Direkt zum Inhalt
Logo von Willemsen makelaars

Generaal Foulkesweg 38 A

6703BS Wageningen • Gelderland

Verfügbar

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 5.396

Fotoalbum

Generaal Foulkesweg 38 A Wageningen
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel en ruim wonen op een bijzondere monumentale plek in Wageningen waar voorheen de molen 'De Eendracht' heeft gestaan aan de Rijksstraatweg die na de oorlog de naam Generaal Foulkesweg heeft gekregen. Een karakteristieke laan met Hollandse eiken en vele monumentale (professoren) woningen. De ligging is perfect: op loopafstand van het Arboretum, Villa Groot Hinkeloord, beeldengalerij Het Depot, museum Casteelse Poort en levendige centrum met oa. gezellige eet- en drinkgelegenheden, bioscopen waaronder in de voormalige aula van de universiteit, theater het Junushoff, de uiterwaarden van de Rijn én uitgestrekte bossen. Hier woont u rustig, maar toch midden in het bruisende hart van Wageningen en haar omgeving. Op deze prachtige, groene locatie nabij Hotel de Wereld ligt dit royale 3-kamerappartement van ca. 111 m². Gevestigd op de derde verdieping van het kleinschalige appartementencomplex “De Eendracht”, biedt deze woning een ideale combinatie van rust, ruimte en gemak. Het zonnige terras op het zuidwesten maakt het plaatje compleet – perfect voor wie graag van de middag- en avondzon geniet. Indeling: Begane grond: Centrale entree met toegang tot de parkeerkelder en berging. Lift naar de derde verdieping waar het appartement is gelegen. Appartement: Entree/ gang voorzien van meterkast met automaten en aardlekschakelaar, provisieruimte met opstelling C.V.-gas combiketel en aansluitmogelijkheid voor wasapparatuur, toilet met fonteintje uitgevoerd in lichte kleurstelling, ruime ouderslaapkamer voorzien van bergruimte, tweede slaapkamer, badkamer uitgevoerd in lichte kleurstelling voorzien van ligbad, separate douchecabine, vaste wastafel en 2e toilet, ruime lichte woonkamer met Frans balkon en via een schuifpui toegang tot het royale terras gelegen op het zuidwesten, open keuken voorzien van L-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur te weten; keramische kookplaat, vlakschermafzuigkap, koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasmachine en composiet aanrechtblad. Wat dit appartement bijzonder maakt: * Ruime en lichte woonkamer van ca. 50 m² met grote raampartijen * Praktische open keuken, compleet met inbouwapparatuur * Twee ruime slaapkamers, ideaal voor slapen, werken of logees * Comfortabele badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafels en tweede toilet * Inpandige berging, handig als wasruimte of voorraadkast * Terras met zicht op de fraai aangelegde tuin * Goed onderhouden gemeenschappelijke siertuin van maar liefst 1.300 m² * Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en extra berging in de onderbouw * 4 bezoekersplaatsen aan de voorzijde * Nabij het centrum van Wageningen met alle faciliteiten en de Wageningse uiterwaarden Kenmerken: * Bouwjaar: 1996 * Energielabel: A * Woonoppervlakte: 111 m² * Kleinschalig complex met 14 appartementen * Lift aanwezig * Actieve Vereniging van Eigenaars; * Servicekosten bedragen € 235,00 per maand * Kosten algemeen groot onderhoud € 300,00 per maand * Appartement wordt zonder lijst van zaken geleverd - roerende zaken ter overname bespreekbaar * In de koopovereenkomst wordt een 'Niet-zelfbewoningsclausule' opgenomen Bent u op zoek naar een royaal appartement met veel comfort, licht en een heerlijke buitenruimte? Dan is dit uw kans.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Inhalt
334 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6703

Google Karten

Standort von Wageningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wageningen

Wohn- und Viertelzahlen in Wageningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wageningen. In 2026 waren da 42.779 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

42.779

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wageningen
Jahr Einwohner
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wageningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Ausbildungsstufe

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.312

Bezeichnung C

4.621

Bezeichnung B

3.073

Bezeichnung D

1.728

Bezeichnung G

1.481

Bezeichnung E

1.262

Bezeichnung F

798

Bezeichnung A+++

553

Bezeichnung A+

323

Bezeichnung A++++

278

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wageningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wageningen
Periode Verbrechen
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wageningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wageningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer Häuser in Wageningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.