Direkt zum Inhalt
Logo von Jeltes ten Hoor Makelaars

5 Mei plein 12

6701DG Wageningen • Gelderland

Verfügbar

€ 849.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 867.830

Kaufpreis /m²: € 4.121

Fotoalbum

5 Mei plein 12 Wageningen
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VERKOOPPROCEDURE Het object wordt verkocht middels een verkoop bij inschrijving. Kijkdagen: Woensdag 17 juni 2026 15.00 uur – 17.00 uur Vrijdag 19 juni 2026 15.00 uur – 17.00 uur Mogelijkheid voor een 2de bezichtiging zijn natuurlijk aanwezig Sluiting inschrijving: Vrijdag 26 juni 2026 om 14.00 uur. Bekendmaking gunning: Uiterlijk dinsdag 30 juni 2026. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor en is niet verplicht aan de hoogste bieder te gunnen. ***Sommige panden koop je met je hoofd. Andere met je hart.*** Aan het historische 5 Mei Plein in Wageningen, recht tegenover het wereldberoemde Hotel De Wereld, staat dit bijzondere rijksmonumentale stadsboerderijtje dat al bijna drie eeuwen deel uitmaakt van het straatbeeld van Wageningen. Gebouwd tussen circa 1700 en 1750, geflankeerd door historische bebouwing van de binnenstad, vormt deze voormalige tabaksboerderij een zeldzame combinatie van wonen, werken, historie, rust en ruimte. Wie voor de woning staat, ziet direct de karakteristieke gevel met zijn monumentale uitstraling, luiken en authentieke detaillering. Achter deze gevel ontvouwt zich een verrassend ruim object met een geheel eigen sfeer. De begane grond wordt momenteel gebruikt als kantoor- en praktijkruimte. Dankzij de zelfstandige opzet en de prettige lichtinval leent deze verdieping zich uitstekend voor uiteenlopende vormen van werken aan huis, een atelier, praktijkruimte, galerie of kantoor. De bovenverdiepingen vormen een zelfstandige woning waar karakter en comfort hand in hand gaan. Authentieke elementen, zichtbare hoge kapconstructies en historische details zorgen voor een woonomgeving die warmte en geborgenheid uitstraalt. Indeling kantoor: Begane grond: entree; gang; toilet met fontein; ruimte I; opstap naar ruimte met keukenblokje; afstap naar ruimte II met schouw; ruimte III met deur naar de tuin. Indeling bovenwoning: Begane grond: entree; hal; meterkast; toegang tot de kelder; trapopgang; doorloop naar kantoor (nu afsluitbaar); 1e verdieping: overloop; prachtige grote living; woon-/eetkeuken met rechte opstelling en voorzien van elektrische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, aansluiting wasmachine en wasdroger; aan de voorzijde bevinden zich slaapkamer I en slaapkamer II; apart toilet met fontein; badkamer met raam v.v. douche en vaste wastafel. 2e verdieping: grote ruimte (werkkamer/slaapkamer) met 2x dakvenster en dakkapel; 2x bergkasten; keukenblokje en opstelplaats voor c.v.-ketel (Remeha Avanta) Misschien wel het meest verrassende onderdeel bevindt zich aan de achterzijde. Hier ligt een diepe stadstuin op het zuiden. Een groene en beschutte plek waar de dynamiek van de binnenstad volledig naar de achtergrond verdwijnt. Middels een zandpad langs de woning, een unicum midden in een historische binnenstad, kom je bij een kleinschalig buurttuintje dat bijdraagt aan de bijna dorpse sfeer van deze locatie. De huidige eigenaresse heeft het object jarenlang met veel liefde, aandacht en respect voor de monumentale waarden onderhouden. Daarbij is niet alleen geïnvesteerd in het behoud van historische elementen, maar ook in comfort en verduurzaming. Met een perceel van circa 270 m², een combinatie van wonen en werken, een diepe stadstuin, een zelfstandige bovenwoning, een rijke historie en een unieke ligging biedt dit rijksmonument een kans die slechts zelden voorbij komt. Dit is een plek met een verhaal. Het object wordt verkocht op basis van as is where is: "as is, where is" . Uitgangspunt bij het sluiten van deze koopovereenkomst en van de verkoop en levering is dat het verkochte is verkocht en wordt geleverd “As is, where is”, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het Verkochte verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder de met betrekking tot ontwikkelings-, realisatie, technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het Verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de “As is, where is” koop en levering. Het risico van afwezigheid van bepaalde eigenschappen van het Verkochte die Koper verwacht(te) casu quo van aanwezigheid van eigenschappen die Koper niet verwacht en/of meent te hoeven verwachten casu quo het risico van enig defect of gebrek komt geheel voor rekening en risico van Koper en zulks kan nooit enige tekortkoming of onrechtmatige daad van verkoper of grond voor (een beroep op) dwaling opleveren, noch kan zulks voor Koper een grond opleveren voor gehele of gedeeltelijke ontbinding of vernietiging van deze overeenkomst of voor enige andere actie van Koper jegens Verkoper, zoals aanspraken tot vergoeding van schade, aanspraken tot vermindering en/of terugbetaling van de koopprijs en wijziging van de overeenkomst al dan niet op grond van onvoorziene omstandigheden.

Hypothek berekenen

€ 849.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 867.830

3,21%

Jährlich

%

€ 42.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
206 m²
Fläche des Grundstücks
270 m²
Inhalt
755 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Hinterhof Fläche
165 m²

Bau und Energie

Baujahr
1725
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6701

Google Karten

Standort von Wageningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wageningen

Wohn- und Viertelzahlen in Wageningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wageningen. In 2026 waren da 42.779 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

42.779

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wageningen
Jahr Einwohner
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wageningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Ausbildungsstufe

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.312

Bezeichnung C

4.621

Bezeichnung B

3.073

Bezeichnung D

1.728

Bezeichnung G

1.481

Bezeichnung E

1.262

Bezeichnung F

798

Bezeichnung A+++

553

Bezeichnung A+

323

Bezeichnung A++++

278

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wageningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wageningen
Periode Verbrechen
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wageningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wageningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer Häuser in Wageningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.