Direkt zum Inhalt
Logo von Passies Bouwadvies & Makelaardij

Oranjekanaal NZ 10 0026

7853TA Wezuperbrug • Drenthe

Verfügbar

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 3.040

Fotoalbum

Oranjekanaal NZ 10 0026 Wezuperbrug
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PER DIRECT BESCHIKBAAR GEEN VERHUURVERPLICHTING GENIETEN IN EEN RUIME RECREATIE WONING IN EEN PARADIJS VOOR AVONTURIERS EN LEVENSGENIETERS ? DAT KAN NU 0P ‘HET KUIERPAD’ te WEZUPERBRUG! Aan het Oranjekanaal direct aan de bossen van het Ellertsveld ligt het Recreatiepark ‘Het Kuierpad. Een park met vijf sterren genomineerd waarbij een uitstekend vakantieverblijf wordt gegarandeerd. Voor elk wat wils. De kinderen kunnen eindeloos genieten van het klimpark, waterplas en als topper de kunst skibaan. Voor de ouders de rust en natuur en natuurlijk de toeristische trekpleisters als Museumdorp Orvelte, Het voormalig kamp Westerbork en de uitkijktoren van Poolshoogte in de bossen van Exloo. De goed geïsoleerde bungalow is zowel volledig privé te gebruiken, als verhuurbaar object in de beleggingssfeer of een combinatie daarvan en wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden. Direct klaar om er zelf van te genieten of om te verhuren. PRESENTATIE WONING: De recreatie woning is gelegen op een hoekperceel van 422 m2 eigen grond en volledig in eigendom. De ligging is fantastisch met goede privacy. De bungalow beschikt nog over het oorspronkelijk ontwerp waarin deze nog is voorzien in een slaapgelegenheid aangrenzend aan de woonkamer, ‘een bedstee’,. Deze slaapplek is ook ideaal te gebruiken voor een speelruimte voor kinderen. De woonkamer is ruim van opzet en heeft een fantastisch vrij uitzicht op het zuiden. De keuken heeft een open karakter en ligt enigszins verscholen in de ruimte. In de hal bevindt zich nog een aparte toilet en een badkamer met ligbad en wasgelegenheid. De bovenverdieping beschikt over twee slaapkamers en een aparte badkamer met inloopdouche, toilet en wasgelegenheid. Aan de zijkant van de woning bevindt zich nog een aangebouwde geïsoleerde berging, ideaal voor het stallen van de fietsen en tuin meubilair. Het lijkt mij heerlijk om s ’avonds nog even een korte wandeling te maken bij de waterplas om daarna op het buitenterras na te genieten van de ondergaande zon. Maar kom gerust zelf eens kijken en laat je verrassen, maar ook inspireren. Wij zullen het fijn vinden om u te ontmoeten en als u dat wenst met raad en daad bij te staan. Maar misschien is dit laatste wel helemaal niet nodig en zegt u: ‘Kijk, dit is nou het huis waar ik mijn hele leven al van droom!’ INDELING: Begane grond: • Entree / gang, meterkast • Woonkamer met eetkamer en open keukeninrichting • Slaapruimte (beddestee) / speelruimte voor kinderen • Badkamer met ligbad, douchegarnituur en wastafel • toiletruimte Verdieping: • Twee ruime slaapkamers • Badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafel met spiegel. KENMERKEN: • Bouwjaar 2007 • Woning volledig geïsoleerd. •. CV ketel bouwjaar 2019, gedeeltelijk vloerverwarming • Aangebouwde geïsoleerde berging (CV ketel en berging fietsen) • Parkeerplaats voor 1 auto bij de woning. Bezoek parkeert de auto op de centrale parkeerplaats • Vrije toegang tot de parkvoorzieningen • Parkkosten bedraagt ca. € 1.500,-- /jaar VERHUUR: De bungalow is niet aangesloten in de verhuurpool van de parkbeheerder. De eigenaar verzorgt zelf de verhuur waarbij het dan ook mogelijk is een eigen persoonlijkheid te geven aan de inrichting van de bungalow. Doordat u eigen zeggenschap heeft in de verhuur heeft, kunt u ook zelf bepalen wanneer u zelf in de woning wenst te verblijven. PARK VOORZIENINGEN: • 5-sterren vakantiepark • Overdekt zwembad • Groot buitenzwembad met waterglijbaan • Meerdere Speeltuinen en speelplaatsen • Klimpark • Verschillende zwem- en surfplassen met zandstrand • Visvijver voor de hobbyvisser • Overdekte kunstskibaan • Gezellige horeca faciliteiten • Parkkosten bedraagt ca. € 1.500,-- /jaar OVERIGE / EXTRA'S : • Slaap- en badkamer op de begane grond. • zonneterras gelegen op het zuiden • Schitterende wandel- en fietsroutes in nabije omgeving OPPERVLAKTE / INHOUD: • woonoppervlakte 74 m2 • overige ruimte 4 m2 • inhoud woning 281 m3 • perceeloppervlakte: 422 m2 WAT HEEFT DE OMGEVING U TE BIEDEN: • Diverse toeristische evenementen in de buurt • Schitterende fiets-en wandelroutes • ATB route langs het park : • Nationaal Park Dwingelerveld ( ) • Boomkroonpad Drouwen • Museumdorp ‘Orvelte” ( op 25 minuten fietsafstand) • "Ellert en Brammert" te Schoonoord • Kabouterland te Exloo • Attractiepark ’t Drouwenerzand’ te Gasselte • ‘Poolshoogte’ Staatsbos te Exloo • wildlands Avonturenpark Emmen • Atlas theater te Emmen • Bioscoop Kinepolis te Emmen

