Direkt zum Inhalt
Logo von Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Graafjansdijk B 60

4554CC Westdorpe • Zeeland

Verkauft

€ 159.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.040

2 % Übertragungssteuer (€ 3.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 164.540

Kaufpreis /m²: € 3.393

Fotoalbum

Graafjansdijk B 60 Westdorpe
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante gemoderniseerde starterswoning met vrij uitzicht! Op een fraaie locatie aan de Graafjansdijk B 60, ligt deze halfvrijstaande dijkwoning met vrij uitzicht over het uitgestrekte landschap. De woning is uitstekend geschikt voor starters, alleenstaanden of een klein gezin dat op zoek is naar een karaktervol huis met moderne accenten. Westdorpe, een gemoedelijk en landelijk gelegen dorp in het mooie Zeeuws-Vlaanderen, ook wel het warmste dorp van Nederland. Hier vind je rust, ruimte en een hechte dorpsgemeenschap, omringd door uitgestrekte polders en groen. Dankzij de centrale ligging zijn zowel Terneuzen, de Belgische grens als natuurgebieden binnen handbereik. Voor wie op zoek is naar de combinatie van landelijke charme en praktische bereikbaarheid met voorzieningen in het dorp van o.a. een supermarkt, kinderopvang, school, bouwmarkt en een restaurant waar u heerlijk kunt eten of een drankje kunt doen op het terras, is Westdorpe de plek om thuis te komen. Benieuwd naar deze woning? Plan dan nu een bezichtiging in en ontdek wat deze woning allemaal te bieden heeft. Indeling; Begane grond Via de voordeur wordt je verwelkomd in de entreehal, met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit hier is de woonkamer toegankelijk. De sfeervolle, knusse woonkamer, voorzien van een onderhoudsvriendelijke tegelvloer, wordt gekenmerkt door prachtige authentieke balken en een fijn lichtinval. De woonkamer is verder voorzien van een moderne schouw met elektrische haard. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een fijne slaapkamer, compleet met dakraam, nette vloerafwerking en een handige inbouwkast. Zolder Via een vaste trap in de woonkamer is de zolderverdieping bereikbaar. Deze open ruimte is multifunctioneel en kan worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte of opslag. De mogelijkheden zijn hier volop aanwezig! Souterrain Via een vaste trap in de woonkamer daalt u af naar het verrassend souterrain, dat zich op tuinniveau bevindt. Hier is de woonkeuken gesitueerd, een fijne ruimte met rechte keukenopstelling, voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en spoelbak. De keuken biedt tevens voldoende plaats voor een eettafel of een gezellige zitplek. Via de keuken heeft u toegang tot de tuin en eveneens de kelder, ideaal voor het opslaan van voorraad of seizoensgebonden spullen. In het souterrain vind u verder nog de moderne badkamer. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Buiten De zonnige achtertuin biedt volop privacy en is de plek om te genieten van het buitenleven. De tuin kijkt uit over de uitgestrekte landschappen, wat zorgt voor een vrij en rustgevend uitzicht. In de tuin staat een praktische stenen schuur, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of meubels. Wat maakt deze woning bijzonder? - Charmante halfvrijstaande dijkwoning - Gelegen op een rustige, landelijke locatie met vrij uitzicht - Uitstekende starterswoning - Meterkast, stopcontacten en schakelaar vernieuwd in februari 2023 - Vloerisolatie woonkamer - Kelder en stenen berging voor extra opslag - Waterput aanwezig Overig * Gemeentegrond. Perceel 1051, ca 15 m2. De huidige eigenaar huurt een strook gemeentegrond van Gemeente Terneuzen. De nieuwe eigenaar (koper) dient contact op te nemen met de gemeente Terneuzen om voor zich een huur-bruikleenovereenkomst te doen toekomen. Huur- bruikleenovereenkomsten zijn, in deze specifieke gevallen binnen de gemeente Terneuzen, namelijk altijd persoonsgebonden en niet overdraagbaar. Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 159.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.040

2 % Übertragungssteuer (€ 3.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 164.540

2,78%

Jährlich

%

€ 7.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 159.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
47 m²
Fläche des Grundstücks
110 m²
Inhalt
230 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4554

Google Karten

Karte von Westdorpe

Entdecken Sie, wo Makler in Westdorpe aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Westdorpe

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Westdorpe. In 2025 waren da 1.960 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 247.260.

Einwohner

1.960

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 247.260

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.046

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

49

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Westdorpe
Jahr Einwohner
2021 1.920
2022 1.945
2023 1.940
2024 1.925
2025 1.960

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Westdorpe
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 194.094
2022 EUR 210.183
2023 EUR 227.394
2024 EUR 234.260
2025 EUR 247.260

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 525 0-15: 265 15-25: 175 25-45: 405 45-65: 595

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

540

Middelbaar

620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

1.105

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 112
Appartementen 61
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 238

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 144
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 141
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 31
2020 en later 27

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

264

Bezeichnung C

189

Bezeichnung A

142

Bezeichnung B

130

Bezeichnung F

90

Bezeichnung D

65

Bezeichnung E

40

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Westdorpe
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.359 2.612
2021 1.564 2.743
2022 1.263 2.606
2023 1.064 2.570
2024 1.019 2.666

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 941 • Strom: 2.078

Huurwoning

Gas: 853 • Strom: 1.588

Koopwoning

Gas: 1.123 • Strom: 2.854

Appartement

Gas: 666 • Strom: 1.392

Tussenwoning

Gas: 863 • Strom: 1.911

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.607

Betriebsaktivität in Westdorpe (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Westdorpe
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Westdorpe.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Westdorpe

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Westdorpe?

Westdorpe telt in 2025 ongeveer 1.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westdorpe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westdorpe is in 2025 circa € 247.260.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westdorpe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westdorpe ligt rond € 31.046 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westdorpe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westdorpe?

In Westdorpe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer Häuser in Westdorpe

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.