Einwohner
264
Letztes Jahr: 2025
Burgemeester IJ. Wiersumstraat 21
9963PJ Warfhuizen • Groningen
Verfügbar
€ 835.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550
2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 853.550
Kaufpreis /m²: € 3.995
Fotoalbum
Beschreibung
Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en een prachtig uitzicht over het Groningse landschap Aan een rustige straat in het karakteristieke Warfhuizen staat deze uitstekend onderhouden uitgebouwde woning met royale vrijstaande schuur op een fraai perceel van maar liefst 7.958 m². De woning combineert de charme van een oorspronkelijk woonhuis uit 1958 met het comfort en de ruimte van diverse hoogwaardige uitbreidingen en verbouwingen uit de afgelopen jaren. Hier woont u vrij, groen en met volop privacy, terwijl u tegelijkertijd geniet van een verrassend ruime en moderne woning met maar liefst 6 slaapkamers. De woning is in de afgelopen jaren op meerdere onderdelen gemoderniseerd en uitgebreid. In 2010 is de aanbouw op de begane grond gerealiseerd, gevolgd door de aanbouw op de verdieping in 2016. Daarnaast is in 2011 de schuur uitgebreid en zijn in 2020 en 2021 de vrijstaande schuur en de schuur in de hoek van het weiland verbouwd. Hierdoor beschikt het geheel over een bijzonder compleet en veelzijdig karakter. Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer en de royale leefruimte op. De uitgebouwde woonkamer beschikt over een fraaie hoogte, veel lichtinval en een sfeervolle houtkachel. Grote raampartijen zorgen voor een prachtig zicht over de tuin en het omliggende groen. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken met moderne inbouwkeuken en voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via de schuifpuien staat de leefruimte in directe verbinding met het zonnige terras en de overkapping. De begane grond beschikt daarnaast over een praktische bijkeuken, een badkamer en 2 slaapkamers waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Op de verdieping bevinden zich nog eens 4 slaapkamers en een royale badkamer. Deze badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. Dankzij de gerealiseerde aanbouw op de verdieping is hier verrassend veel ruimte ontstaan. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en voorzien van vaste kastruimte. Ook buiten biedt deze woning volop mogelijkheden. De grote vrijstaande schuur met verdieping is ideaal voor hobby, opslag, werkruimte of het houden van dieren. Het royale perceel met weiland, bomen en groenvoorzieningen zorgt voor een heerlijk vrij gevoel en maakt deze plek bijzonder geschikt voor liefhebbers van rust, natuur en buitenleven. Warfhuizen is een geliefd dorp in het noordwesten van Groningen en staat bekend om zijn landelijke karakter, rust en fraaie omgeving. Vanuit de woning bent u binnen korte afstand bereikbaar naar Winsum en de stad Groningen. In de directe omgeving vindt u uitgestrekte wandel en fietsroutes door het karakteristieke Groningse landschap. Kortom, een sfeervolle en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met veel leefruimte, 6 slaapkamers, een royaal perceel en volop mogelijkheden voor wonen, werken en genieten van het buitenleven. INDELING: Begane grond: Entree, hal, woonkamer met houtkachel, woonkeuken met inbouwapparatuur, bijkeuken, badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet, 2 slaapkamers, overkapping en aangebouwde berging. Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers met vaste kastruimte en badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. Vrijstaande schuur: royale schuur met verdieping en diverse gebruiksmogelijkheden. BIJZONDERHEDEN: Energielabel: A Woonoppervlak: ca. 209 m² Externe bergruimte: 102 m² Perceelgrootte: 7.958 m² Bouwjaar: 1958 Aantal slaapkamers: 6 Aanbouw begane grond gerealiseerd in: 2010 Aanbouw verdieping gerealiseerd in: 2016 Aanbouw schuur gerealiseerd in: 2011 Verbouwing losstaande schuur uitgevoerd in: 2020 Verbouwing schuur hoek weiland uitgevoerd in: 2021 Royale vrijstaande schuur met verdieping Gelijkvloers wonen mogelijk Gelegen op een royaal perceel met vrij uitzicht
Hypothek berekenen
€ 835.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550
2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 853.550
3,21%
Jährlich
%
€ 41.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 835.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Landhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 209 m²
- Fläche des Grundstücks
- 7958 m²
- Inhalt
- 897 m³
- Sonstiger Innenraum
- 29 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 23 m²
- Externe Berghalle
- 102 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1958
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-05-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Warfhuizen auf der Karte
Erkunden Sie Warfhuizen und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Warfhuizen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Warfhuizen. In 2025 waren da 264 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 286.277.
Durchschnittliche WOZ
EUR 286.277
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 29.007
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
10
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 282 |
| 2022 | 284 |
| 2023 | 276 |
| 2024 | 277 |
| 2025 | 264 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 198.796 |
| 2022 | EUR 223.865 |
| 2023 | EUR 256.142 |
| 2024 | EUR 265.589 |
| 2025 | EUR 286.277 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 78
0-15: 30
15-25: 26
25-45: 39
45-65: 92
Ausbildungsstufe
Hoger
25
Praktisch
48
Middelbaar
93
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6
Nederland
252
Buiten Europa
6
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2
Tussenwoningen
4
Vrijstaande woningen
100
Twee-onder-één-kap woningen
32
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
60
1900 tot 1925
15
1925 tot 1950
23
1950 tot 1970
16
1970 tot 1980
13
1980 tot 1990
13
1990 tot 2000
4
2000 tot 2010
7
2010 tot 2020
4
2020 en later
2
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
65
Bezeichnung C
25
Bezeichnung B
16
Bezeichnung A
15
Bezeichnung D
15
Bezeichnung F
7
Bezeichnung E
2
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.781 | 2.902 |
| 2021 | 1.998 | 3.041 |
| 2022 | 1.492 | 2.864 |
| 2023 | 1.169 | 2.716 |
| 2024 | 1.188 | 2.685 |
Verbrauch pro Wohntyp
Huurwoning
Gas: 1.042 • Strom: 2.082
Koopwoning
Gas: 1.230 • Strom: 2.946
Vrijstaande woning
Gas: 1.260 • Strom: 3.019
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 630 • Strom: 1.146
Betriebsaktivität in Warfhuizen (2025)
Handel en HORECA
6
Nijverheid en energie
6
Zakelijke dienstverlening
7
Overheid, onderwijs en zorg
6
Landbouw, bosbouw en visserij
8
Vervoer, informatie en communicatie
6
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
11
Gesamtanzahl der Firmensitze: 51
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Warfhuizen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Warfhuizen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Warfhuizen?
Warfhuizen telt in 2025 ongeveer 264 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warfhuizen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Warfhuizen is in 2025 circa € 286.277.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warfhuizen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warfhuizen ligt rond € 29.007 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Warfhuizen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Warfhuizen?
In Warfhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 100 woningen.
Meer Häuser in Warfhuizen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Unterbreitung
Burum 3
9963PL Warfhuizen
€ 175.000 k.k.
€ 2.778/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- 265 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verkauft
Burgemeester IJ. Wiersumstraat 8
9963PK Warfhuizen
€ 190.000 k.k.
€ 2.714/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- 288 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Vaart Westzijde 6
9963PH Warfhuizen
€ 598.000 k.k.
€ 2.491/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 240 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1529 m²
- Schlafzimmer
- 5
