Direkt zum Inhalt
Logo von NederMakelaar

Dreiumme 30

7232CR Warnsveld • Gelderland

Verkauft

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 3.701

Fotoalbum

Dreiumme 30 Warnsveld
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige maisonnette met zonnig dakterras – comfortabel wonen boven het winkelhart van Warnsveld! Aan de gezellige Dreiumme in Warnsveld staat deze instapklare maisonnette te koop. De woning ligt pal boven het winkelcentrum en biedt een combinatie van comfort, ruimte en gemak. Met een ruime keuken, moderne vloer, twee slaapkamers, een royale vliering én een heerlijk dakterras op het oosten, is dit een ideale plek voor starters, jonge gezinnen of ouderen die gelijkvloers willen wonen met extra verdieping. De belangrijkste kenmerken op een rij: Bouwjaar: 1984 Energielabel C Ruim dakterras op het oosten Twee slaapkamers + ruime vliering via vlizotrap Aangebouwde stenen berging VvE-bijdrage: € 192,76 per maand Projectnotaris: Ridderhof & Stelwagen te Vaassen Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Indeling Je komt binnen in een nette hal die toegang biedt tot de ruime, lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer is een fijne leefruimte met directe toegang tot het zonnige dakterras op het oosten, waar je heerlijk buiten zit met uitzicht over de woonwijk. Op de verdieping vind je twee volwaardige slaapkamers, een nette badkamer met douche, tweede toilet, wastafel en de aansluiting voor je wasmachine. Via een vlizotrap op de overloop bereik je de vliering, perfect als extra opslagruimte. Ligging Wonen boven winkels heeft zo z’n voordelen. Je loopt letterlijk naar beneden voor je dagelijkse boodschappen bij de Albert Heijn, Hema, Kruidvat en meer. Elke woensdag is er markt, dus gezelligheid en gemak zijn gegarandeerd. De maisonnette ligt in de geliefde wijk Scheperkamp, met goede bereikbaarheid richting Zutphen en de uitvalswegen. Berging en VvE De woning beschikt over een aangebouwde stenen berging voor fietsen of extra opslag. De actieve VvE verzorgt onder andere het waterverbruik, onderhoud en verzekeringen, zodat jij je nergens zorgen over hoeft te maken. Er is een lift installatie aanwezig. Nieuwsgierig geworden? Deze aantrekkelijke en verrassend ruime maisonnette is klaar voor een nieuwe eigenaar. Kom je kijken? Plan eenvoudig een bezichtiging via Funda.nl en laat je verrassen door dit heerlijke plekje in Warnsveld!

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
303 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
23-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7232

Google Karten

Standort von Warnsveld

Entdecken Sie, wo Makler in Warnsveld aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Warnsveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Warnsveld. In 2025 waren da 8.300 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.

Einwohner

8.300

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 409.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

254

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Warnsveld
Jahr Einwohner
2021 8.390
2022 8.370
2023 8.360
2024 8.305
2025 8.300

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Warnsveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.580 0-15: 1.085 15-25: 875 25-45: 1.390 45-65: 2.370

Ausbildungsstufe

Hoger

2.160

Praktisch

1.390

Middelbaar

2.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

385

Nederland

7.285

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 787
Appartementen 412
Tussenwoningen 1.272
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 617

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 349
1950 tot 1970 724
1970 tot 1980 589
1980 tot 1990 1.126
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 59
2020 en later 57

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.257

Bezeichnung A

854

Bezeichnung B

507

Bezeichnung G

372

Bezeichnung F

266

Bezeichnung D

250

Bezeichnung E

103

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A+++

39

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Warnsveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 2.880
2021 1.510 2.910
2022 1.150 2.740
2023 960 2.610
2024 940 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.820

Appartement

Gas: 820 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.780

Betriebsaktivität in Warnsveld (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 905

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Warnsveld
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 19
mei 2025 20
mrt 2025 36
nov 2024 44
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 14
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Warnsveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Warnsveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?

Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warnsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?

In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.

Meer Häuser in Warnsveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.