Direkt zum Inhalt
Logo von i4 Housing B.V.

Van der Oudermeulenlaan 3

2243CR Wassenaar • Zuid-Holland

Verkauft

€ 2.095.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 43.750

2 % Übertragungssteuer (€ 41.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.138.750

Kaufpreis /m²: € 5.985

Fotoalbum

Van der Oudermeulenlaan 3 Wassenaar
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

4SALE! Wonen met ruimte voor het hele gezin – én luxe voor jezelf! Ben je op zoek naar een huis waar iedereen zijn eigen plekje heeft én waar je samen kunt genieten van quality time? Dan is dit jouw droomhuis! Met maar liefst 350 m² woonoppervlakte, gelegen op een riant perceel, is er genoeg ruimte voor jullie als gezin. WOONCOMFORT Binnenkomend via de sfeervolle hal met klassieke elementen en warme tegelvloer voel je meteen: dit huis is met zorg en smaak ingericht. De woon/eetkamer is royaal opgezet en heeft rondom ramen. Of je nu een spelletje doet aan de eettafel of lekker languit op de bank ligt, het voelt hier altijd ruim en comfortabel. De echte eyecatcher? De moderne woonkeuken met koffiecorner. Hier kook je samen, eet je uitgebreid en wordt gelachen aan het kookeiland. Denk: strak design, alle luxe apparatuur die je nodig hebt, en genoeg plek voor ontbijt of borrel met het hele gezin, familie en/of vrienden. Met 5 slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast en 2 badkamers biedt deze villa meer dan genoeg ruimte. De zolder biedt zich perfect als chillroom voor de kinderen (lees: gamen, muziek luisteren, of gewoon hangen met vrienden). BUITENLEVEN De villa beschikt over een riante tuin: groen, zonnig, en met meerdere gezellige zitjes. Of je nu een kop koffie drinkt onder de veranda, een boek leest in het zonnetje, of de barbecue en/of jacuzzi aanzet voor een avond met vrienden – hier wil je niet meer weg. Kortom: een huis waar jullie als gezin kunnen groeien, ontspannen én genieten. LOCATIE Rustig, groen, en toch super centraal. Je zit hier in een kindvriendelijke en rustige wijk, met volop privacy en ruimte. Perfect dus voor gezinnen die nét dat beetje vrijheid zoeken, maar toch overal dichtbij willen zitten. Sportclubs, hockeyvelden, tennisbanen – je vindt het allemaal op een steenworp afstand. En wil je een dagje stad of even lekker shoppen? Binnen no time zit je op de snelweg of pak je de trein naar de stad. Ideale combi van landelijk wonen met de stad binnen handbereik. GOED OM TE WETEN; - Woonoppervlakte 350 m2 op een perceel van 830 m2; - 5 slaapkamers, walk-in closet en 2 badkamers; - Het perceel kenmerkt zich door veel privacy; - De tuin heeft meerdere overdekte zitjes en er zijn een jacuzzi en sauna in de tuin aanwezig; - Alarmsysteem aanwezig; - Dubbele carparking; - Moderne afwerking; - Energielabel C; - Oplevering in overleg; - Bouwjaar 1933; - Vrijstaande villa welke slechts door de bergruimte verbonden is aan het buurhuis. - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! A home with space for the whole family – and luxury just for you! Looking for a house where everyone has their own space and where you can enjoy some quality time together? Then this is your dream home! With a generous 350 m² of living space, situated on a spacious plot, there’s more than enough room for the whole family. LIVING COMFORT As soon as you enter through the charming hallway with classic details and warm tiled floor, you’ll feel it: this home is decorated with care and taste. The living/dining area is wonderfully spacious and filled with natural light. Whether you're playing a game at the table or lounging on the couch, it always feels bright, open, and comfortable. The real benefit? The modern family kitchen. This is where meals are made together, long dinners are enjoyed, and where laughter fills the room around the cooking island. Think: sleek design, all the high-end appliances you could want, and enough space for breakfast or drinks with family and friends. With 5 bedrooms, including one with a walk-in closet, and 2 bathrooms, this villa offers all the space you need. The attic is the perfect chillroom for teens (read: gaming, listening to music, or just hanging out with friends on their own floor). OUTDOOR LIVING The villa has a large, lush garden: green, sunny, and filled with cozy sitting areas. Whether you’re sipping coffee under the veranda, reading a book in the sun, or firing up the barbecue or jacuzzi for a fun evening with friends – this is the kind of garden you won’t want to leave. In short: a home where your family can grow, relax, and enjoy life together. LOCATION Quiet, green, yet super central. You're in a child-friendly and peaceful neighborhood, with plenty of privacy and space. Perfect for families who want freedom without being far from anything. Sports clubs, hockey fields, tennis courts – all just around the corner. And want a day in the city or a shopping trip? You’ll be on the highway or on a train in no time. It’s the perfect blend of countryside calm with city convenience. GOOD TO KNOW - Living space of 350 m² on a plot of 830 m²; - 5 bedrooms, walk-in closet and 2 bathrooms; - Lots of privacy on the plot; - The garden offers multiple covered sitting areas as well as a sauna and hottub; - Security alarm system installed; - Double parking for cars; - Modern finishing; - Energy label C; - Transfer in consultation; - Built in 1933; - Detached villa which only is connected to the neighbors through the kitchen and side kitchen wall. - Age clause applies in the NVM purchase agreement. Excited about this home? Contact our office today – we’d love to schedule a viewing for you. You’re more than welcome!

Hypothek berekenen

€ 2.095.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 43.750

2 % Übertragungssteuer (€ 41.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.138.750

3,04%

Jährlich

%

€ 104.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.095.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
350 m²
Fläche des Grundstücks
850 m²
Inhalt
1255 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Gasboiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-08-2025
Verkaufsdatum
27-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2243

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.