Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Wageningen

Henk Blankestijnstraat 36

6709VK Wageningen • Gelderland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.710

Fotoalbum

Henk Blankestijnstraat 36 Wageningen
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige, rustige locatie aan een groen veldje ligt deze netjes afgewerkte en strakke eengezins hoekwoning (2021). Hier genieten kinderen volop van de veilige speelomgeving direct voor de deur, terwijl jij profiteert van rust, ruimte en privacy. De woning is instapklaar en van alle gemakken voorzien. Met drie ruime slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren, is dit een ideale gezinswoning die met je meegroeit. De grote, privacyrijke achtertuin biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Daarnaast is de woning bijzonder energiezuinig (energielabel A+++) en voorzien van comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling door de gehele woning. Kortom: een modern, duurzaam en sfeervol thuis op een fijne plek waar je zó in kunt trekken. Ligging De woning aan de Henk Blankestijnstraat 36 is gelegen in een moderne en kindvriendelijke woonwijk in Wageningen. De omgeving kenmerkt zich door veel groen en een rustige opzet, met speelvoorzieningen en wandelmogelijkheden in de directe nabijheid. Diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand van de woning. Ook het centrum van Wageningen, met winkels, horeca en de gezellige binnenstad, is goed bereikbaar. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend dankzij nabijgelegen uitvalswegen richting onder andere Ede en de A12. Tot slot ligt de woning gunstig ten opzichte van natuurgebieden zoals de uiterwaarden van de Rijn en de Wageningse Berg. Kenmerken op een rij: - Zonnepanelen aanwezig - Energielabel A+++ - Instapklare woning - Kindvriendelijke en groene buurt - Vloerverwarming en vloerverkoeling in de gehele woning Indeling Begane grond Via de entree betreed je de woning en kom je in de open hal. Hier bevinden zich een praktische bergkast en een toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal stap je direct de ruime en lichte woonruimte van circa 33 m² binnen. De woonkamer is tuingericht en voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding met buiten. Ideaal aan de woning is de vloerverwarming door het hele huis, inclusief vloerverkoeling. Hierdoor geniet je in de winter van een heerlijk warm huis en blijft het in de zomer aangenaam koel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken van circa 11 m². Deze is uitgevoerd met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Bosch stoom-bakoven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor een fijne en ruime leefomgeving ontstaat. Extra praktisch is de provisiekast tegenover de keuken, ideaal voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. Eerste verdieping De verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers van circa 17 m². Dankzij de grote raampartijen zijn beide kamers heerlijk licht en aangenaam om in te verblijven. De ruimtes zijn flexibel in te delen en uitstekend geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkruimte. De moderne badkamer van ruim 8 m² is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Door de praktische indeling en het aanwezige raam is het een lichte en comfortabele ruimte. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping met een praktische overloop die toegang biedt tot de diverse ruimtes. Op deze verdieping bevindt zich een royale slaapkamer van circa 25 m², die een heerlijk ruimtelijk gevoel geeft. De kamer biedt bovendien de mogelijkheid om deze op te splitsen in twee aparte kamers. Daarnaast is er een praktische berging van ruim 4 m² aanwezig, voorzien van de opstelplaats voor de witgoedaansluitingen en technische installaties – ideaal in te richten als wasruimte. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte, perfect voor het opbergen van seizoensspullen. Deze verdieping is multifunctioneel en uitstekend geschikt als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Tuin De groene achtertuin van circa 85 m² is gelegen op het noordwesten en biedt volop privacy. Door het royale formaat is er voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, speelruimte en groen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging (ca. 7,4 m²), ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Achter de woning is tevens een parkeerplaats aanwezig, wat zorgt voor extra rust en geen directe inkijk van achteren. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2021 - Woonoppervlakte 138 - Warmtepomp Koopovereenkomst: Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,21%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
521 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6709

Google Karten

Standort von Wageningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wageningen

Wohn- und Viertelzahlen in Wageningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wageningen. In 2026 waren da 42.779 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

42.779

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wageningen
Jahr Einwohner
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wageningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Ausbildungsstufe

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.312

Bezeichnung C

4.621

Bezeichnung B

3.073

Bezeichnung D

1.728

Bezeichnung G

1.481

Bezeichnung E

1.262

Bezeichnung F

798

Bezeichnung A+++

553

Bezeichnung A+

323

Bezeichnung A++++

278

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wageningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wageningen
Periode Verbrechen
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wageningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wageningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer Häuser in Wageningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.