Direkt zum Inhalt
Logo von Roel de Ruwe Makelaardij

Kronenland 1003

6605RK Wijchen • Gelderland

Verfügbar

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 4.057

Fotoalbum

Kronenland 1003 Wijchen
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een woning die met je meegroeit Soms klopt een woning gewoon in de basis: ruimte, comfort, een goede ligging en volop mogelijkheden voor de toekomst. Dat is precies wat je vindt aan Kronenland 1003 in Wijchen. Deze twee-onder-een-kapwoning biedt circa 123 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers en een werkkamer, een perceel van 214 m², energielabel A, een eigen oprit en een onderhoudsarme achtertuin. Extra interessant is de voormalige garage, die nu is ingericht als werkkamer en berging, maar ook kansen biedt voor een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Daarmee is dit niet alleen een fijn gezinshuis, maar ook een woning die kan meegroeien met veranderende woonwensen. Ruime leefruimte met veel lichtinval Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Vanuit de hal kom je in de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek en staat in open verbinding met de keuken. Keuken als hart van het huis De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en staat in directe verbinding met de woonkamer. De keuken heeft een lichte kleurstelling, een donker werkblad en een praktische hoekopstelling met voldoende werk- en bergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met extra bergruimte en toegang tot de achtertuin. Werken, hobby's of levensloopbestendig wonen De voormalige garage is momenteel ingericht als praktische werkkamer met aangrenzende berging. Dankzij de multifunctionele indeling is deze ruimte ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte, speelkamer of praktijk aan huis. De berging is voorzien van een lichtkoepel, waardoor er aangenaam daglicht binnenvalt. Daarnaast biedt deze ruimte mogelijkheden voor het realiseren van een slaapkamer met badkamer op de begane grond, waardoor de woning ook geschikt kan worden gemaakt voor gelijkvloers of levensloopbestendig wonen. Drie slaapkamers en een complete badkamer De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakkapel. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt eveneens een prettig formaat en veel daglicht. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet. Dankzij het aanwezige dakraam profiteert de ruimte van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Volwaardige tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel en extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de ruime vierde slaapkamer. Dankzij de drie grote dakramen profiteert deze kamer van veel natuurlijk daglicht en een ruimtelijk gevoel. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte aanwezig. Deze verdieping is uitermate geschikt als hoofdslaapkamer, tienerkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Genieten in een onderhoudsarme tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en onderhoudsarm ingericht met een strak kunstgazon, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van een groene uitstraling zonder intensief tuinonderhoud. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met zonnescherm. De combinatie van sierbestrating, kunstgras en verzorgde borders zorgt voor een verzorgde uitstraling, terwijl de royale afmetingen volop ruimte bieden om te ontspannen, spelen of gezellig buiten te eten. Duurzaam en goed onderhouden • Energielabel A • 15 zonnepanelen • Meerdere airco's aanwezig voor zowel koelen als verwarmen (multi-split systeem) • Cv-installatie en airco's jaarlijks onderhouden door Toonen Installatietechniek • Energiezuinig en praktisch van het gas af (alleen nog voor warm water) • Schilderwerk uitgevoerd in 2023 en 2026 De belangrijkste pluspunten op een rij • Twee-onder-een-kapwoning • Circa 123 m² woonoppervlakte • Perceel van 214 m² • Vier slaapkamers • Mogelijkheid voor een slaap- en badkamer op de begane grond • Eigen oprit • Voormalige garage in 1998 volledig opnieuw dubbelsteens opgetrokken • Werkkamer en berging met lichtkoepel • Onderhoudsarme achtertuin met kunstgras • Rustige en kindvriendelijke ligging • Nabij winkelcentrum Zuiderpoort, scholen en het Wijchens Meer

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,21%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
214 m²
Inhalt
452 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6605

Google Karten

Betrachten Sie Wijchen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijchen

Wohn- und Viertelzahlen in Wijchen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijchen. In 2026 waren da 37.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.328.

Einwohner

37.455

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.328

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.670

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.204

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijchen
Jahr Einwohner
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145
2026 37.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijchen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.895 0-15: 5.330 15-25: 4.210 25-45: 8.600 45-65: 10.425

Ausbildungsstufe

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.104

Bezeichnung C

4.930

Bezeichnung B

4.060

Bezeichnung D

1.284

Bezeichnung G

459

Bezeichnung A+++

455

Bezeichnung F

389

Bezeichnung A+

358

Bezeichnung E

321

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A++++

85

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijchen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Strom: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Strom: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Strom: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Strom: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Strom: 3.136

Betriebsaktivität in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.610

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijchen
Periode Verbrechen
jan 2026 96
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
mrt 2026 113
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijchen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijchen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2026 ongeveer 37.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer Häuser in Wijchen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.