Direkt zum Inhalt
Logo von i4 Housing B.V.

Van Groeneveltlaan 27

2241LJ Wassenaar • Zuid-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.833

Fotoalbum

Van Groeneveltlaan 27 Wassenaar
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

4SALE! Op zoek naar een fijne gezinswoning met mogelijkheden tot uitbreiden van de woonmeters? Aan de Van Groeneveltlaan 27 vind je deze charmante hoekwoning met een eigen oprit, garage en veel potentie. WOONCOMFORT Met een woonoppervlak van circa 90 m², drie slaapkamers en een badkamer is dit de ideale basis voor wie een huis helemaal naar eigen smaak wil maken. De woning ademt de sfeer van een echt familiehuis, en met wat liefde en aandacht is hij eenvoudig te transformeren naar een moderne woning die past bij de hedendaagse woontrends met bijvoorbeeld een open woonkeuken en schuifpui naar de achtertuin. Bovendien is het woonoppervlak gemakkelijk uit te breiden – bijvoorbeeld door een uitbouw op de begane grond (zie impressie in de presentatie) en/of het plaatsen van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, waarmee extra ruimte en licht ontstaat op de bovenverdieping. BUITENLEVEN De tuin is een echt pluspunt van deze woning. Doordat het een hoekhuis betreft, geniet je hier van extra veel buitenruimte. Diverse zitplekken maken het tot een fijne plek om op elk moment van de dag van de zon te genieten. Er is een gezellig terras waar je met vrienden of familie kunt eten, én een overkapping waar een knusse loungehoek is gecreëerd – perfect voor lange avonden of een kop koffie op een druilerige ochtend. De tuin is overzichtelijk aangelegd en biedt volop privacy, terwijl de eigen berging ruimte biedt voor fietsen of tuingereedschap. Tevens beschikt de woning over een eigen oprit met garage aan de zijkant. LOCATIE De Van Groeneveltlaan ligt in een rustige en groene woonwijk van Wassenaar, met diverse scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Ook dagelijkse boodschappen zijn binnen handbereik: winkels en supermarkten bevinden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn de uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam goed bereikbaar, en ook het strand en de duinen liggen op slechts een paar minuten rijden. GOED OM TE WETEN - Aan te passen naar eigen smaak en hedendaagse trends; - Hoek-eengezinswoning; - Woonoppervlakte 90m2 (met potentie tot veel meer woonmeters) op een perceel van 242m2; - 3 slaapkamers en 1 badkamer; - Uitbreiding mogelijk; - Tuin op het zuiden; - Eigen oprit met garage; - Eigen berging met overkapping; - Energielabel D; - Bouwjaar 1967; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Looking for a lovely family home with potential to expand your living space? At Van Groeneveltlaan 27, you’ll find this charming corner house with a private driveway, garage, and plenty of potential. LIVING COMFORT With a living area of approximately 90 m², three bedrooms, and a bathroom, this is the perfect base for anyone who wants to create a home entirely to their own taste. The house exudes the warmth of a true family home, and with some love and attention, it can easily be transformed into a modern residence that fits today’s living trends — for example, with an open-plan kitchen and sliding doors to the garden. Moreover, the living space can be easily expanded — for instance, by adding an extension to the ground floor (see the impression in the presentation) and/or by installing dormer windows at both the front and rear, creating extra light and space on the upper floor. OUTDOOR LIVING The garden is a real highlight of this property. As a corner house, it offers extra outdoor space. Several seating areas make it a pleasant place to enjoy the sun at any time of day. There’s a cozy terrace for dining with friends or family, and a covered area with a comfortable lounge corner — perfect for long summer evenings or a morning coffee on a rainy day. The garden is neatly landscaped and offers plenty of privacy, while the private storage shed provides space for bikes or gardening tools. The property also has its own driveway with a garage on the side. LOCATION Van Groeneveltlaan is located in a quiet and green residential area of Wassenaar, with several schools, sports clubs, and playgrounds nearby. Daily amenities are within easy reach, with shops and supermarkets just a short distance away. Thanks to its convenient location, major roads to Leiden, The Hague, and Amsterdam are easily accessible, and the beach and dunes are only a few minutes’ drive away. GOOD TO KNOW - Can be customized to your own taste and modern living trends; - Corner family house; - Living area of 90 m² (with potential for much more) on a plot of 242 m²; - 3 bedrooms and 1 bathroom; - Possibility for extension; - South-facing garden; - Private driveway with garage; - Private storage with covered area; - Energy label D; - Built in 1967; - Age clause applies in the NVM purchase agreement. Enthusiastic about this property? Contact our office — we’d be happy to schedule a viewing. You are most welcome! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
242 m²
Inhalt
362 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 2241

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.