Direkt zum Inhalt
Logo von Aemestelle Makelaars Weesp

Achtergracht 87 b

1381BM Weesp • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Nienaber Weesp B.V.
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Weesp

Fotoalbum

Achtergracht 87 b Weesp
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In alle rust wonen aan de Achtergracht midden in het centrum van Weesp! Deze ruim en licht ingedeelde woning verdeeld over drie woonlagen is uitgerust met een binnenplaats én een dakterras. De woning is met zorg en smaak opgeknapt en onderhouden door de huidige eigenaren, waarbij originele details zijn behouden en gecombineerd met moderne afwerkingen. Indeling Achter de klassieke gevel schuilt een bijzonder sfeervolle woning. Bij binnenkomst de open woonkeuken welke is uitgerust met een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker kraan, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Het betonnen werkblad biedt veel werkruimte. Naast de trap naar de eerste verdieping bevindt zich de hal die de keuken met de achterzijde van de woning verbindt, deze ruimte krijgt veel lichtinval door de nieuw geplaatste daklichten en is ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. Tevens bevinden hier zich ook het toilet en -weggewerkt in een kast- de wasmachine en droger. Centraal in de woning ligt een beschutte patio met groene wand, waar je heerlijk buiten kunt zitten of in de hangmat kunt ontspannen. De binnenplaats zorgt voor extra veel daglicht op de gehele begane grond. De vloer op deze verdieping is in 2015 vernieuwd en voorzien van vloerverwarming en isolatie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de woonkamer met originele houten vloer en grote raampartijen. De ruimte heeft een fijne, knusse sfeer dankzij de houten vloer, het hoge plafond (2,90 m) en de charmante erker aan de voorzijde die uitzicht biedt over de brede groenstrook en bomen in de straat. Vanuit de woonkamer loop je door naar de achterzijde van de woning. Via de ruime hal loop je zo naar het dakterras dat recent volledig is vernieuwd met een nieuw vloerendek en uitzicht biedt op de groene binnentuinen van Weesp. Door de ligging op het noordoosten geniet je hier van de ochtendzon. Tweede verdieping De bovenste verdieping is ingericht als royale slaapkamer met op maat gemaakte inbouwkasten over de gehele lengte, met ruimte voor een bureau. De balken zijn zichtbaar gebleven, wat de ruimte extra sfeer geeft. Ensuite aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer die volledig is vernieuwd met inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en een raam dat uitkijkt op de patio beneden. Bijzonderheden -105m2 woonoppervlakte -Vloer op de begane grond is in 2015 vernieuwd en voorzien van vloerverwarming -Volledig voorzien van dubbelglas -Ruimtelijk dakterras met nieuwe vloerdelen en epdm -Beschermd stadsgezicht -Oplevering in overleg Omgeving De Achtergracht is een rustige en groene straat op loopafstand van alles wat Weesp zo aantrekkelijk maakt. Het historische centrum ligt letterlijk om de hoek, met een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés, restaurants en speciaalzaken. Weesp ligt aan de rivier de Vecht en biedt volop mogelijkheden voor wandelen, varen en fietsen. Ook sportfaciliteiten, scholen, kinderopvang en culturele voorzieningen zoals Theater Wesopa zijn allemaal dichtbij. Het NS-station bevindt zich op slechts enkele minuten lopen. Vanuit hier ben je in ca. 17 minuten op Amsterdam Centraal en in ca. 23 minuten op Schiphol. Met de auto zit je zo op de A1, A9 of A10. Kortom, een ideale locatie voor wie rustig wil wonen in een levendige en goed bereikbare stad.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
54 m²
Inhalt
351 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1835
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Plaats en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1381

Google Karten

Geografische Übersicht Weesp

Erkunden Sie Weesp und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weesp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weesp. In 2025 waren da 24.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 521.765.

Einwohner

24.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 521.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

908

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weesp
Jahr Einwohner
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weesp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Ausbildungsstufe

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.457

Bezeichnung C

2.440

Bezeichnung B

1.580

Bezeichnung A+++

1.031

Bezeichnung E

994

Bezeichnung D

905

Bezeichnung F

598

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A++

370

Bezeichnung A+

209

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weesp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 941 • Strom: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 3.195

Betriebsaktivität in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weesp
Periode Verbrechen
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weesp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weesp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer Häuser in Weesp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.