Einwohner
27.975
Letztes Jahr: 2026
€ 800.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850
2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850
Kaufpreis /m²: € 5.405
Fotoalbum
Beschreibung
Charmant herenhuis met karakter, ruimte en comfort – op zoek naar nieuwe bewoners! Aan de rand van het gezellige centrum van Wassenaar, op een zeer geliefde en aansprekende locatie, staat dit sfeervolle herenhuis te wachten op nieuwe bewoners die hier met net zoveel plezier willen wonen als de huidige bewoners dat hebben gedaan. De woning ligt aan een rustige, kindvriendelijk pleintje met aan de voorzijde vrij uitzicht over een fraaie waterpartij – een heerlijk open en groen uitzicht dat direct een gevoel van rust en ruimte geeft. In 2014 is het huis volledig gerenoveerd, met behoud van de vele originele details die het huis zijn karakter geven, zoals paneeldeuren en wandtegeltjes in de entree. Tegelijkertijd is er volop modern wooncomfort, waaronder kunststof kozijnen met dubbele beglazing en mooie visgraatvloeren in de woonkamer. De lichte woonkamer is een sfeervolle plek om te ontspannen, met de romantische houtkachel als warm middelpunt tijdens koude avonden – gezellig, knus en vol sfeer. De woning biedt bovendien verrassend veel ruimte: maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping, met een badkamer op beide verdiepingen – ideaal voor een groot gezin of logees. Op de eerste verdieping bevindt zich ook een heerlijk balkon, perfect om even buiten te zitten. Op de tweede verdieping is er een aparte wasruimte, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks leven. En buiten? Daar word je helemaal blij van. De riante voortuin is de ideale plek om in de ochtendzon te genieten van je koffie, terwijl de achtertuin (met achterom) op het noordwesten de perfecte plek is om in de middag en avond te ontspannen, eten of borrelen in de zon. Zoveel buitenruimte, dat is echt een luxe! Wonen in Wassenaar – rust, ruimte en karakter Wonen in Wassenaar betekent genieten van een uitzonderlijke woonomgeving waar rust, ruimte en kwaliteit van leven centraal staan. Het dorp heeft een klein maar sfeervol centrum met charmante boetieks, delicatessezaken, gezellige cafés en uitstekende restaurants. De omgeving is rijk aan weelderige natuur: duinen, bossen en het strand liggen binnen handbereik. Bekende natuurgebieden zoals Meijendel, De Horsten en de Wassenaarse Slag nodigen uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in de buitenlucht. Wassenaar ademt geschiedenis en karakter, met talloze monumentale panden, statige landgoederen en villa’s die zorgen voor een unieke, stijlvolle uitstraling. Het dorp biedt een mooie mix van oude charme en modern comfort, met in de nabijheid golfbanen, sportclubs en exclusieve recreatievoorzieningen. Dankzij de strategische ligging tussen Den Haag, Leiden en Amsterdam is Wassenaar uitstekend bereikbaar via de N44, A44 en het openbaar vervoer. Bovendien zorgt de nabijheid van internationale organisaties in Den Haag voor een diverse, internationale gemeenschap. Voor gezinnen is Wassenaar bijzonder aantrekkelijk dankzij de aanwezigheid van uitstekende basis- en middelbare scholen, waaronder internationale scholen zoals de American School of The Hague. Wassenaar biedt het beste van twee werelden – natuurlijke rust en ruimte, gecombineerd met comfort, stijl en centrale ligging. Kortom: een charmant, karaktervol herenhuis met volop ruimte, sfeer en comfort – gelegen op een toplocatie in Wassenaar waar historie en hedendaags woongenot samenkomen. Indeling: Begane grond: Toegang tot het woonhuis via de fraai aangelegde voortuin. Vestibule met tochtdeur naar de betegelde hal met kast onder de trap en modern wc. Via de dubbele openslaande deuren toegang tot de woonkamer met gezellige erker aan de voorzijde, houtkachel, visgraatparketvloeren en aan de achterzijde toegang tot de zonnige tuin met tuinligging op noord westen waarbij u heerlijk kunt genieten van de middag en avondzon. Semi openkeuken aan de achterzijde uitgebouwd en met moderne keuken hoekopstelling met granieten aanrechtblad, vrijstaand gasfornuis, oven, afwasmachine en magnetron. 1e etage: Overloop met aan de voorzijde twee slaapkamers alsmede een riante slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand en toegang tot het balkon over de volle breedte. De moderne badkamer is uitgevoerd met wastafelmeubel, inloopdouche, wc en handdoekradiator. De slaapkamers zijn allen voorzien van fraaie parketvloeren. 2e etage: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en een riante slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel. De achterzijde is tevens voorzien van een wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger aansluiting. Tevens is hier de CV combiketel (2014) geplaatst. Via een houten ladder toegang tot een knusse loungeruimte annex berging (verbouwde vliering) met velux raam. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede badkamer met douche, vaste wastafel en wc. De tweede etage is ook volledig voorzien van houten vloerdelen. Bijzonderheden: Woonoppervlak 148m2 Gelegen op eigen grond. Royaal woonhuis met prachtige details CV combiketel uit 2014 Energielabel C Het gehele woonhuis is voorzien van fraaie kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Zonnige tuin met achterom Goed werkende houtkachel in woonkamer Vrij uitzicht Strand, parken, scholen en sportclubs vlakbij Ruime parkeergelegenheid Ouderdom en milieu clausule van toepassing. Verkoopvoorwaarden van toepassing. Fijner dan dit kan haast niet – kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging! Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. "Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.". Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 800.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850
