Direkt zum Inhalt
Logo von MOZA Makelaardij

Hulsbergen 6

8191TB Wapenveld • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wapenveld

Fotoalbum

Hulsbergen 6 Wapenveld
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde en jonge woonwijk ‘de Ossenkamp’, op loopafstand van het centrum en de scholen, staat deze verrassend ruime woning die u écht zelf moet komen ervaren. De woning beschikt namelijk over een riant woonoppervlak van 125m² en heeft daarmee ontzettend veel te bieden. Zo beschikt de woning thans over drie grote slaapkamers, maar heeft ook mogelijkheden om twee extra slaapkamers op de royale tweede verdieping te realiseren. Daarnaast kunt u hier iedere dag genieten van mooie grote leefruimtes, zoals een heerlijk lichte en ruime woonkamer, grote open keuken en een fijne badkamer. In combinatie met de goede ligging op korte afstand van alle voorzieningen maakt dit een perfecte gezinswoning! De begane grond is mooi van formaat en heeft aan de achterzijde een tuingerichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde is een riante open keuken gesitueerd die is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van veel werkruimte en inbouwapparatuur, zoals een 5-pits-gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-vriescombinatie. Vanuit de entree aan de voorzijde kunt u een diepe vaste (trap)kast bereiken en een modern toilet voorzien van fonteintje. Ook op de eerste verdieping treft u een zee van ruimte aan, met drie grote slaapkamers en een ruime badkamer. Alle ruimtes op de eerste verdieping zijn voorzien van fijne rechte muren, waardoor u eenvoudig met de indeling van de meubels kunt schuiven. De zeer nette badkamer (grijs-wit) is ingericht met een douche, wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator. Via een vaste trap kunt u de enorme tweede verdieping bereiken met een dakkapel, cv-opstelling en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Op deze verdieping kunt u eenvoudig nog twee extra slaapkamers realiseren, waardoor het totaal aantal slaapkamers uit kan komen op maar liefst vijf stuks! In de zonnige achtertuin op het zuiden is het heerlijk toeven. Door de gunstige situering ten opzichte van de zon kunt u al snel genieten van de eerste zonnestralen in de tuin. De tuin is keurig aangelegd met sierbestrating en beschikt over een vrijstaande houten berging en een achterom. Kortom: Bent u op zoek naar een goed onderhouden en buitengewoon royale woning op korte afstand van alle voorzieningen? Dan bent u hier aan de Hulsbergen 6 in Wapenveld helemaal aan het juiste adres. Wilt u meer weten over deze instapklare woning? Kijk dan voor meer informatie op Hulsbergen6.nl of maak een afspraak voor een bezichtiging. Indeling begane grond: Ruime entree/hal met diepe (trap)kast, meterkast en modern toilet voorzien van fonteintje. Royale en lichte L-vormige woonkamer met mooie laminaatvloer, grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin. Zeer nette keuken, in een lichte kleurstelling, voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits-gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Eerste verdieping: Overloop. Drie ruime slaapkamers met fijne rechte muren, waardoor u eenvoudig met de indeling van uw meubels kunt schuiven. Riante badkamer (grijs-wit) met douche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: Vaste trap naar royale tweede verdieping met dakkapel, cv-opstelling en aansluitingen voor een wasmachine en droger. U kunt hier eenvoudig extra (slaap)kamers realiseren, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor een (groot) gezin. Bijzonderheden: Keurig verzorgde en zonnige achtertuin op het zuiden met vrijstaande houten berging en een achterom. De woning is gelegen in de geliefde en jonge woonwijk ‘de Ossenkamp’ op loopafstand van het centrum en de scholen. Buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd. Bitumen dakbedekking dakkapel is in 2023 vervangen. In 2024 is de mechanische ventilatiebox vernieuwd. De woning is verrassend ruim met een woonoppervlak van 125m², drie grote slaapkamers én heeft de mogelijkheid voor twee extra slaapkamers op de tweede verdieping. Hiermee is deze woning uitermate geschikt voor een (groot) gezin! Is uw interesse voor deze zeer nette en royale woning gewekt? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Hulsbergen6.nl.

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
443 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8191

Google Karten

Standort von Wapenveld

Entdecken Sie, wo Makler in Wapenveld aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wapenveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wapenveld. In 2025 waren da 6.440 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 434.000.

Einwohner

6.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 434.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

105

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wapenveld
Jahr Einwohner
2021 6.265
2022 6.240
2023 6.415
2024 6.405
2025 6.440

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wapenveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 434.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.415 0-15: 1.050 15-25: 785 25-45: 1.355 45-65: 1.835

Ausbildungsstufe

Hoger

1.690

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

365

Nederland

5.715

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 332
Appartementen 464
Tussenwoningen 528
Vrijstaande woningen 956
Twee-onder-één-kap woningen 391

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 674
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 183
2020 en later 118

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

648

Bezeichnung C

479

Bezeichnung B

329

Bezeichnung D

311

Bezeichnung G

299

Bezeichnung F

189

Bezeichnung E

110

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung A+++

28

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wapenveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.150
2021 1.550 3.190
2022 1.220 3.010
2023 1.010 2.860
2024 960 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Wapenveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wapenveld
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wapenveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wapenveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wapenveld?

Wapenveld telt in 2025 ongeveer 6.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapenveld?

In Wapenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 956 woningen.

Meer Häuser in Wapenveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.