Direkt zum Inhalt
Logo von BMV Makelaars Ede

Mörfelden-Walldorfplein 11

6706LA Wageningen • Gelderland

Verkauft

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 4.094

Fotoalbum

Mörfelden-Walldorfplein 11 Wageningen
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in deze moderne en verrassend ruime tussenwoning! Hier geniet u van een zonnige tuin én een heerlijk dakterras op het westen, ideaal voor lange zomeravonden. Met maar liefst drie royale slaapkamers, twee complete badkamers en twee eigen parkeerplaatsen biedt deze woning volop wooncomfort voor het hele gezin. Extra bijzonder is de praktische indeling: dankzij de eigen entree is de woning perfect geschikt voor een werkruimte of praktijk aan huis. Zo combineert u wonen en werken op een ideale manier. De ligging is ideaal: op steenworp afstand bevinden zich de universiteitscampus, scholen, kinderopvang en diverse winkels. Ook natuur en recreatie zijn dichtbij met de uitgestrekte bossen en het open landschap van de Wageningse Eng. Verder zijn zowel openbaar vervoer als belangrijke uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar. Kortom, een instapklare woning met ruimte, licht en alle gemakken binnen handbereik. Klaar om ontdekt te worden! Indeling Parkeren kan gemakkelijk op één van de twee eigen parkeerplaatsen, waarvan er één zelfs een laadpaal heeft. Vanuit hier is er direct toegang tot de inpandige berging en de voordeur. In de hal vind je de meterkast, een ruime slaapkamer en een complete badkamer met douchecabine, zwevend toilet en wastafel. De slaapkamer heeft daarnaast een handige trapkast en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is ook bereikbaar via een eigen entree vanaf het gezellige houten leefdek. Via de hal stap je de royale leefkeuken binnen. Deze keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, combi-oven en afzuigkap. Er is veel bergruimte en plek genoeg voor een grote eettafel met uitzicht over het leefdek. De woonkamer grenst aan het balkon en dankzij de openslaande deuren komt er veel licht naar binnen. Het balkon ligt op het westen, dus hier kun je heerlijk genieten van de avondzon. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers zijn licht en prettig in te delen. De tweede badkamer heeft een inloopdouche en een wastafelmeubel. Verder is er nog een aparte toiletruimte en een berging met de wasmachineaansluiting, cv-ketel en mechanische ventilatie. Achtertuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een houten berging en een achterom. Doordat het balkon van de eerste verdieping voor beschutting zorgt, is er altijd een fijn plekje in de schaduw of juist in de zon. De ligging op het westen maakt dit een ideale tuin om te ontspannen na een drukke dag. Bijzonderheden: - Bouwjaar betreft ca. 2010; - Verwarming en warm water via cv-ketel (Intergas Xtreme 36, bouwjaar 2024); - Er is een definitief energielabel A+; - Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig, deze zijn geschikt voor een eventuele thuisaccu; - Er is airconditioning aanwezig in de woonkamer en de drie slaapkamers; - De slaapkamer op de begane grond is ideaal te gebruiken als bijv. thuiswerkplek/kantoor/praktijkruimte of atelier; - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken; - De servicekosten voor de VvE van het leefdek en de parkeerplaatsen zijn ca. € 50,- per maand; - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
106 m²
Inhalt
503 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6706

Google Karten

Standort von Wageningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wageningen

Wohn- und Viertelzahlen in Wageningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wageningen. In 2026 waren da 42.779 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

42.779

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wageningen
Jahr Einwohner
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wageningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Ausbildungsstufe

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.312

Bezeichnung C

4.621

Bezeichnung B

3.073

Bezeichnung D

1.728

Bezeichnung G

1.481

Bezeichnung E

1.262

Bezeichnung F

798

Bezeichnung A+++

553

Bezeichnung A+

323

Bezeichnung A++++

278

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wageningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wageningen
Periode Verbrechen
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wageningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wageningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer Häuser in Wageningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.