung A+++
5
Bezeichnung A++
3
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.490 | 3.570 |
| 2021 | 1.670 | 3.650 |
| 2022 | 1.300 | 3.460 |
| 2023 | 1.080 | 3.320 |
| 2024 | 1.050 | 3.430 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 940 • Strom: 2.960
Huurwoning
Gas: 870 • Strom: 2.290
Koopwoning
Gas: 1.120 • Strom: 3.560
Appartement
Gas: 590 • Strom: 2.310
Tussenwoning
Gas: 880 • Strom: 2.410
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Strom: 3.960
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.010 • Strom: 3.110
Betriebsaktivität in Wagenberg (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Gesamtanzahl der Firmensitze: 330
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 16 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 3 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 3 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wagenberg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wagenberg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wagenberg?
Wagenberg telt in 2025 ongeveer 2.240 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wagenberg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wagenberg is in 2025 circa € 470.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenberg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wagenberg ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wagenberg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wagenberg?
In Wagenberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 387 woningen.
Meer Häuser in Wagenberg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Geerakker 15
4845EP Wagenberg
€ 599.000 k.k.
€ 4.341/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 344 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gomarusstraat 27
4845EE Wagenberg
€ 575.000 k.k.
€ 5.044/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 330 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Parallelweg 20
4845CR Wagenberg
€ 339.000 k.k.
€ 4.185/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- 105 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Brouwerijstraat 7
4845CL Wagenberg
€ 615.000 k.k.
€ 7.069/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2318 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Zandakker 18
4845ER Wagenberg
€ 395.000 k.k.
€ 3.835/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Vogelstraat 4
4845PB Wagenberg
€ 389.000 k.k.
€ 4.095/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 208 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Dorpsstraat 24
4845CE Wagenberg
€ 495.000 k.k.
€ 4.950/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 287 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Brouwerijstraat 34 A
4845CP Wagenberg
€ 425.000 k.k.
€ 3.632/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 215 m²
- Schlafzimmer
- 4