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Fläche des Grundstücks
422 m²
Inhalt
281 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
106 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
REMEHA HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan water, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, douche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7853

Google Karten

Betrachten Sie Wezuperbrug auf der Karte

Erkunden Sie Wezuperbrug und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Wezuperbrug

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wezuperbrug. In 2026 waren da 185 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 324.453.

Einwohner

185

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 324.453

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.565

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wezuperbrug
Jahr Einwohner
2021 192
2022 196
2023 192
2024 188
2025 188
2026 185

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wezuperbrug
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 239.167
2022 EUR 264.353
2023 EUR 293.907
2024 EUR 306.291
2025 EUR 324.453

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 83 0-15: 9 15-25: 24 25-45: 27 45-65: 68

Ausbildungsstufe

Hoger

56

Praktisch

38

Middelbaar

47

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5

Nederland

179

Buiten Europa

9

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Appartementen 2
Vrijstaande woningen 66
Twee-onder-één-kap woningen 8

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 12
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 31
1970 tot 1980 3
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 10
2000 tot 2010 54
2010 tot 2020 2
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

44

Bezeichnung A

24

Bezeichnung B

19

Bezeichnung G

14

Bezeichnung D

13

Bezeichnung F

11

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung E

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wezuperbrug
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.647 3.625
2021 1.815 3.975
2022 1.399 3.791
2023 1.177 3.394
2024 1.053 3.623

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.115 • Strom: 2.691

Koopwoning

Gas: 1.163 • Strom: 3.482

Vrijstaande woning

Gas: 1.251 • Strom: 3.576

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 578 • Strom: 1.891

Betriebsaktivität in Wezuperbrug (2025)

Handel en HORECA 0
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 9
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 36

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wezuperbrug
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wezuperbrug.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wezuperbrug

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wezuperbrug?

Wezuperbrug telt in 2026 ongeveer 185 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezuperbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezuperbrug is in 2025 circa € 324.453.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezuperbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezuperbrug ligt rond € 31.565 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezuperbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezuperbrug?

In Wezuperbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 66 woningen.

Meer Häuser in Wezuperbrug

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.