Direkt zum Inhalt
Logo von i4 Housing B.V.

Prins Hendriklaan 1

2243HP Wassenaar • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.850

2 % Übertragungssteuer (€ 36.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.837.850

Kaufpreis /m²: € 6.475

Fotoalbum

Prins Hendriklaan 1 Wassenaar
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

4SALE! Ben je op zoek naar een bijzonder ruime halfvrijstaande villa op een ruim perceel en dan ook nog op een toplocatie in De Kieviet? Wij hebben hem te koop! WOONCOMFORT Op een zeer gewilde locatie in villawijk De Kieviet, treft u deze bijzondere halfvrijstaande villa uit 1927 aan. Het pand verkeert in goede staat, onder andere is het dak vervangen(leien), is er vacuumglas geplaatst op de begane grond (betere isolatiewaarde dan HR++) en is de keuken vernieuwd. Met maar liefst 278 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers, ruime leefruimtes en een goed onderhouden tuin, is deze villa perfect voor (grotere) gezinnen. De tuin ligt zeer vrij en biedt genoeg ruimte voor een groot gezin. De zonligging garandeert vrijwel de gehele dag een zonnetje in de tuin Een ideale indeling met op de begane grond onder andere een ruime hal, woonkamer met ronde erker naar de tuin, een naastgelegen eetkamer, half open keuken, werkkamer/ slaapkamer naast de entree, een inpandige multifunctionele garage. Boven zijn er 5 slaapkamers van goed formaat (eenvoudig aan te passen naar 6 ruime kamers) en 3 badkamers. LOCATIE De woning is gelegen in het hart van de zeer gewilde kindvriendelijke villawijk “De Kieviet”, binnen een straal van ca. 5 km liggen de stranden van Wassenaar en Scheveningen, het sfeervolle centrum van Wassenaar en scholen van Wassenaar. De basisschool is zelfs op 5 min loopafstand bereikbaar. Ook Den Haag, Amsterdam/Schiphol en Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar. Een uniek familiehuis met veel karakter dat in goede staan van onderhoud verkeert maar op sommige punten nog naar eigen smaak kan worden aangepast. GOED OM TE WETEN: - Bouwjaar: 1927; - Woonoppervlakte van 278m²; - Perceel van 816m² (eigen grond); - Energielabel D; - Zeer rustig gelegen in de exclusieve wijk de Kieviet; - Groene kindvriendelijke omgeving; - Loopafstand van de Kievietschool; - Ouderdoms- en asbestclausule; - Er is een recent bouwkundig rapport beschikbaar; - Beschermd stads- of dorpsgezicht. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Are you looking for an exceptionally spacious semi-detached villa on a large plot — and in one of the most sought-after locations in De Kieviet? We’ve got it for sale! LIVING COMFORT Situated in the highly desirable villa district De Kieviet, this charming semi-detached villa from 1927 offers timeless character combined with modern comfort. The property is in excellent condition: the roof has been replaced (slate), vacuum glazing has been installed on the ground floor (even better insulation value than HR++), and the kitchen has been renewed. With an impressive 278 m² of living space, six bedrooms, generous living areas, and a beautifully maintained garden, this villa is perfect for (larger) families. The garden offers exceptional privacy and ample space for family life. Thanks to its ideal orientation, you can enjoy sunshine in the garden almost all day long. The layout is ideal: on the ground floor you’ll find a spacious entrance hall, living room with a charming rounded bay window overlooking the garden, adjoining dining room, semi-open kitchen, study/bedroom near the entrance, and an integrated multifunctional garage. Upstairs there are five well-proportioned bedrooms (easily adaptable into six large rooms) and three bathrooms. LOCATION The property is located in the heart of the highly sought-after and child-friendly villa neighborhood De Kieviet. Within a 5 km radius you’ll find the beaches of Wassenaar and Scheveningen, the charming center of Wassenaar, and local schools — the primary school is even within a 5-minute walking distance. The villa also offers excellent access to The Hague, Amsterdam/Schiphol, and Rotterdam. A unique family home full of character, well-maintained yet with plenty of potential to customize to your own taste. GOOD TO KNOW - Year of construction: 1927; - Living area: 278 m²; - Plot size: 816 m² (freehold); - Energy label: D; - Exceptionally quiet location in the exclusive De Kieviet area; - Green, child-friendly environment; - Walking distance to De Kieviet primary school; - Age and asbestos clause apply; - Recent structural inspection report available; - Designated protected townscape/village view area. Excited about this property? Get in touch with our office — we’d be happy to arrange a viewing. You are very welcome!

Hypothek berekenen

€ 1.800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.850

2 % Übertragungssteuer (€ 36.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.837.850

3,04%

Jährlich

%

€ 90.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.800.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
278 m²
Fläche des Grundstücks
816 m²
Inhalt
1215 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
333 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Gasboiler
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 ligbaden, 3 toiletten, 2 douches, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2243

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.