Direkt zum Inhalt
Logo von Lunshof Makelaardij Amstelveen

Fort Blauwkapelstraat 3

1384BK Weesp • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Makelaarschap Gooi en Vechtstreek

€ 1.350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.378.850

Kaufpreis /m²: € 6.818

Fotoalbum

Fort Blauwkapelstraat 3 Weesp
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale 2-onder-1-kapwoning aan vaarwater in Lanenrijk – Fort Blauwkapelstraat 3, Weesp Gelegen in een waterrijke en moderne omgeving met historische charme! Deze schitterende 2-onder-1-kapwoning in Lanenrijk Weespersluis biedt u het beste van alle werelden: ruimte, comfort en een unieke ligging. Met een woonoppervlakte van 198 m², zes slaapkamers, een geïsoleerde en verwarmde berging, een zonnige tuin aan vaarwater met aanlegsteiger en eigen parkeergelegenheid voor twee auto's, is dit de ideale woning voor gezinnen en levensgenieters. Bovendien is deze woning met een A++ energielabel zeer energiezuinig dankzij een warmtepomp, 15 zonnepanelen en optimale isolatie. Indeling woning Begane grond Bij aankomst valt direct de ruime voortuin op, met een eigen oprit die plek biedt aan twee auto's. De verwarmde en geïsoleerde berging, bereikbaar via dubbele deuren, biedt tal van mogelijkheden, zoals opslag of het creëren van een werk- of hobbyruimte. Vanuit de berging, waar ook de warmtepomp en boiler voor warm water zijn geplaatst, is er directe toegang tot zowel de woning als de achtertuin. Deze ruimte kan eventueel worden uitgebouwd. De entreehal met stijlvolle lambrisering, een modern toiletruimte en meterkast geeft toegang tot de lichte woonkamer en open woonkeuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer. De luxe Siematic keuken aan de achterzijde is perfect voor culinaire liefhebbers. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat met Bora afzuigsysteem, hoogwaardige Onyx natuurstenen werkbladen en apparaten van Siemens Studioline (zoals een combi-oven, stoomoven, hete lucht oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker inclusief Cube uitbreiding). Het geheel is afgewerkt met ledverlichting en biedt volop kastruimte. Openslaande deuren met roedeverdeling verbinden de woonkeuken met de riante en zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. De ruimte achter de berging kan worden uitgebouwd en bij de woonkamer worden betrokken. De begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer en heeft hoge plafonds (3 meter), wat bijdraagt aan de ruimtelijke en luxe uitstraling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een ruime badkamer. De kamer aan de voorzijde heeft een walk-in closet. Een tweede grote slaapkamer bevindt zich boven de berging en is voorzien van een Velux dakraam met zonwering en een zijraam met roedeverdeling. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn ideaal voor kinderen, gasten of een kantoor aan huis. De badkamer straalt luxe uit, met een inloopdouche met draingoot, ligbad, een stijlvolle wastafel in meubel met spiegelkast en een handdoekradiator. Ook deze verdieping is voorzien van een PVC-vloer en heeft een separate toiletruimte met wandcloset. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer, een technische ruimte, een separaat toilet en een vliering. De slaapkamer aan de voorzijde is bijzonder dankzij het indrukwekkende plafond van maar liefst 4,5 meter hoog, wat deze kamer een ruimtelijk en uniek karakter geeft. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer, gelegen naast de badkamer. De tweede badkamer heeft een inloopdouche voorzien van draingoot, een wastafel in meubel, een designradiator en een dakkapel die zorgt voor veel lichtinval. Tegenover de badkamer bevindt zich een separaat toilet, voor extra comfort. Op de overloop is er een luik met vlizotrap dat toegang geeft tot de vliering, ideaal voor extra opslagruimte. De technische ruimte is ingericht met aansluitingen voor een wasmachine en droger, een ventilatiebox en de omvormer van de 15 zonnepanelen. De gehele verdieping, inclusief overloop en slaapkamers, is afgewerkt met een PVC-vloer. Tuin en ligging De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een ware oase, met een breedte van ruim 15 meter en een diepte van 8,5 meter. De tuin is voorzien van een sproeisysteem en een eigen steiger met toegang tot het vaarwater, waarmee u zo de Gouw en in de toekomst ook de Vecht op vaart. De tuin biedt alle ruimte om