Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgilde

Havenkade 41

2242LX Wassenaar • Zuid-Holland

Verkauft

€ 915.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.150

2 % Übertragungssteuer (€ 18.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 935.150

Kaufpreis /m²: € 7.379

Fotoalbum

Havenkade 41 Wassenaar
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoogwaardig 3-kamerappartement met parkeerplaats en energielabel A++ FOR ENGLISH SEE BELOW Bent u op zoek naar een luxe afgewerkt appartement met energielabel A++? Dan is Havenkade 41 wellicht uw ideale woning! Dit moderne appartement, opgeleverd in 2023, ligt op een gunstige locatie nabij het centrum van Wassenaar en diverse voorzieningen. Gelegen in een rustige straat aan het vaarwater, biedt deze woning een royale woonkamer van 64 m², twee ruime slaapkamers en is eenvoudig bereikbaar per lift. Locatie Het appartement bevindt zich op een centrale locatie in Wassenaar, op loopafstand van diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Sportfaciliteiten zoals voetbal, hockey, tennis, een zwembad en een golfbaan zijn binnen vijf minuten per fiets bereikbaar. Dankzij de nabijheid van de A44 zijn zowel Den Haag als Amsterdam eenvoudig te bereiken. Voor ontspanning en natuur liggen prachtige wandelgebieden zoals Meijendel, De Horsten en het strand van de Wassenaarseslag in de directe omgeving. Indeling en afwerking Dit appartement is hoogwaardig afgewerkt en instapklaar. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming met een stijlvolle keramische parketvloer. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuct en de woonkamer is voorzien van moderne elektrische haard. De lichte en ruime woonkamer (64 m²) bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een open keuken met een modern kookeiland. Deze geeft toegang tot het ruime balkon (12,3m2) gelegen op het zuiden. De open keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een groot bed en kasten en is voorzien van comfortabele vloerbedekking. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en geschikt voor een tweepersoonsbed en een bureau. De luxe badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een wastafel en ingebouwde opbergkasten. Daarnaast is er een separaat toilet naast de voordeur. Verder beschikt het appartement over een aparte wasruimte en een technische ruimte. Het appartement beschikt over een parkeerplaats en een berging in de onderbouw, die tevens per lift bereikbaar zijn. Goed om te weten: - Bouwjaar: 2022 - Gebruikersoppervlakte wonen: 124 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 12,3 m2 - Balkon op het Zuiden - Volledig voorzien van dubbelglas - gestoffeerd - Energielabel: A++ - Vve bijdrage: € 315,56,- p/m - Warmtepomp in eigendom - Parkeerplaats en berging in onderbouw - Lift aanwezig - Oplevering in overleg High-Quality 3-Room Apartment with Parking and Energy Label A++ Are you looking for a beautifully finished apartment with energy label A++? Then Havenkade 41 might be your ideal home! This modern apartment, completed in 2023, is conveniently located near the center of Wassenaar and various amenities. Situated in a quiet street by the water, this property offers a spacious 64 m² living room, two generous bedrooms, and is easily accessible by elevator. Location The apartment is centrally located in Wassenaar, within walking distance of supermarkets, shops, and restaurants. Sports facilities such as football, hockey, tennis, a swimming pool, and a golf course can all be reached within five minutes by bike. Thanks to the nearby A44 motorway, both The Hague and Amsterdam are easily accessible. For relaxation and outdoor activities, beautiful nature areas such as Meijendel, De Horsten, and the beach of Wassenaarseslag are just a short distance away. Layout and Finishing This apartment is finished to a high standard and move-in ready. The entire home features underfloor heating with elegant ceramic parquet flooring. All walls and ceilings have a sleek, smooth finish and the living room includes a modern electric fireplace. The bright and spacious living room (64 m²) is located on the second floor and features an open kitchen with a modern cooking island. It provides access to the large south-facing balcony (12.3 m²). The open kitchen is fully equipped with an induction cooktop, refrigerator, freezer, and dishwasher. The master bedroom offers plenty of space for a large bed and wardrobes and is fitted with comfortable carpeting. The second bedroom is also spacious and suitable for a double bed and a desk. The luxurious bathroom features a spacious walk-in shower, a second toilet, a sink, and built-in storage cabinets. Additionally, there is a separate toilet next to the entrance. The apartment also includes a laundry room and a technical room. The apartment includes a parking space and a storage unit in the basement, which is also accessible by elevator. Good to Know: - Year of construction: 2022 - Usable living space: 124 m² - Building-related outdoor space: 12.3 m² - South-facing balcony - Fully equipped with double glazing - Semi-furnished - Energy label: A++ - Homeowners' association (VvE) contribution: € 315,56,- per month - Heat pump in ownership - Parking space and storage in the basement - Elevator available - Delivery in consultation

Hypothek berekenen

€ 915.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.150

2 % Übertragungssteuer (€ 18.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 935.150

3,04%

Jährlich

%

€ 45.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 915.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Inhalt
417 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en aan vaarwater
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2025
Verkaufsdatum
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 2242

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.