Direkt zum Inhalt
Logo von MOZA Makelaardij

Hulsbergen 15

8191TC Wapenveld • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wapenveld

Fotoalbum

Hulsbergen 15 Wapenveld
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een verrassend ruim perceel van 175m² met buitengewoon veel privacy staat deze zeer nette en riante tussenwoning. De woning is gelegen in de geliefde en jonge woonwijk ‘de Ossenkamp’ op korte afstand van zowel het centrum als de scholen en is een mooie uitvalsbasis voor een (groot) gezin. Met een woonoppervlak van 124m² en de mogelijkheid voor vijf (slaap)kamers is hier meer dan voldoende ruimte om royaal te kunnen wonen. Bovendien heerlijk energiezuinig door goede isolatie, een zonneboiler en energielabel A+. Kortom: Ben jij op zoek naar een ruime en instapklare woning met een diepe achtertuin? Stop dan met zoeken. Bij deze woning ben jij helemaal aan het juiste adres! De begane grond is mooi van formaat met aan de achterzijde een grote en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de riante achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd welke is uitgevoerd in een fijne parallelopstelling. Uiteraard is deze moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits-gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, oven en een koelkast. De entree, aan de voorzijde, geeft toegang tot een keurig toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer aanwezig. Alle ruimtes op de eerste verdieping zijn voorzien van rechte muren, waardoor u de ruimtes optimaal kunt benutten. De zeer nette badkamer is ingericht met een douche, wastafel en een tweede toilet. Via een vaste trap kunt u de grote tweede verdieping bereiken met een dakkapel, dakraam, cv-opstelling (Intergas, 2020) en aansluitingen voor een wasmachine en droger. U kunt hier eenvoudig extra (slaap)kamers realiseren, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor een groot gezin. Ook in de achtertuin is meer dan voldoende ruimte aanwezig. De diepe achtertuin heeft namelijk een lengte van circa 18 meter en biedt buitengewoon veel privacy. De achtertuin is verder voorzien van een houten berging en een overkapping. Dit alles in combinatie met de fijne plek op korte afstand van alle voorzieningen maakt dit een heerlijk huis om te wonen. Is uw interesse voor deze instapklare woning gewekt? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Hulsbergen15.nl. Indeling begane grond: Ruime entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet voorzien van fonteintje. Royale en lichte L-vormige woonkamer met mooie laminaatvloer, grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar de diepe achtertuin. Moderne open keuken, in een fijne parallelopstelling, voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits-gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, oven en koelkast. Eerste verdieping: Overloop. Drie ruime slaapkamers met rechte muren, waardoor u de ruimtes optimaal kunt benutten. Zeer nette badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Vaste trap naar grote tweede verdieping met dakkapel, dakraam, cv-opstelling (Intergas, 2020) en aansluitingen voor een wasmachine en droger. U kunt eenvoudig extra slaapkamers realiseren op deze verdieping. Bijzonderheden: Verrassend diepe achtertuin met houten berging, overkapping en buitengewoon veel privacy. Gelegen in de geliefde en jonge wijk ‘de Ossenkamp’ op loopafstand van het centrum en de scholen. U kunt eenvoudig extra slaapkamers realiseren op de royale tweede verdieping. Hierdoor is deze woning uitermate geschikt voor een (groot) gezin. De woning is in 2006 gebouwd, goed geïsoleerd, voorzien van een zonneboiler en energielabel A+. Dat maakt deze woning niet alleen energiezuinig, maar ook heerlijk comfortabel. Is uw interesse voor deze riante en moderne woning gewekt? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Hulsbergen15.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
440 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8191

Google Karten

Standort von Wapenveld

Entdecken Sie, wo Makler in Wapenveld aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wapenveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wapenveld. In 2025 waren da 6.440 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 434.000.

Einwohner

6.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 434.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

105

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wapenveld
Jahr Einwohner
2021 6.265
2022 6.240
2023 6.415
2024 6.405
2025 6.440

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wapenveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 434.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.415 0-15: 1.050 15-25: 785 25-45: 1.355 45-65: 1.835

Ausbildungsstufe

Hoger

1.690

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

365

Nederland

5.715

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 332
Appartementen 464
Tussenwoningen 528
Vrijstaande woningen 956
Twee-onder-één-kap woningen 391

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 674
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 183
2020 en later 118

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

648

Bezeichnung C

479

Bezeichnung B

329

Bezeichnung D

311

Bezeichnung G

299

Bezeichnung F

189

Bezeichnung E

110

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung A+++

28

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wapenveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.150
2021 1.550 3.190
2022 1.220 3.010
2023 1.010 2.860
2024 960 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Wapenveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wapenveld
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wapenveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wapenveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wapenveld?

Wapenveld telt in 2025 ongeveer 6.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapenveld?

In Wapenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 956 woningen.

Meer Häuser in Wapenveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.