te ontspannen en te genieten van de omgeving. De omgeving: Lanenrijk Weespersluis De woning is gelegen in Lanenrijk, een van de sfeervolle wijken in Weespersluis, waar de landelijke charme perfect samengaat met modern comfort. De omgeving is waterrijk, met sfeervolle bruggetjes, havens en steigers die doen denken aan de dorpen langs de Vecht en villawijken in 't Gooi. Hier geniet u van de nabijheid van de Vecht, het IJmeer en de Loosdrechtse Plassen. Het nieuwe winkelcentrum van Weespersluis ligt op zeer korte afstand en biedt alles voor uw dagelijkse boodschappen. U vindt hier een grote Albert Heijn, slagerij, bakkerij, kapper, sportschool, drogisterij, bloemenzaak, een sfeervol grand café én een haventje waar het heerlijk toeven is. Daarnaast zijn er in Weespersluis twee basisscholen en diverse speelplekken voor kinderen. Weespersluis is een wijk in het pittoreske Weesp, met een geschiedenis die teruggaat tot de 12e eeuw. Weesp biedt een charmant historisch centrum met speciaalzaken, restaurants, cafés, een theater en een eigen bierbrouwerij in de voormalige Laurentiuskerk. Uitstekende bereikbaarheid De woning ligt op slechts 12 minuten loopafstand van NS-station Weesp, met directe verbindingen naar Amsterdam (17 minuten), Schiphol (22 minuten), Almere, Amersfoort en Utrecht. Ook de uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Hilversum zijn uitstekend bereikbaar, wat Lanenrijk een perfecte locatie maakt voor forenzen. Samenvatting kenmerken - Royale 2-onder-1-kapwoning met 198 m² woonoppervlakte - Gelegen in het waterrijke Lanenrijk Weespersluis - Zeer energiezuinig (A++ energielabel) dankzij warmtepomp en 15 zonnepanelen - Comfort: vloerverwarming en -koeling door de gehele woning, met na-regeling - Ruime zij- en achtertuin op het zuidwesten, gelegen aan vaarwater met eigen steiger - Luxe Siematic keuken met Siemens Studioline apparatuur en Quooker - Zes slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Twee complete badkamers, beide luxe afgewerkt en 3 toiletten - Geïsoleerde en verwarmde berging, ideaal als hobby- of werkruimte - Akoestische verbeteringen en wandisolatie voor optimaal wooncomfort aangebracht - Screens aan de achterzijde van de woning (begane grond en eerste verdieping) - Uitbouwmogelijkheid achter de berging, eventueel bij de woonkamer te betrekken - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's - Gehele woning voorzien van PVC-vloeren - Nabij nieuw winkelcentrum Weespersluis met alle benodigde voorzieningen - Uitstekende verbindingen per trein (NS-station Weesp op 12 minuten lopen) en auto Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek wat deze bijzondere woning in Lanenrijk u te bieden heeft! Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam zal worden opgesteld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850

3,04%

Jährlich

%

€ 67.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
198 m²
Fläche des Grundstücks
362 m²
Inhalt
800 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1384

Google Karten

Geografische Übersicht Weesp

Erkunden Sie Weesp und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weesp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weesp. In 2025 waren da 24.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 521.765.

Einwohner

24.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 521.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

908

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weesp
Jahr Einwohner
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weesp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Ausbildungsstufe

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.457

Bezeichnung C

2.440

Bezeichnung B

1.580

Bezeichnung A+++

1.031

Bezeichnung E

994

Bezeichnung D

905

Bezeichnung F

598

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A++

370

Bezeichnung A+

209

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weesp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 941 • Strom: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 3.195

Betriebsaktivität in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weesp
Periode Verbrechen
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weesp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weesp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer Häuser in Weesp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.