Direkt zum Inhalt
Logo von Koster Di Giacomo

Achterherengracht 17

1382XT Weesp • Noord-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 5.449

Fotoalbum

Achterherengracht 17 Weesp
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en sfeervol stadsappartement op de begane grond met een eigen terras grenzend aan een idyllische binnentuin, midden in het bruisende centrum van Weesp - zo’n kans komt zelden voorbij! In het hart van het historische centrum ligt dit charmante driekamerappartement van 78 m². Een verrassend ruim en comfortabel appartement met een royaal terras van 19 m², direct grenzend aan de gezamenlijke binnentuin. Dankzij de openslaande deuren naar het terras voelt de living heerlijk licht en ruim aan, terwijl u buiten geniet van rust en privacy, midden in de stad. ________________________________________ Waarom u hier wilt wonen - Sfeervol driekamer stadsappartement in hartje centrum - Gelegen op de begane grond - Royaal terras grenzend aan de gezamenlijke binnentuin - Praktische indeling met twee afzonderlijke slaapkamers - Eigen berging van 6 m² - Centrale ligging met horeca, winkels en het NS-station op loopafstand ________________________________________ Indeling U betreedt het appartement via een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Direct links bevindt zich de praktische wasruimte, ideaal voor extra opslag en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime, volledig betegelde badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een ligbad, een separate douche met glazen deur en thermostatische mengkraan, een wastafelmeubel met verlichte spiegelkast en een designradiator. Het verlaagde plafond met inbouwspots maakt het geheel af. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet met fonteintje. Het appartement telt twee goed bemeten slaapkamers, beide gelegen aan de rustige achterzijde en met uitzicht op de binnentuin. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als logeer-, werk- of studeerkamer, maar kan ook prima dienstdoen als kinderkamer. De royale master bedroom is voorzien van een ingebouwde kast en een openslaande deur naar het terras - een heerlijke start van de dag met een kop koffie in de ochtendzon. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de moderne open keuken, welke in 2024 is vernieuwd. Dankzij de grote raampartijen en de deuren naar het terras is de living aangenaam licht en ruimtelijk. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De meterkast beschikt over voldoende groepen met aardlekschakelaars. Daarnaast is er een ruime bergkast met de cv-ketel en extra opbergmogelijkheden. In de onderbouw beschikt u over een eigen berging van 6 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. ________________________________________ Buitenruimte Uniek aan dit appartement is het royaal uitgevoerde terras van 19 m², gelegen op het zonnige zuidoosten en grenzend aan de groene binnentuin. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten, een boek te lezen of gezellig te borrelen - een bijzondere luxe midden in de stad. ________________________________________ Afwerking & comfort - Lichte en verzorgde afwerking - Moderne keuken (2024) - Nieuwe PVC-vloer - Veel natuurlijke lichtinval - Energielabel C ________________________________________ Vereniging van Eigenaren Het appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE Zwanenburcht / Herengracht), professioneel beheerd door MVGM. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 163,19 en is onder andere inclusief reservering voor onderhoud, schoonmaak van de centrale ruimtes, glasbewassing en opstal- en glasverzekering. ________________________________________ Ligging De woning is gelegen in het historische centrum van Weesp, een vestingstad met een rijke historie en een levendige sfeer. U vindt hier een fijne mix van karakteristieke panden, speciaalzaken en gezellige cafés en restaurants, waaronder bakkers, een slager, een viszaak, een groentespecialist, leuke winkels en een goede ijssalon. Het theater en de bierbrouwerij (gevestigd in de voormalige Laurentiuskerk) bevinden zich letterlijk om de hoek. Ook de Vecht, diverse recreatiemogelijkheden en cultureel aanbod liggen op loopafstand. Weesp beschikt over een uitstekende bereikbaarheid met trein en auto. Het NS-station Weesp bereikt u binnen enkele minuten, met snelle en frequente verbindingen naar onder andere Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Almere en het Gooi. Ook uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Almere en ’t Gooi zijn uitstekend bereikbaar. ________________________________________ Kortom Een charmant, sfeervol en comfortabel driekamerappartement met een royaal terras, gelegen op een toplocatie in het hart van Weesp. Nieuwsgierig? Wij laten dit unieke stadsappartement graag aan u zien tijdens een bezichtiging! * * * * * * * * * * Spacious ground-floor city apartment with a private terrace adjoining an idyllic courtyard garden, right in the vibrant center of Weesp - an opportunity like this rarely comes along! Located in the heart of the historic city center, this charming three-room apartment of 78 m² offers surprisingly generous and comfortable living space, complete with a spacious 19 m² terrace directly connected to the communal courtyard garden. Thanks to the French doors opening onto the terrace, the living area feels wonderfully bright and spacious, while outside you can enjoy peace and privacy in the middle of the city. ________________________________________ Why you’ll love living here - Charming three-room city apartment in the heart of the center - Situated