Direkt zum Inhalt
Logo von Honders & Alting Makelaars

Kazernelaan 146

6006SP Weert • Limburg

Verfügbar

€ 1.750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.786.850

Kaufpreis /m²: € 4.755

Fotoalbum

Kazernelaan 146 Weert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief Wonen aan de Kazernelaan in Weert Ontdek een prachtige vrijstaande villa aan de lommerrijke Kazernelaan in Weert, waar comfort en luxe in een bosrijke omgeving elkaar ontmoeten. Gelegen op een ruim perceel van 3.440 m², biedt deze villa een elegante leefruimte met optimale privacy, omgeven door de natuur van ‘De IJzeren Man’. Hier ervaar je dagelijks de rust en ruimte die deze unieke locatie te bieden heeft. Stijlvolle Luxe en Ruimte Deze villa is in 1989 gebouwd en in 2007 uitgebreid en gemoderniseerd met hoogwaardige materialen en oog voor detail. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 23 zonnepanelen en een hybride warmtepomp, wat resulteert in energielabel A. Met vloerverwarming, airconditioning en een doordachte indeling biedt de villa een wooncomfort van hoog niveau, ideaal voor de veeleisende koper die een balans zoekt tussen stijl en duurzaamheid. Ruimtelijke Leefruimtes en Elegante Keuken Bij binnenkomst valt de royale ontvangsthal op, afgewerkt met Portugese ‘Arosa’ marmeren vloeren die doorlopen in de woonkamer en leefkeuken. De woonkamer biedt meerdere zitgedeeltes en een sfeervolle doorkijkhaard die het geheel een warme uitstraling geeft. De royale leefkeuken, ontworpen door het Britse ‘Clive Christian Furniture’, is een droom voor kookliefhebbers. Het beschikt over een spoeleiland, een groot fornuis met gaspitten en een stoomoven, en is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Door de openslaande deuren naar de tuin lopen binnen en buiten vloeiend in elkaar over. Drie Royale Slaapkamers en Twee Luxe Badkamers De villa beschikt over drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan de master suite een oase van rust en comfort is. Deze hoofdslaapkamer heeft een eigen loggia met uitzicht op de tuin, een kleedkamer en een badkamer en suite. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een whirlpool ligbad en een dubbele wastafel, afgewerkt met marmer en voorzien van elektrische vloerverwarming. Een tweede badkamer op de verdieping biedt een extra douche en dubbele wastafel, perfect voor gasten of gezinsleden. Wellness en Entertainment in de Eigen Tuin De tuin rondom de woning is een oase van ontspanning. Naast een verwarmd zwembad met een solardek en jetstreams, is er een vrijstaand bijgebouw dat dienst doet als poolhouse. Dit bijgebouw is volledig onderkelderd en beschikt over een bar en een wellnessruimte met sauna, whirlpool en dompelbad. Het poolhouse is de perfecte aanvulling voor wie houdt van een luxueuze spa-ervaring aan huis. Een Unieke Ligging met Uitstekende Bereikbaarheid Deze villa ligt in een exclusieve woonomgeving aan de Kazernelaan, omgeven door villa’s en groene natuur. Het bruisende stadscentrum van Weert, scholen, sportvoorzieningen en het NS-Intercitystation liggen op slechts enkele minuten afstand. Via de A2 bereik je steden als Eindhoven en Maastricht snel, en dankzij de nabijheid van België en Duitsland is dit een strategische locatie voor internationale reizigers. Kom Zelf de Rust en Luxe Ervaren Deze villa is meer dan een woning. Het is een plek die je moet beleven, waar elke ruimte uitnodigt tot comfort en ontspanning. Neem contact met ons op voor extra informatie of plan een bezichtiging om de unieke charme en het gevoel van vrijheid in deze exclusieve woning te ervaren. Verkopend makelaars: Saelmans Makelaardij en Honders/Alting makelaars

Hypothek berekenen

€ 1.750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 36.850

2 % Übertragungssteuer (€ 35.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.786.850

3,04%

Jährlich

%

€ 87.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
368 m²
Fläche des Grundstücks
3440 m²
Inhalt
1439 m³
Sonstiger Innenraum
80 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, whirlpool, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • sauna
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6006

Google Karten

Betrachten Sie Weert auf der Karte

Erkunden Sie Weert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weert. In 2025 waren da 46.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.874.

Einwohner

46.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.874

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.484

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.814

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weert
Jahr Einwohner
2021 44.910
2022 45.140
2023 45.580
2024 45.935
2025 46.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.182
2022 EUR 275.019
2023 EUR 328.613
2024 EUR 332.886
2025 EUR 356.874

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.185 0-15: 6.255 15-25: 4.745 25-45: 11.395 45-65: 12.570

Ausbildungsstufe

Hoger

10.560

Praktisch

9.640

Middelbaar

14.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.290

Nederland

34.005

Buiten Europa

6.895

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.253
Appartementen 6.248
Tussenwoningen 5.882
Vrijstaande woningen 4.037
Twee-onder-één-kap woningen 2.596

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 376
1925 tot 1950 1.650
1950 tot 1970 5.860
1970 tot 1980 3.523
1980 tot 1990 2.392
1990 tot 2000 2.178
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 912
2020 en later 642

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.509

Bezeichnung A

5.091

Bezeichnung B

3.831

Bezeichnung D

2.567

Bezeichnung F

1.712

Bezeichnung G

1.526

Bezeichnung E

1.369

Bezeichnung A+

394

Bezeichnung A+++

383

Bezeichnung A++

300

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.894
2021 1.385 2.941
2022 1.093 2.793
2023 893 2.666
2024 865 2.754

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 957 • Strom: 2.711

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.998

Koopwoning

Gas: 998 • Strom: 2.982

Appartement

Gas: 595 • Strom: 1.844

Tussenwoning

Gas: 853 • Strom: 2.485

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.874

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 3.033

Betriebsaktivität in Weert (2025)

Handel en HORECA 1.165
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.360
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 185
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 645

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weert
Periode Verbrechen
jan 2025 117
jan 2026 134
jul 2025 140
jun 2025 167
mei 2025 161
mrt 2025 159
nov 2024 173
nov 2025 149
okt 2024 204
okt 2025 180
sep 2024 161
sep 2025 189

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weert?

Weert telt in 2025 ongeveer 46.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weert is in 2025 circa € 356.874.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weert ligt rond € 26.484 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.814 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weert?

In Weert komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.248 woningen.

Meer Häuser in Weert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.