Direkt zum Inhalt
Logo von Gravestate Makelaardij

Van Zuylen van Nijeveltstraat 364

2242LR Wassenaar • Zuid-Holland

Verkauft

€ 680.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.450

2 % Übertragungssteuer (€ 13.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 695.450

Kaufpreis /m²: € 5.354

Fotoalbum

Van Zuylen van Nijeveltstraat 364 Wassenaar
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een echt familiehuis om verliefd op te worden! Op zoek naar een fijne plek voor het hele gezin, met ruimte om te leven, spelen en ontspannen? Dan is deze prachtige tussenwoning in Wassenaar écht iets voor jullie. Hier woon je rustig en groen, met alles wat je nodig hebt in de buurt: speeltuin om de hoek aan de Mansveltkade, sporten bij Blauw-Zwart, Kieviten of Rozenstein op loopafstand, en voor een dagje uit zijn het strand, de duinen én Duinrell met het Tikibad binnen een paar minuten te bereiken. Sfeervol wonen met moderne luxe De woning is in 2021/2022 volledig gerenoveerd, met behoud van de geliefde jaren ’30-details zoals glas-in-looddeuren en originele ornamenten. Aan de voorzijde vind je de gezellige woonkamer, met en suite-deuren naar de eetkamer. Hier is een leuke verrassing verstopt: een ingebouwde wijnkast in de originele kast. Perfect voor een borrel met vrienden of een knusse avond met familie. Ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping zijn drie kamers: een logeerkamer, een ruime kinderkamer en een werkkamer (die net zo makkelijk dienst doet als tweede kinderkamer). De moderne badkamer is uitgerust met ligbad, douche en wastafel. Het separaat toilet is bereikbaar vanaf de overloop. Op de bovenste verdieping (2e etage) is een royale hoofdslaapkamer met dakkapel aan beide zijden en zelfs een airco voor de warme zomerdagen. Diverse kasten en bergruimtes zijn netjes weggewerkt achter deurtjes, deze kamer is open tot in de nok, daardoor wordt het ruimte effect benadrukt. Extra's en luxe: Zonnige fraai aangelegde tuin met kersenboom, aardbeien en frambozen! Een geisoleerde garage/berging die nu in gebruik is als wasruimte en wellness (sauna), maar uiteraard ook gebruikt kan worden als sportruimte of voor andere hobbies. Deze woning heeft zowel een zonnige besloten voortuin, als een zonnige achtertuin met fijne achterom. Je kunt in het bijgebouw met gemak een scooter of motor parkeren. Deze geisoleerde garage/berging is veel meer dan een handige bergruimte; hier vind je een ruime wasruimte, plek voor sport en je eigen sauna. Een heerlijke plek om je dag te beginnen of af te sluiten! Goed om te weten: Sfeervol huis dat instapklaar is en gunstig gelegen ten opzicht van het centrum en vele voorzieningen; In totaal zijn er 4 slaapkamers en 1 luxe complete badkamer met o.a. ligbad en separate douche en 2e toilet; Volledig gerenoveerd in 2021/2022; Energielabel A+ met 10 zonnepanelen en hybride warmtepomp; Slimme radiatoren, verlichting en sloten; Garage/bijgebouw voorzien van isolatie, elektra en water, multifunctioneel ingericht met sauna; CV-ketel uit 2017; Rondom geheel voorzien van triple HR+++ beglazing (in de garage is HR++ glas aanwezig); Goed bereikbaar met openbaar vervoer, er is een bushalte letterlijk aan de overzijde van de straat; Snel beschikbaar. Aanvaarding in overleg (kan per nov/dec 2025 is mogelijk!). In de NVM koopakte worden de ouderdoms- en oude bouwmaterialen clausule opgenomen, gezien de leeftijd van het gebouw. Een heerlijke plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en het buitenleven – met alle voorzieningen dichtbij. Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel een eigen nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. A true family home to fall in love with! Looking for a wonderful place for the whole family, with space to live, play, and relax? Then this beautiful terraced house in Wassenaar is just right for you. Here you live peacefully and surrounded by greenery, with everything you need close by: a playground around the corner at the Mansveltkade, sports at Blauw-Zwart, Kieviten, or Rozenstein within walking distance, and for a day out, the beach, the dunes, and Duinrell with its Tikibad are only minutes away. Atmosphere meets modern comfort The house was fully renovated in 2021/2022, while preserving beloved 1930s features such as stained glass doors and original ornaments. At the front, you’ll find the cozy living room with ensuite doors to the dining room. Here you’ll discover a fun surprise: a built-in wine cabinet hidden in the original cupboard. Perfect for drinks with friends or a cozy evening with family. Space for the whole family On the first floor you’ll find three rooms: a guest room, a spacious children’s room, and a study (which can easily serve as a second children’s room). The modern bathroom is fitted with a bathtub, shower, and sink. The separate toilet is accessible from the landing. On the top floor (2nd floor) you’ll find the generous master bedroom with dormer windows on both sides and even air conditioning for hot summer days. Various cupboards and storage spaces are neatly tucked away behind doors, and with the open ceiling up to the roof ridge, the sense of space is beautifully enhanced. Extras and luxury A sunny, beautifully landscaped garden with a cherry tree, strawberries, and raspberries! An insulated garage/storage building currently used as a laundry room and wellness space (sauna), but of course also suitable as a home gym or for other hobbies. This home has both a sunny, private front garden and a sunny back garden with back entrance. In the outbuilding you can easily park a scooter or motorbike. This insulated garage/storage space is much more than just a handy utility room; it offers a generous laundry area, space for sports, and your own sauna. A wonderful spot to start or end your day! Good to know -Charming, move-in-ready home conveniently located near the center and many amenities; -A total of 4 bedrooms and 1 luxurious, fully equipped bathroom with bathtub, separate shower, and 2nd toilet; -Fully renovated in 2021/2022; -Energy label A+ with 10 solar panels and hybrid heat pump; -Smart radiators, lighting, and locks; -Garage/exterior building is insulated and offers electricity and water, so this is rather a multifunctional area equipped with a laundry area and sauna; -Central heating boiler from 2017; -Entirely fitted with triple HR+++ glazing (garage with HR++ glass); -Excellent public transport connections, with a bus stop literally across the street; -Available soon. Transfer by agreement (possible as early as Nov/Dec 2025!). -The NVM purchase agreement shall include both the age clause and the clause concerning old building materials. A wonderful home for families seeking space, comfort, and outdoor living – with all amenities close at hand. Despite the fact that our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces or other data. The data are indicative only. The buyer will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer. Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. As a buyer you have your own research obligation, bring your own NVM purchase broker. Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

Hypothek berekenen

€ 680.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.450

2 % Übertragungssteuer (€ 13.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 695.450

3,21%

Jährlich

%

€ 34.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 680.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
451 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2242

Google Karten

Betrachten Sie Wassenaar auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wassenaar

Wohn- und Viertelzahlen in Wassenaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wassenaar. In 2026 waren da 27.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 745.000.

Einwohner

27.975

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 745.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 53.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.163

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wassenaar
Jahr Einwohner
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wassenaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.585

Bezeichnung A

2.575

Bezeichnung G

1.693

Bezeichnung B

1.499

Bezeichnung D

1.289

Bezeichnung F

1.270

Bezeichnung E

1.098

Bezeichnung A+

272

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++

165

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wassenaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Strom: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Strom: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.360

Betriebsaktivität in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.045

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wassenaar
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wassenaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wassenaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer Häuser in Wassenaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.