on the ground floor - Spacious terrace adjoining the communal courtyard garden - Practical layout with two separate bedrooms - Private storage room of 6 m² - Central location with restaurants, shops, and the train station within walking distance ________________________________________ Layout You enter the apartment through a spacious hallway providing access to all rooms. Immediately on the left is the practical laundry/storage room, ideal for extra storage and equipped with connections for a washing machine and dryer. The spacious fully tiled bathroom is well maintained and fully equipped with a bathtub, a separate shower with glass door and thermostatic mixer tap, a vanity unit with illuminated mirror cabinet, and a designer radiator. The lowered ceiling with recessed spotlights completes the space beautifully. In addition, the apartment features a separate toilet with washbasin. The apartment includes two well-proportioned bedrooms, both located at the quiet rear side overlooking the courtyard garden. The second bedroom is perfectly suited as a guest room, home office, or study, but can also serve well as a children’s room. The generous master bedroom features a built-in wardrobe and French doors opening onto the terrace — the perfect way to start the day with a cup of coffee in the morning sun. The bright living room forms the heart of the home and connects directly to the modern open-plan kitchen, which was renovated in 2024. Thanks to the large windows and doors leading to the terrace, the living area feels pleasantly bright and spacious. The kitchen is practically designed and equipped with various built-in appliances. The electrical panel includes sufficient circuits with residual-current circuit breakers. There is also a spacious storage cupboard housing the central heating boiler and offering additional storage space. In the basement, you have access to a private 6 m² storage room, ideal for bicycles and extra storage. ________________________________________ Outdoor space A unique feature of this apartment is the generously sized 19 m² terrace, facing sunny southeast and adjoining the green courtyard garden. A wonderful place to relax in the sun, read a book, or enjoy drinks with friends - a rare luxury in the middle of the city. ________________________________________ Finishes & comfort - Bright and well-maintained interior finish - Modern kitchen (2024) - New PVC flooring - Abundant natural light - Energy label C ________________________________________ Homeowners’ Association The apartment is part of an active and financially healthy Homeowners’ Association (VvE Zwanenburcht / Herengracht), professionally managed by MVGM. A long-term maintenance plan is in place. The monthly service charge amounts to €163.19 and includes maintenance reserves, cleaning of the communal areas, window cleaning, and building and glass insurance. ________________________________________ Location The property is situated in the historic center of Weesp, a fortified town with a rich history and lively atmosphere. Here you will find an attractive mix of characteristic buildings, specialty shops, and cozy cafés and restaurants, including bakeries, a butcher, fish shop, greengrocer, charming boutiques, and an excellent ice cream parlor. The theater and brewery (located in the former Laurentius Church) are literally around the corner. The river Vecht, various recreational facilities, and cultural amenities are all within walking distance. Weesp offers excellent accessibility by both train and car. Weesp railway station can be reached within minutes and provides fast and frequent connections to Amsterdam, Schiphol Airport, Utrecht, Almere, and the Gooi region. Major roads towards Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Almere, and ’t Gooi are also easily accessible. ________________________________________ In short A charming, atmospheric, and comfortable three-room apartment with a spacious terrace, situated in a prime location in the heart of Weesp. Curious? We would be delighted to show you this unique city apartment during a viewing!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
235 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1382

Google Karten

Geografische Übersicht Weesp

Erkunden Sie Weesp und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weesp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weesp. In 2025 waren da 24.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 521.765.

Einwohner

24.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 521.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

908

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weesp
Jahr Einwohner
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weesp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Ausbildungsstufe

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.457

Bezeichnung C

2.440

Bezeichnung B

1.580

Bezeichnung A+++

1.031

Bezeichnung E

994

Bezeichnung D

905

Bezeichnung F

598

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A++

370

Bezeichnung A+

209

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weesp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 941 • Strom: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 3.195

Betriebsaktivität in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weesp
Periode Verbrechen
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weesp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weesp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer Häuser in Weesp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.