Direkt zum Inhalt
Logo von Vuurtoren | deMakelaars.nl - Weesp

J.A.Fijnvandraatlaan 95

1381EV Weesp • Noord-Holland

Verkauft

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 5.970

Fotoalbum

J.A.Fijnvandraatlaan 95 Weesp
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijne twee-onder-een kap woning met garage in kindvriendelijke wijk ‘De Klomp’ Deze eengezinswoning van 134 m² is gelegen op een ruim perceel, waardoor het huis beschikt over een riante voor- èn achtertuin. Er zijn drie slaapkamers, waar op de eerste verdieping eenvoudig een extra slaapkamer gecreëerd kan worden. De grote raampartijen zorgen ervoor dat de woonkamer heerlijk licht is. Er is een open haard en een ruime woonkeuken met eetbar. Aan beide kanten van het huis bevinden zich openslaande deuren, waardoor de voor -en achtertuin echt onderdeel zijn van het huis. Doordat de tuin diep is, zit je hier heerlijk vrij. Je auto parkeer je op de oprit, deze is voorzien van een laadpaal. Bovendien is er een garage met elektra. Het huis is netjes onderhouden; de wanden en plafonds zijn gestuukt, de buitenkozijnen zijn vorig jaar geschilderd en zijn voorzien van HR+ glas. ‘De Klomp’ De ligging van het huis is perfect; in de geliefde wijk ‘De Klomp’. ‘De Klomp’ is een kindvriendelijke buurt met de nodige speelvoorzieningen, waaronder een basketbalveldje. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid met laadpalen voor elektrische auto’s. In een paar minuten fiets je naar het gezellige centrum van Weesp. Het historische centrum van Weesp kenmerkt zich door de diverse speciaalzaken zoals bakkers, een groentespecialist, een slagerij en een delicatessenwinkel. Daarnaast zijn er diverse restaurants en cafés, winkels, scholen, sportverenigingen, een theater en is er zelfs een bierbrouwerij (gevestigd in de voormalige Laurentiuskerk). De rivier de Vecht, waar je in de zomer heerlijk kunt zwemmen, ligt op loopafstand. Ook het NS-station van Weesp is dichtbij met frequente treinverbindingen binnen de Randstad (met 16 treinminuten sta je op Amsterdam CS en in 23 minuten sta je op Schiphol). De uitvalswegen (A1, A9 en A10) zijn snel en makkelijk te bereiken. Kortom; een heerlijke lichte twee-onder-een-kap woning met garage en riante tuin in een kindvriendelijke wijk. Dit huis is een bezoekje waard! Indeling: Oprit, entree, hal met meterkast, hangend toilet en trap naar boven met daaronder een handige kast. De woonkamer met open haard bevindt zich aan de voorzijde van de woning met openslaande deuren naar de voortuin. Aan de achterkant bevindt zich de woonkeuken voorzien van bar en de nodige inbouwapparatuur, waaronder een combi-ovenmagnetron, een stoomoven, 5-pits gasstel, afzuigkap en een vaatwasser. Uiteraard mag de Quooker niet ontbreken. Hier bevinden zich eveneens openslaande deuren, naar de achtertuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime in grootte variërende slaapkamers (mogelijk drie), moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, ligbad en vloerverwarming. Er is een separaat toilet. Tweede verdieping: Overloop met dakkapel en CV en aansluiting voor wasmachine/droger. Derde slaapkamer met dakkapel en wastafelmeubel voorzien van koud en warm water. Buitenruimte en garage: De woning beschikt over een ruime voortuin en een circa 10 meter diepe achtertuin, welke gelegen is op het oosten. Hier kun je heerlijk van het ochtendzonnetje genieten. Behoefte aan de middagzon? Dan biedt de voortuin uitkomst, gelegen op het westen. Er is een groot terras met veel privacy. Uiteraard is er zonwering aanwezig. Zodra je de openslaande deuren open doet, voelt het als een uitbreiding van de woonkamer. Het huis is voorzien van een eigen oprit met laadpaal en een garage (16 m² ). In het kort: o Bouwjaar: 1973 o Woonoppervlakte: 134 m² o Perceel: 323 m² eigen grond o Garage: 16 m² o Drie slaapkamers (mogelijk vier) o Deels voorzien van vloerverwarming (begane grond en badkamer) o Buitenkozijnen recent geschilderd (2024) o HR+ glas o Laadpaal op de oprit o Energielabel C o Gunstige ligging in kindvriendelijke wijk “De Klomp” Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
323 m²
Inhalt
473 m³
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Combi Compact HR28 (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1381

Google Karten

Geografische Übersicht Weesp

Erkunden Sie Weesp und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Weesp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Weesp. In 2025 waren da 24.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 521.765.

Einwohner

24.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 521.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.921

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

908

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Weesp
Jahr Einwohner
2021 20.440
2022 20.775
2023 22.080
2024 23.595
2025 24.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Weesp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.417
2022 EUR 402.754
2023 EUR 481.870
2024 EUR 495.868
2025 EUR 521.765

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.430 0-15: 5.155 15-25: 2.155 25-45: 7.305 45-65: 5.890

Ausbildungsstufe

Hoger

8.750

Praktisch

3.480

Middelbaar

5.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.875

Nederland

16.350

Buiten Europa

5.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.631
Appartementen 4.931
Tussenwoningen 3.959
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 59
1700 tot 1900 530
1900 tot 1925 490
1925 tot 1950 438
1950 tot 1970 1.251
1970 tot 1980 877
1980 tot 1990 1.000
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 181
2010 tot 2020 801
2020 en later 1.847

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.457

Bezeichnung C

2.440

Bezeichnung B

1.580

Bezeichnung A+++

1.031

Bezeichnung E

994

Bezeichnung D

905

Bezeichnung F

598

Bezeichnung G

553

Bezeichnung A++

370

Bezeichnung A+

209

Bezeichnung A++++

187

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Weesp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.049 2.561
2021 1.187 2.629
2022 913 2.470
2023 775 2.407
2024 730 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 941 • Strom: 2.652

Huurwoning

Gas: 712 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.681

Appartement

Gas: 638 • Strom: 1.984

Tussenwoning

Gas: 807 • Strom: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.142

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 3.195

Betriebsaktivität in Weesp (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 460
Zakelijke dienstverlening 1.165
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 480
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.105

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Weesp
Periode Verbrechen
jan 2025 86
jan 2026 78
jul 2025 68
jun 2025 58
mei 2025 99
mrt 2025 72
nov 2024 90
nov 2025 70
okt 2024 80
okt 2025 101
sep 2024 92
sep 2025 72

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Weesp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Weesp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Weesp?

Weesp telt in 2025 ongeveer 24.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Weesp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Weesp is in 2025 circa € 521.765.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Weesp ligt rond € 40.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Weesp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 908 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Weesp?

In Weesp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.931 woningen.

Meer Häuser in Weesp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.