Direkt zum Inhalt
Logo von Balledux Makelaardij

Dorpsstraat 222

1749AL Warmenhuizen • Noord-Holland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.316

Fotoalbum

Dorpsstraat 222 Warmenhuizen
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zoekt u een grote en sfeervolle woning met een zonnige en diepe achtertuin en een riante garage/schuur op één van de meest aantrekkelijke locaties van het dorp? Dan is dit uw kans om heerlijk, ruim en met veel privacy te wonen in het hart van Warmenhuizen ! De woning heeft een zonnige woonkamer met leuk uitzicht op de historische Dorpsstraat, een riante woonkeuken met uitzicht op de achtertuin, een grote bijkeuken met buitendeur naar de tuin, een luxe ruime veranda, een mooi verzorgde brede en diepe achtertuin, een luxe en complete badkamer op begane grond en 5 goedformaat slaapkamers plus nog een ruime bergkamer op de 1e verdieping. De woning is heel geschikt voor een gezin en/of voor wonen in combinatie met beroep/bedrijf aan huis. De grote garage/schuur is een mooie, kurkdroge, lichte en hoge ruimte voor het stallen van 2 auto’s en/of bestelbusjes of voor klussen, hobby of werken aan huis. De woning ligt zeer gunstig op een mooi perceel tussen de Dorpsstraat en het rustige Engeltje en Antje Pad (hier is alleen bestemmingsverkeer en het is een doodlopend pad). Rechts langs de woning loopt uw eigen voetpad vanaf de Dorpsstraat naar de achtertuin. De tuin heeft de gehele dag zon. Achterin de tuin is er een toegangsdeur naar de garage/schuur en ook een brede poort naar het zij- en achtererf, hier beschikt u over uw eigen parkeerplaatsen (voor 2 á 3 auto’s). De garage/schuur is zeer degelijk gebouwd met een strakke betonvloer, betonwanden met een buitenafwerking van houten planken en voorzien van een brede en hoge overheaddeur (elektrisch bedienbaar, doorrijhoogte circa 2,40 meter), een grote bergzolder en elektra-, water en rioolaansluiting en gootsteen. Kortom: deze fraaie woning met erf en garage/schuur op een fijne locatie staat garant voor heel veel woonplezier ! Kom eens kijken en het tijdens een persoonlijke bezichtiging zelf ervaren ! Locatie: Warmenhuizen is een gezellig levendig dorp, met een uitgebreid aanbod winkel- en sportvoorzieningen en horeca. Er is een goede busverbinding (2 x per uur) naar Alkmaar en Schagen, beide liggen op 10 km en hebben een NS station. De Randstad bereikt u dus in korte reistijd! De uitgestrekte bossen en brede duinen van Schoorl, Groet en Bergen, en niet te vergeten de mooie stranden, liggen op fietsafstand. Kortom: een fantastische woonomgeving! Begane grond: Ruime en lichte entreehal met garderobe, toiletruimte, toegang naar de woonkamer, toegang naar badkamer, vaste trap naar de 1e verdieping met grote trapkast en meterkast. De entreehal is afgewerkt met robuuste bruinbeige plavuizen. De toiletruimte heeft een hangend toilet, fonteintje, mechanische ventilatie, plafond inbouwverlichting en is afgewerkt met grootformaat grijze vloertegels en witte wandtegels tot plafondhoogte. De grote woonkamer is heerlijk licht en zonnig door de ramen in de voorgevel en zijgevel. Er is leuk uitzicht op de Dorpsstraat en de kamer biedt ruimte voor een grote zithoek. De wanden en het plafond (met inbouw verlichtingspots) zijn strak gestuukt. De vloer in de woonkamer is afgewerkt met een moderne bruingrijze PVC vloer. Aan de achterzijde ligt de riante woonkeuken met aansluitend een grote bijkeuken. Vanuit de eethoek is er mooi uitzicht op de achtertuin en veranda. De keuken heeft vloerverwarming en is afgewerkt met een lichtkleurige tegelvloer. De hoekkeuken heeft een natuursteen zwart aanrechtblad, crèmewitte fronten en een 1,5 RVS spoelbak met zwarte 1-greeps mengkraan. Het te openen raam in de zijgevel bij de keuken zorgt voor veel licht. De keuken beschikt over voldoende bergruimte in de kasten en lades en heeft de volgende inbouwapparatuur: zwarte brede afzuigkap schouwmodel (Etna, 2025), inductiekookplaat 4-pits (AEG, 2024), koel-/vriescombi (Siemens, 2024), grote oven (Bosch) en vaatwasser (Bosch, 2022). De bijkeuken is ruim en heeft een buitendeur naar veranda en achtertuin plus een raamkozijn in de achtergevel. Er is meer dan genoeg plaats voor een extra koel-/vrieskast, wasmachine en -droger, garderobe en bergkasten. Ook vanuit deze bijkeuken kunt u naar de 1e verdieping lopen via een vaste houten trap. De bijkeuken heeft een lichte beigewitte tegelvloer. De badkamer op begane grond is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel met spiegel en verlichting, grote inloopdouche met thermostatische mengkraan, duo ligbad met thermostatische mengkraan en handdouche, een hangend toilet en een handdoekenradiator. De badkamer heeft een te openen raam (hoog) in de zijgevel en is netjes betegeld, de wandtegels lopen tot plafondhoogte. 1e verdieping: Op deze verdieping vindt u 5 prima slaapkamers en een bergkamer. De slaapkamers hebben ook bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde, dit is een grote 2 persoons kamer. Slaapkamer 2 ligt ook aan de voorzijde, dit is een 1 persoons slaap- of werkkamer. Desgewenst is het eenvoudig te realiseren om deze kamer te verbouwen in een 2e badkamer met toilet- en doucheruimte. Slaapkamer 3 ligt aan de oostzijde, dit is een ruime 2-persoons kamer met een nieuw Velux dakraam met verduistering screen. Slaapkamer 4 ligt aan de westzijde, dit is een grote 1 á 2 persoons kamer (nu in gebruik als kantoor), tevens met een nieuw Velux dakraam met verduistering screen. Vanuit deze slaapkamer is de ruime bergkamer aan de achterzijde van de woning toegankelijk. Deze bergkamer heeft een dubbel openslaand raam met toegang naar het platte dak van de veranda. Er is veel ruimte voor het opbergen van uw spullen. De CV-ketel en de mechanische ventilatie-unit zijn hier ook ondergebracht. Slaapkamer 5 ligt aansluitend aan de bergkamer en is ook direct toegankelijk vanuit de bijkeuken op begane grond. De kamer heeft een dubbel openslaand raam, een lichte laminaatvloer en prachtig uitzicht op de achtertuin en het Engeltje en Antje Pad tot aan het weiland bij het Zwartepad. Het is een mooie ruimte om te gebruiken als bijvoorbeeld kantoor-/hobbykamer of relax-/Yogaruimte, dankzij de directe verbinding met de ondergelegen bijkeuken. 2e verdieping, bergzolder: De beloopbare bergzolder boven de slaapkamers is vanuit de bergkamer bereikbaar. Veranda, tuin erf en garage/schuur: De grote veranda ligt tegen de achtergevel van de woning en is direct toegankelijk vanuit de bijkeuken. Er is veel ruimte voor een mooie loungehoek om beschut te zitten en fijn te ontspannen, met uitzicht op de tuin. De veranda beschikt over buitenelektra en plafond inbouw verlichtingspots. De vloer in de veranda is afgewerkt met grootformaat tegels van zwart hardsteen. De aantrekkelijke achtertuin heeft een groot en zonnig terras voor de garage/schuur, een grasgazon, fraaie beplanting, buitenelektra en -verlichting, een buitenkraan en nette bestrating. Het pad richting de Dorpsstraat is ook netjes bestraat en lekker breed, met ruimte voor de afvalbakken. De garage/schuur is vanuit de tuin en zij- en achtererf toegankelijk en naast en achter de garage/schuur is parkeerruimte. De garage/schuur beschikt over heel veel ruimte, een grote bergzolder, een brede werkbank en raamkozijnen in de zij- en achtergevel. Hierdoor is het een fijne en lichte ruimte en geschikt voor veel doeleinden. Bijzonderheden: Bouwjaar 1930. Kadastraal sectie G nr. 1965, het perceel meet 300 m2 eigen grond. Woning: Beg.grond: betonvloer in woonkeuken, bijkeuken en badkamer; houten balklaag t.p.v. de woonkamer. 1e verdiepingsvloer en zolderverdieping: houten balklaag. De woning heeft rondom isolatieglas. De woonkeuken en badkamer op begane grond hebben een betonvloer met vloerverwarming, De woning heeft Energielabel D. Mechanische ventilatie plus in alle vertrekken te openen ramen (ook in de badkamer). CV-combi ketel: Intergas, Kombi Kompakt HRE 24/18A met bouwjaar 2016. Meterkast: modern schakelsysteem met 12 groepen (separate groep voor garage/schuur), slimme gas- en elektrameter en internetaansluiting glasvezel KPN. Vrijstaande garage/schuur: betonvloer, betonwanden, aan de buitenzijde fraai afgewerkt met houten planken. Hoge en brede overheaddeur (Albin), elektrisch bedienbaar, met doorrijhoogte circa 2,40 meter, water-, elektra- en rioolaansluiting. Maatvoering: Perceel: 300 m2 eigen grond. Gebruiksoppervlakte wonen: 161 m2 (excl. garage/schuur). Gebruiksoppervlakte veranda: 12,40 m2. Gebruiksoppervlakte garage/schuur: 41,4 m2. Bruto inhoud wonen: 571,59 m3. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
572 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
Intergas, Kombi Kompakt HRE 24/18A ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1749

