Direkt zum Inhalt
Logo von i4 Housing B.V.

Oostdorperweg 41

2242NE Wassenaar • Zuid-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 5.813

Fotoalbum

Oostdorperweg 41 Wassenaar
Bild 19
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

4SALE! Recent onder handen genomen woonhuis (86 m2) op een perceel van 94 m2 op dichtbij het centrum van Wassenaar. WOONCOMFORT Deze woning is onlangs geheel gerenoveerd en beschikt over een ruime woon/eetkamer met nieuw laminaat, waarin een volledig nieuwe keuken voorzien van een koel/vries combinatie, een afwasmachine, oven en een kookplaat. In het toilet zijn aansluitingen voor wasmachine en droger en onder de trap is een bergkast. Door de recente aanpak is een lichte moderne ruimte ontstaan. De open trap in de woonkamer leidt naar de bovenverdieping met een bergkast op de overloop, een drietal slaapkamers alle met laminaat vloeren, alsmede een nieuwe badkamer met douche, wastafel en toilet. Het huis is voor een groot deel van dubbele beglazing voorzien. BUITENLEVEN Achter het huis is een besloten buitenruimte met daarin een stenen schuur met CV opstelling; de schuur kan gebruikt worden als berging/fietsenstalling of hobbyruimte. Vanuit de schuur is een uitgang naar een (gedeeld) achterpad. LOCATIE “Oostdorp” was de naam van een buurtschap dat al rond 1600 bestond uit een beperkt aantal gebouwen en woningen. Nadat rond 1893 een haventje werd aangelegd is hier een levendig en gevarieerde bewoning ontstaan met woonhuizen, bedrijfjes en winkels, waardoor een levendige buurt ontstond met een zeer gevarieerd karakter. Oostdorperweg 41 is gelegen bij de kop van het haventje waar jaarlijks Sinterklaas zijn bezoek aan Wassenaar begint. Alle voorzieningen als winkels, supermarkten, bibliotheek, gezondheidscentrum, garages etc. zijn op korte afstand en lopend te bereiken, evenals bushaltes naar Den Haag en Bollenstreek. GOED OM TE WETEN - Direct te betrekken; - Woonoppervlakte 86m2 op een perceel van 94m2; - 3 slaapkamers en 1 badkamer; - Energielabel C; - Grotendeels dubbel glas; - Oplevering in overleg; - Bouwjaar 1914; Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst; - Niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Recently renovated home (86 m²) on a 94 m² plot, close to the center of Wassenaar. LIVING COMFORT This house has been completely renovated and now offers a spacious living/dining room with brand-new laminate flooring and a fully new kitchen equipped with a fridge/freezer, dishwasher, oven, and stove. In the toilet room, you’ll find connections for a washing machine and dryer, and under the stairs there’s a storage cupboard. Thanks to the recent renovation, the home now feels light, modern, and fresh. The open staircase in the living room leads to the first floor, where you’ll find an additional storage closet on the landing, three bedrooms (all with laminate flooring), and a brand-new bathroom with shower, sink, and toilet. The house is largely fitted with double glazing. OUTDOOR LIVING At the rear of the property, there’s a private outdoor space with a brick shed that houses the central heating system. The shed can be used for storage, as a bike shed, or even as a hobby room. From here, you have direct access to a (shared) back path. LOCATION “Oostdorp” was the name of a small hamlet dating back to around 1600, originally consisting of only a few houses and buildings. After a small harbor was constructed around 1893, the area grew into a lively and diverse neighborhood with homes, small businesses, and shops, giving it a unique and varied character. Oostdorperweg 41 is located at the head of this little harbor, where the annual arrival of Sinterklaas in Wassenaar begins. Shops, supermarkets, the library, healthcare center, garages, and more are all within walking distance, as well as bus stops with connections to The Hague and the Bollenstreek. GOOD TO KNOW - Available for immediate move-in; - Living area of 86 m² on a 94 m² plot; - 3 bedrooms and 1 bathroom; - Energy label C; - Mostly double-glazed windows; - Transfer date in consultation; - Built in 1914; - Age clause applicable in the NVM purchase agreement; - Non-self-occupancy clause applicable in the NVM purchase agreement. Excited about this property? Get in touch with our office. We’ll be happy to schedule a viewing. You’re very welcome!

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
94 m²
Inhalt
322 m³
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
28-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2242

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.