Direkt zum Inhalt
Logo von marijke. makelaardij

Schietspoel 18

7641LT Wierden • Overijssel

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.181

Fotoalbum

Schietspoel 18 Wierden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wauw! Wat een pareltje hebben we weer gevonden! Welkom in Wierden, waar je niet alleen een huis koopt, maar een écht thuis vindt. Deze stijlvolle en duurzame helft van een dubbel woonhuis is er eentje om van te dromen. Een woning die je hart sneller doet kloppen zodra je de voordeur opent – want alles klopt hier gewoon. De ruimte, de sfeer, de afwerking én de ligging. Stel je voor… je komt thuis na een lange dag, parkeert je auto op de oprit, opent de voordeur en voelt direct: dit is van mij. Een lichte, ruime woonkamer verwelkomt je, compleet met sfeervolle gashaard en een charmante erker die het daglicht binnen laat dansen. Je loopt door naar de moderne keuken met kookeiland, waar je gezellig met het gezin de dag doorspreekt of vrienden ontvangt voor een etentje. En dan die tuin! Groen, verzorgd en met een geweldige overkapping die volledig afsluitbaar is. Hier geniet je in alle seizoenen van het buitenleven, kopje koffie in de ochtend, wijntje in de avond – en zelfs werk je er heerlijk thuis met een stabiele internetverbinding. Deze woning is meer dan alleen mooi – hij is ook slim en duurzaam. Denk aan zonnepanelen, uitstekende isolatie en een verrassend lage energierekening. Tel daar de perfecte ligging bij op, in een rustige en kindvriendelijke wijk met volop groen en nabij alle voorzieningen, en je weet het zeker: dit is je nieuwe thuis. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Indeling: begane grond: Bij binnenkomst voelt het meteen goed. De hal is ruim & licht, je vindt hier de toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, de meterkast en trapopgang naar de verdiepingen. Een stoer uitgevoerde haldeur leidt je naar de royale living. De woonkamer is een plaatje. Heerlijk ruim, strak afgewerkt en met een prachtige erker voor extra lichtinval. Voeg daar een gezellige gashaard aan toe en je hebt een fijne plek om met het gezin te relaxen. De fraaie houten vloer met vloerverwarming zorgt voor comfort op elk moment van het jaar. In de ruime leefkeuken met eiland voel je het kloppende hart van het huis. Hier wordt gelachen, gekookt en geleefd. Aangrenzend tref je de bijkeuken met kastenwand en witgoedvoorziening. De schuifpui in de achtergevel verbindt binnen en buiten moeiteloos. Stap je naar buiten, dan kom je in een prachtig aangelegde tuin met gazon, borders vol kleur én een overkapping die het hele jaar door bruikbaar is. Geïsoleerd, voorzien van internet en afsluitbaar met glazen schuifpanelen: hier wil je zitten, elke dag opnieuw. Tenslotte de aangebouwde stenen garage; inpandig te bereiken, luxe afgewerkt en na-geïsoleerd. De openslaande garagedeuren, de wateraansluiting en op maat gemaakte kastenwand maken het geheel een mooi verlengstuk van je woonhuis! De eerste verdieping: deze woonlaag biedt maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Elk van hen is tot in de puntjes afgewerkt, heerlijk licht, voorzien van moderne laminaatvloeren en allemaal afzonderlijk verwarmbaar dankzij de slimme zone-regeling. De badkamer? Die voelt als een privé-spa, vernieuwd in 2018 en uitgevoerd met een dubbele wastafel in een meubel, een ruime inloopdouche, een vrijhangend toilet; geheel afgewerkt in stijlvol design tegelwerk. Een heerlijke ruimte. De vierde slaapkamer is een ware verrassing: boven de garage is een volwaardige master bedroom gecreëerd, inclusief airconditioning, een riante inloopkast én – jawel – je eigen sauna! Tweede verdieping: Met een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Momenteel open (met CV opstelling), maar klaar voor jouw plannen. Of je nu een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte wilt – hier kan het. Ook deze ruimte is voorzien van een keurige laminaatvloer en vind je volop bergmogelijkheden achter de knieschotten. Bijzonderheden: Bouwjaar 1998, woonoppervlakte ca. 165 m², perceeloppervlakte 276 m², de woning beschikt over een energielabel B, voorzien van 10 zonnepanelen (opbrengst ca. 2510 kWh), garage is na-geïsoleerd en ingericht met water, maatwerkkasten en openslaande deuren, bijkeuken met witgoedaansluitingen en veel bergruimte, diverse apparatuur is vervangen in de keuken, moderne badkamer vernieuwd in 2018, gestucte wanden (2018), vloerverwarmingspomp vernieuwd in 2018, verwarming en warm water systeem middels Remeha Calenta HR combiketel (2010), aanwezigheid van airco, buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023, een woning instapklaar en zonder klussen te betrekken, perfect gelegen in de groene woonwijk De Weuste, waar kinderen vrij kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. Kortom, wanneer kom je kijken? Afmetingen: Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Nieuwsgierig? Wij nodigen je van harte uit om dit toffe woonhuis met eigen ogen te bewonderen. Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Op verzoek van opdrachtgever zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op oa FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
276 m²
Inhalt
649 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
32 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
20-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7641

Google Karten

Karte von Wierden

Entdecken Sie, wo Makler in Wierden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wierden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wierden. In 2025 waren da 15.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 382.716.

Einwohner

15.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 382.716

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.561

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

454

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wierden
Jahr Einwohner
2021 14.960
2022 15.015
2023 15.085
2024 15.090
2025 15.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wierden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.604
2022 EUR 311.532
2023 EUR 352.810
2024 EUR 386.185
2025 EUR 382.716

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.675 0-15: 2.540 15-25: 1.735 25-45: 3.445 45-65: 3.965

Ausbildungsstufe

Hoger

3.390

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

540

Nederland

13.560

Buiten Europa

1.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.064
Appartementen 1.083
Tussenwoningen 1.411
Vrijstaande woningen 1.672
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 535
1950 tot 1970 1.406
1970 tot 1980 1.676
1980 tot 1990 780
1990 tot 2000 773
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 456
2020 en later 371

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.459

Bezeichnung C

1.388

Bezeichnung B

1.222

Bezeichnung D

825

Bezeichnung G

427

Bezeichnung F

304

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung A+++

265

Bezeichnung E

183

Bezeichnung A+

77

Bezeichnung A++

65

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wierden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.318 3.100
2021 1.565 3.162
2022 1.219 3.004
2023 999 2.920
2024 951 3.055

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 859 • Strom: 2.449

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.316

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.158

Appartement

Gas: 633 • Strom: 2.035

Tussenwoning

Gas: 777 • Strom: 2.321

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.762

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.054 • Strom: 3.029

Betriebsaktivität in Wierden (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wierden
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 25
jul 2025 47
jun 2025 31
mei 2025 44
mrt 2025 42
nov 2024 42
nov 2025 34
okt 2024 35
okt 2025 35
sep 2024 44
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wierden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wierden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wierden?

Wierden telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wierden is in 2025 circa € 382.716.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wierden ligt rond € 29.561 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 454 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wierden?

In Wierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.672 woningen.

Meer Häuser in Wierden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.