2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850
3,04%
Jährlich
%
€ 40.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 800.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers
- Böden
- 3 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 148 m²
- Fläche des Grundstücks
- 146 m²
- Inhalt
- 539 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 7 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
- Hinterhof Fläche
- 47 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1939
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-11-2025
- Verkaufsdatum
- 26-02-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, ligbad, en 2 toiletten
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie en rookkanaal
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar
Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 745.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 53.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.163
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 27.115 |
| 2023 | 27.093 |
| 2024 | 27.100 |
| 2025 | 27.525 |
| 2026 | 27.975 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 624.000 |
| 2022 | EUR 663.000 |
| 2023 | EUR 730.000 |
| 2024 | EUR 728.000 |
| 2025 | EUR 745.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 7.098
0-15: 4.217
15-25: 3.283
25-45: 4.960
45-65: 7.967
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
4.454
Nederland
16.330
Buiten Europa
6.741
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.776
Appartementen
3.693
Tussenwoningen
4.155
Vrijstaande woningen
1.561
Twee-onder-één-kap woningen
1.468
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
9
1700 tot 1900
169
1900 tot 1925
1.235
1925 tot 1950
3.142
1950 tot 1970
2.661
1970 tot 1980
1.348
1980 tot 1990
832
1990 tot 2000
395
2000 tot 2010
343
2010 tot 2020
189
2020 en later
214
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.585
Bezeichnung A
2.575
Bezeichnung G
1.693
Bezeichnung B
1.499
Bezeichnung D
1.289
Bezeichnung F
1.270
Bezeichnung E
1.098
Bezeichnung A+
272
Bezeichnung A++
217
Bezeichnung A+++
165
Bezeichnung A++++
13
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.640 | 3.300 |
| 2021 | 1.840 | 3.350 |
| 2022 | 1.480 | 3.170 |
| 2023 | 1.290 | 2.980 |
| 2024 | 1.240 | 3.030 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.290 • Strom: 3.050
Huurwoning
Gas: 950 • Strom: 2.210
Koopwoning
Gas: 1.530 • Strom: 3.550
Appartement
Gas: 780 • Strom: 1.920
Tussenwoning
Gas: 1.040 • Strom: 2.610
Vrijstaande woning
Gas: 2.430 • Strom: 5.050
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 2.010 • Strom: 4.360
Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)
Handel en HORECA
575
Nijverheid en energie
355
Zakelijke dienstverlening
1.310
Overheid, onderwijs en zorg
755
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
250
Financiele diensten en onroerendgoed
405
Cultuur, recreatie en overige diensten
360
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 77 |
| jan 2026 | 91 |
| jul 2025 | 105 |
| jun 2025 | 86 |
| mei 2025 | 116 |
| mrt 2025 | 81 |
| nov 2024 | 98 |
| nov 2025 | 85 |
| okt 2024 | 95 |
| okt 2025 | 90 |
| sep 2024 | 83 |
| sep 2025 | 104 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?
Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wassenaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?
In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.
Meer Häuser in Wassenaar
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Raadhuislaan 10
2242CP Wassenaar
€ 1.875.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 270 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1204 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Deijlerweg 115
2241AD Wassenaar
€ 1.095.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 170 m²
- Fläche des Grundstücks
- 261 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Slingerweg 3
2243GT Wassenaar
€ 4.485.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 568 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3646 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Burchtlaan 2
2242GH Wassenaar
€ 795.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 231 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Rijksstraatweg 713
2245CC Wassenaar
€ 1.150.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 240 m²
- Fläche des Grundstücks
- 315 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Prinses Marielaan 1 A
2242CG Wassenaar
€ 1.350.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 191 m²
- Fläche des Grundstücks
- 406 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Raaphorstlaan 5
2245BE Wassenaar
€ 1.495.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1882 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Fabritiuslaan
2241JV Wassenaar
€ 3.350 p/m
€ 22/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 149 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 6
