Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Voorstraat 38 B

1949BJ Wijk aan Zee • Noord-Holland

Verfügbar

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Voorstraat 38 B Wijk aan Zee
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geheel gerenoveerd en royaal (84m2) appartement met het strand en de duinen als achtertuin! Zoek je een plek waar je direct kunt intrekken op loopafstand van de zee? Dit appartement uit 1907 combineert het karakter van een historisch pand met een hoogwaardige, moderne afwerking. Voor iedereen die de perfecte balans zoekt tussen een stijlvolle 'vibe' en de rust van de duinen en de natuur, is dit een unieke kans die je niet wilt missen. Wat bij binnenkomst meteen opvalt is de hoeveelheid licht die door de grote dakramen naar binnen valt en de nieuwe PVC-vloer die in een stijlvol visgraatmotief is gelegd. Leuk is het doorkijkje richting de prachtige groene dorpsweide die het dorp Wijk aan Zee kenmerkt. De open keuken is in 2026 gemoderniseerd en beschikt over recente inbouwapparatuur, waaronder een AEG stoomoven, inductiekookplaat en als extra luxe een wijnklimaatkast. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, gelegen op het noordwesten en dus heerlijk voor de middag- en avondzon. In 2026 is de gehele groepenkast vernieuwd en zijn er extra (verlaagde) wandcontactdozen aangebracht. Nabij de keuken is een handige kast / opbergruimte te vinden, ideaal voor het opbergen van spullen en de stofzuiger. In deze kast bevindt zich ook de recente CV-ketel (Intergas, 2023, eigendom). Via de centrale hal bereik je de overige vertrekken. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het appartement telt twee grote slaapkamers. De hoofdslaapkamer is uiterst royaal en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkasten. De andere slaapkamer is ook mooi ruim en biedt ook ruimte aan de opstelplaatsen voor wasmachine en droger. Omgeving De locatie is ideaal voor liefhebbers van het buitenleven. Je woont hier op loopafstand van het strand en de duinen. Of je nu wilt uitwaaien na een werkdag of in het weekend wilt genieten van de zon, de kust is altijd dichtbij. Lopend naar een van de gezellige strandtenten, een mooie wandeling in de duinen of genieten van de zonsondergang: in Wijk aan Zee heb je iedere dag een vakantiegevoel. Wijk aan Zee is een gezellig en klein dorp, maar alledaagse voorzieningen zoals een supermarkt, buurtwinkel en gezellige horecagelegenheden zijn aanwezig. Via de randweg is de verbinding met Beverwijk en de A9 ideaal: je zit zo op de uitvalswegen naar Alkmaar en Haarlem / Amsterdam. Berging: aan de achterzijde van het complex heb je op de begane grond de beschikking over een eigen (fietsen)berging van ca. 5m2. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1907 (karakteristiek pand) - Woonoppervlakte: 84m² - 2 royale slaapkamers - Energielabel: C - Luxe afwerking met een nieuwe visgraat PVC-vloer - Keuken: Voorzien van recente inbouwapparatuur en een wijnklimaatkast - Badkamer: Moderne inloopdouche en wastafelmeubel - Buitenruimte: Balkon op het noordwesten (ideaal voor de middag- en avondzon) - Voorzien van een nieuwe groepenkast en (extra) verlaagde wandcontactdozen - Voorzien van 2 nieuwe dakramen in de woonkamer - Locatie: Toplocatie nabij strand en duinen - CV-ketel Intergas uit 2023 (eigendom) - Bijdrage VvE €200,- per maand

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

3,02%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
266 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1907
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE28/24. (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1949

Google Karten

Wijk aan Zee auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Wijk aan Zee

Wohn- und Viertelzahlen in Wijk aan Zee

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wijk aan Zee. In 2025 waren da 2.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.000.

Einwohner

2.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

79

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wijk aan Zee
Jahr Einwohner
2021 2.175
2022 2.165
2023 2.205
2024 2.155
2025 2.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wijk aan Zee
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 332.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 550 0-15: 230 15-25: 215 25-45: 460 45-65: 675

Ausbildungsstufe

Hoger

550

Praktisch

370

Middelbaar

740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

380

Nederland

1.615

Buiten Europa

125

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 167
Appartementen 594
Tussenwoningen 271
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 155

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 176
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 108
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 28
2020 en later 6

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

366

Bezeichnung G

269

Bezeichnung B

154

Bezeichnung F

154

Bezeichnung D

145

Bezeichnung E

110

Bezeichnung A

94

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wijk aan Zee
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.620
2021 1.490 2.730
2022 1.170 2.550
2023 1.030 2.390
2024 1.030 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.640

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Strom: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Strom: 2.680

Betriebsaktivität in Wijk aan Zee (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wijk aan Zee
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 0
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 10
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wijk aan Zee.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wijk aan Zee

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wijk aan Zee?

Wijk aan Zee telt in 2025 ongeveer 2.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk aan Zee is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk aan Zee ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk aan Zee?

In Wijk aan Zee komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer Häuser in Wijk aan Zee

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.