Direkt zum Inhalt
Logo von Koopklik Makelaardij & Taxaties

Alphons Boostenstraat 7

6006BJ Weert • Limburg

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.358

Fotoalbum

Alphons Boostenstraat 7 Weert
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met ruime garage, woonkeuken en zonnige tuin op een uitstekende locatie in Weert. Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met veel leefruimte, een ruime garage en een centrale ligging? Dan is deze goed onderhouden woning in de woonwijk Keent zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 109 m², een perceel van maar liefst 459 m², drie slaapkamers, een moderne badkamer, een sfeervolle woonkamer en een ruime woonkeuken. Daarnaast zorgen de royale garage, de overkapping en de verzorgde tuin rondom de woning voor optimaal wooncomfort. Locatie: De woning is gelegen in een rustige en aantrekkelijke woonomgeving nabij alle dagelijkse voorzieningen. Het gezellige centrum van Weert en het NS-intercitystation bevinden zich op loopafstand. Bovendien zijn de A2 en uitvalswegen richting Eindhoven, Roermond, Venlo en Maastricht binnen enkele autominuten bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen diverse groenvoorzieningen en natuurgebied De IJzeren Man in de directe omgeving. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree bereikt u de ontvangsthal met meterkast en toegang tot de praktische voorraadkelder onder de hal, voorzien van elektra. De moderne, volledig betegelde toiletruimte is in 2017 vernieuwd en voorzien van een wandcloset. De sfeervolle L-vormige woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval en beschikt over openslaande tuindeuren, elektrische rolluiken, een fraaie haard met schouw en een convectorput. Hierdoor ontstaat een comfortabele en gezellige leefruimte voor het hele gezin. Aan de achterzijde bevindt zich de aangebouwde woonkeuken met ruim eetgedeelte. De keuken is uitgerust met een koelkast, combi-oven, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Tevens zijn hier de aansluitingen voor witgoed en een vaatwasser aanwezig. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De eigentijdse badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel met meubel, tweede toilet, designradiator, elektrische ventilatie en vloerverwarming. Daarnaast bevindt zich op de overloop een airconditioninginstallatie, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Aan de voorzijde is een balkon aanwezig. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de Nefit Ecomline Excellent cv-combiketel (2001). Buitenruimte: De woning beschikt over een verzorgde tuin rondom. Aan de voorzijde bevindt zich een nette voortuin met royale oprit. De ruime achtertuin is gunstig gelegen op het oosten en verzorgd aangelegd met een terras, kunstgras, plantenborders, buitenkraan, achterom en een gezellige overkapping waar u beschut kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een vrijstaand tuinhuis met elektra aanwezig. Een absoluut pluspunt is de riante vrijstaande garage, voorzien van een elektrische poort, elektra en een aparte loopdeur. Deze ruimte leent zich uitstekend als werkplaats, hobbyruimte of voor het stallen van voertuigen. Bijzonderheden: - Vrijstaand woonhuis met aangebouwde keuken - Woonoppervlakte circa 109 m² - Perceeloppervlakte 459 m² - Energielabel D (geldig tot 07-02-2033) - Sfeervolle L-vormige woonkamer met haard en openslaande tuindeuren - Moderne toiletruimte (2017) - Ruime woonkeuken met eetgedeelte - Drie slaapkamers - Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet - Airconditioning op de overloop - Balkon aan de voorzijde - Praktische voorraadkelder en bergzolder - Verzorgde tuin rondom met overkapping en tuinhuis - Riante vrijstaande garage met elektrische poort - Dak- en muurisolatie aanwezig - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing - Gelegen op een uitstekende locatie nabij centrum, station, voorzieningen en uitvalswegen Een verrassend ruime vrijstaande woning met volop mogelijkheden, een royale garage en een uitstekende ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort die deze woning te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,21%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
459 m²
Inhalt
475 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
36 m²
Hinterhof Fläche
248 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline Excellent (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6006

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.