Direkt zum Inhalt
Logo von Gravestate Makelaardij

Burgemeester Staablaan 28

2245AK Wassenaar • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.508

Fotoalbum

Burgemeester Staablaan 28 Wassenaar
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FEEL @ HOME (English text below) Uitstekend onderhouden en fraai afgewerkt 4 kamer HOEKAPPARTEMENT, gelegen op de eerste verdieping met balkon op het zuiden en fraai vrij uitzicht over het vele groen en de parkachtige gemeenschappelijke tuin. Dit appartement biedt u ca. 118 m² woonoppervlakte en is bereikbaar met LIFT. Er is 1 privé parkeerplaats in de onderbouw en een separate kelderberging. Vanuit de parkeerkelder stapt u in de lift naar uw appartement! Dit efficiënt ingerichte appartement biedt o.a. 2 splinternieuwe badkamers, 2 slaapkamers, 1 kleedkamer en werkkamer, lichte woon/eetkamer en een eetkeuken. Energielabel A!!! KORTE OMSCHRIJVING: "De Santhorst" is een kleinschalige appartementencomplex met in totaal 18 appartementen. Dit gebouw is gebouwd in 1998 en is hoogwaardig afgewerkt. Het gebouw ligt verscholen achter het vele groen en is vrijwel niet zichtbaar vanaf de Papeweg, echter u bevindt zich hier op loop/fiets afstand van de dorpskern en het ligt tegenover Landgoed de Horsten, waar u heerlijk kunt wandelen. U bereikt via de fietstunnel onder de N-44 het centrum in 5 fietsminuten! Buiten uw prive parkeerplaats is er op het eigen terrein ook voldoende parkeerruimte. UITGEBREIDE OMSCHRIJVING: Entree, ruime hal met meterkast, fraaie garderobe met ingebouwde kasten, videofoon installatie, een modern toilet met fonteintje, zeer lichte moderne woon/eetkamer met prachtig zicht op de parkachtige tuin, schuifpui naar het zonnige balkon, moderne op maat gemaakte vaste kast met schuif separatie naar de keuken. Het gehele appartement is voorzien van een laminaat vloer, ook zijn alle wanden en plafonds keurig afgewerkt en zijn er veel op maat gemaakte schuif separaties in dit appartement. De eetkeuken is voorzien van een ontbijthoekje en uitgerust met diverse Siemens inbouwapparatuur (o.a. koel/vrieskast, magnetron, separate grote oven, keramische kookplaat, 1,5 spoelbak, vaatwasser en afzuigkap). Dit hoekappartement heeft diverse ramen in de zijgevel waardoor u extra veel zicht heeft op de prachtige tuin en dit zorgt ook voor extra daglicht toetreding! Er is een werkkamer met vaste kasten, schuif-separatie naar de ruime hoofdslaapkamer met aangrenzende kleedruimte en toegang tot de splinternieuwe luxe badkamer voorzien van een grote inloopdouche, een wastafelmeubel, 2e toilet, design radiator, vloerverwarming en linnenkast. Tweede slaapkamer voor logees met eigen badkamer voorzien van een ruime douche en wastafelmeubel (ook hier elektrische vloerverwarming). In de inpandige bergruimte is de CV installatie opgesteld en de wasmachine/droger staan hier ook. DETAILS: * Energielabel A; * Gezamenlijke zonnepanelen (geinstalleerd 2019); * CV ketel, Remeha Avanta CW5, geinstalleerd 2015; * Moderne en fraai afgewerkt hoekappartement, met 1 werkkamer en 2 slaapkamers, gelegen op de eerste verdieping; * Het gehele appartement is voorzien van eiken lamelparket; * Actieve VVE, bijdrage ca. € 442,06 p.m.; * Uiterst groene woonomgeving, gelegen tegenover Landgoed "de Horsten"; * 1 Parkeerplaats voor uw auto, berging voor o.a. uw fiets(en) in ondergelegen garage; * Portiek, ruime entree met LIFT naar alle verdiepingen; * Bouwjaar 1998. Ondanks dat onze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. **Burgemeester Staablaan 28 Wassenaar Exceptionally well-maintained and beautifully finished four-room corner apartment, situated on the first floor with a south-facing balcony and lovely open views over the surrounding greenery and the park-like communal garden. This apartment offers approximately 118 m² of living space, is accessible by lift, and includes one private parking space in the basement garage as well as a separate storage room. The efficiently designed layout includes two brand-new bathrooms, two bedrooms, a dressing room and study, a bright living/dining room, and a kitchen-diner. Energy label A! SHORT DESCRIPTION: “De Santhorst” is an exclusive, small-scale apartment complex comprising only 18 apartments. Built in 1998, it is of high-quality construction and finish. The building is tucked away amid lush greenery and is barely visible from Papeweg, yet it is within walking and cycling distance of the village centre. It lies opposite the “Landgoed de Horsten” estate, a wonderful area for walking and enjoying nature. Via the bicycle tunnel under the N-44, you can reach the village centre within five minutes by bike! In addition to your private parking space, there is also ample guest parking on the premises. DETAILED DESCRIPTION: Entrance, spacious hallway with meter cupboard, elegant cloakroom with built-in wardrobes, video intercom system, modern cloakroom with WC and washbasin, and a bright, modern living/dining room with beautiful views of the landscaped garden. Sliding doors open onto the sunny balcony. A bespoke fitted cabinet with sliding partition separates the living area from the kitchen, which is equipped with a breakfast nook and Siemens built-in appliances, including a fridge-freezer, microwave, separate large oven, ceramic hob, 1.5 sink, dishwasher and extractor fan. The entire apartment features laminated flooring, with immaculately finished walls and ceilings and multiple bespoke sliding partitions throughout. The study includes built-in cupboards and a sliding partition to the spacious main bedroom, which adjoins a dressing area and the brand-new luxury bathroom, complete with a large walk-in shower, washstand unit, second WC, designer radiator, underfloor heating, and a linen cupboard. The second bedroom, ideal for guests, also has its own en suite bathroom with a large shower and washstand unit (also with electric underfloor heating). The internal utility/storage room houses the central heating system and provides space for a washing machine and dryer. DETAILS: Energy label A Communal solar panels (installed in 2019) Central heating boiler: Remeha Avanta CW5 (installed 2015) Modern, beautifully finished corner apartment with study and two bedrooms, situated on the first floor Entire apartment with oak engineered parquet flooring Active owners’ association (VvE), contribution approx. €442.06 per month Exceptionally green residential environment, opposite Landgoed “De Horsten” 1 parking space for your car, and a storage unit for your bicycle(s) in the underground garage; Entrance hall with a lift/elevator to all floors; Year of construction: 1998 Although this presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any possible inaccuracies in the stated dimensions, surface areas, or other data. The information provided is of an indicative nature only. Prospective purchasers are encouraged to carry out their own due diligence. This presentation should be regarded as an invitation to make an offer. Gravestate Makelaardij represents the interests of the vendor. As a purchaser, you have a duty to conduct your own research. We recommend engaging your own NVM-accredited purchasing agent, who will act in your interests and help you save time, money, and effort. Addresses of NVM purchasing agents in the Haaglanden area can be found on Funda.nl

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Inhalt
365 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
11-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2245

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.