Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van Altena

Bentlaken 20

4251GV Werkendam • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.800

Fotoalbum

Bentlaken 20 Werkendam
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Balkenplafond, een charmante schouw, warme houtdetails en een woonkeuken waar je uren wilt tafelen… Dit is zo’n huis dat je binnenstapt en meteen een glimlach bezorgt. De combinatie van sfeer, praktische ruimte en licht maakt deze half vrijstaande woning verrassend compleet. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De woonkeuken bevindt zich in de aanbouw, waardoor er in het leefgedeelte extra ruimte is ontstaan voor bijvoorbeeld een werk- of speelhoek. Daarnaast vind je op de begane grond een werkkamer, bijkeuken én een extra berging — ideaal voor hobby, thuiswerken of extra opslag. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een nette badkamer aanwezig. En dan de zolder… dankzij de gerealiseerde opbouw is hier een royale overloop én een volwaardige vierde slaapkamer ontstaan. Extra ruimte die je écht kunt gebruiken. De achtertuin maakt het plaatje compleet: zonnig gelegen, voorzien van een gezellige veranda en een grote berging. Extra fijn: via de brede poort past zelfs een motor achterom. En parkeren? Dat doe je gewoon voor de deur. Wonen: Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met provisiekast en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. De schouw met gaskachel vormt het sfeervolle middelpunt van de ruimte. Doordat de keuken naar de uitbouw is verplaatst, is er extra leefruimte gecreëerd. Een fijne plek voor een bureau, speelhoek of leesplek — multifunctioneel en gezellig tegelijk. Koken: Hier wordt koken weer genieten. De handgemaakte woonkeuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Het stenen werkblad geeft een stoere en duurzame uitstraling. Daarnaast is er een Perilex-aansluiting aanwezig, waardoor ook elektrisch of inductie koken tot de mogelijkheden behoort. Warm water wordt verzorgd via een boiler. Aansluitend bevindt zich een extra ruimte die perfect dienst kan doen als werk-, speel- of hobbykamer. Daarnaast zijn er nog een bijkeuken en berging aanwezig. Het toilet is modern uitgevoerd met een zwevend closet en fontein. Slapen en baden: De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met douche, toilet, wastafel en designradiator. Enkele ramen zijn voorzien van screens — prettig tijdens warme zomerdagen. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Door de opbouw is hier een royale overloop ontstaan en een vierde slaapkamer gerealiseerd. Een volwaardige extra verdieping die het woonoppervlak optimaal benut. Buitenleven: De achtertuin is sfeervol aangelegd met karakteristiek straatwerk en groene plantenborders. Aan de achtergevel bevindt zich een waterkraan. De extra brede poort geeft toegang tot de brandgang — ideaal voor motorliefhebbers of het makkelijk achterom plaatsen van fietsen. Achter op het perceel staat een gezellige veranda waar je heerlijk beschut kunt zitten. Tegen de woning bevindt zich bovendien een ruime berging/overkapping voor fietsen, motor of extra opslag. Locatie: De woning ligt in het oude gedeelte van Werkendam, in een rustige en gemoedelijke woonwijk. Hier groeten buren elkaar nog en woon je met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast is er een goede verbinding met onder andere Gorinchem, Breda en Utrecht, zowel per auto als met het openbaar vervoer. De omgeving staat bekend om het vele groen en water — perfect voor wandelen, fietsen en varen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
242 m²
Inhalt
400 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4251

Google Karten

Geografische Übersicht Werkendam

Entdecken Sie, wo Makler in Werkendam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Werkendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Werkendam. In 2025 waren da 11.875 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 374.000.

Einwohner

11.875

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 374.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

304

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Werkendam
Jahr Einwohner
2021 11.215
2022 11.280
2023 11.495
2024 11.580
2025 11.875

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Werkendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 374.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.260 0-15: 2.200 15-25: 1.605 25-45: 2.870 45-65: 2.930

Ausbildungsstufe

Hoger

1.330

Praktisch

3.140

Middelbaar

4.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

10.565

Buiten Europa

675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 990
Appartementen 787
Tussenwoningen 1.680
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 633

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 357
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.108
1970 tot 1980 759
1980 tot 1990 743
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 305
2010 tot 2020 257
2020 en later 357

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.244

Bezeichnung A

1.009

Bezeichnung B

840

Bezeichnung D

441

Bezeichnung G

368

Bezeichnung F

319

Bezeichnung E

237

Bezeichnung A+++

157

Bezeichnung A+

75

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A++

37

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Werkendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.090
2021 1.400 3.130
2022 1.080 2.970
2023 920 2.820
2024 880 2.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Werkendam (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 470
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 310
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Werkendam
Periode Verbrechen
jan 2026 21
jul 2025 26
jun 2025 33
mei 2025 27
mrt 2025 24
mrt 2026 25
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 24
sep 2024 31
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Werkendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Werkendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Werkendam?

Werkendam telt in 2025 ongeveer 11.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Werkendam is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Werkendam ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Werkendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 304 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Werkendam?

In Werkendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.680 woningen.

Meer Häuser in Werkendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.