Google Karten

Standort von Warmenhuizen

Entdecken Sie, wo Makler in Warmenhuizen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Warmenhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Warmenhuizen. In 2025 waren da 6.390 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 406.000.

Einwohner

6.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 406.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

164

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Warmenhuizen
Jahr Einwohner
2021 6.070
2022 6.060
2023 6.030
2024 6.095
2025 6.390

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Warmenhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 406.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.555 0-15: 865 15-25: 835 25-45: 1.345 45-65: 1.795

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

5.500

Buiten Europa

365

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 430
Appartementen 512
Tussenwoningen 758
Vrijstaande woningen 882
Twee-onder-één-kap woningen 298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 660
1980 tot 1990 587
1990 tot 2000 469
2000 tot 2010 296
2010 tot 2020 107
2020 en later 271

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

711

Bezeichnung C

693

Bezeichnung A

648

Bezeichnung D

346

Bezeichnung G

233

Bezeichnung A+++

127

Bezeichnung A++++

120

Bezeichnung F

104

Bezeichnung E

45

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Warmenhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.070
2021 1.510 3.160
2022 1.160 2.920
2023 980 2.750
2024 900 2.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.490

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Warmenhuizen (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.000

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Warmenhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 8
mei 2025 18
mrt 2025 14
nov 2024 7
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Warmenhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Warmenhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Warmenhuizen?

Warmenhuizen telt in 2025 ongeveer 6.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warmenhuizen is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warmenhuizen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warmenhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warmenhuizen?

In Warmenhuizen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 882 woningen.

Meer Häuser in Warmenhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.