Einwohner
18.865
Letztes Jahr: 2025
€ 259.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030
2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 266.030
Kaufpreis /m²: € 2.564
Fotoalbum
Beschreibung
Aan de Heuvelstraat 10 in Winschoten, op de hoek van de straat gelegen, staat deze degelijk gebouwde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde stenen garage en een perceel van 337 m². De woning is voorzien van een zonnige achtertuin op het zuiden en biedt diverse mogelijkheden voor wie bereid is om de handen uit de mouwen te steken. De woning dient gemoderniseerd en opgeknapt te worden. Gelegen in een rustige straat in Winschoten, met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook de A7 richting Groningen en Duitsland is goed bereikbaar. U betreedt de woning via de hal met meterkast, toilet, ingebouwde kast en vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer van ca. 30 m² is voorzien van plavuizenvloer. De eenvoudige keuken van ca. 7,5 m² heeft een zeilvloer en geeft toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken vindt u de witgoedaansluitingen en de deur naar de achtertuin. Vanuit de tuin bereikt u tevens de aangebouwde berging van ca. 6,5 m². Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van ca. 6 m², 7,5 m² en twee van 12 m². De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping, waar zich een zolderruimte van ca. 22 m² bevindt, geschikt voor opslag of als hobbyruimte. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop zon. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een aangebouwde stenen garage van 21 m², parkeren kan op eigen terrein of in de directe omgeving. Indeling: Begane grond: Hal/Entree, meterkast, toilet, opbergkast, woonkamer, keuken, bijkeuken, berging; Eerste verdieping: Overloop, badkamer, vier slaapkamers; Zolder: opbergruimte Bijzonderheden: - Woning dient gemoderniseerd te worden; - Divers achterstallig onderhoud; - Aangebouwde stenen garage; - Centrale verwarming met HR-combi-ketel bj. 2020; - Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas aanwezig; - Tuin op het zuiden.
Hypothek berekenen
€ 259.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030
2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 266.030
2,78%
Jährlich
%
€ 12.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 259.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 337 m²
- Inhalt
- 375 m³
- Sonstiger Innenraum
- 22 m²
- Externe Berghalle
- 21 m²
- Hinterhof Fläche
- 120 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1974
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-08-2025
- Verkaufsdatum
- 20-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
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Wohn- und Viertelzahlen in Winschoten
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winschoten. In 2025 waren da 18.865 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 254.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 254.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.095
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 18.245 |
| 2022 | 18.390 |
| 2023 | 18.640 |
| 2024 | 18.750 |
| 2025 | 18.865 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 175.000 |
| 2022 | EUR 199.000 |
| 2023 | EUR 242.000 |
| 2024 | EUR 246.000 |
| 2025 | EUR 254.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.110
0-15: 2.410
15-25: 2.100
25-45: 4.130
45-65: 5.115
Ausbildungsstufe
Hoger
2.530
Praktisch
4.770
Middelbaar
6.490
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.355
Nederland
15.840
Buiten Europa
1.675
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.132
Appartementen
2.970
Tussenwoningen
2.086
Vrijstaande woningen
1.887
Twee-onder-één-kap woningen
1.391
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
119
1900 tot 1925
645
1925 tot 1950
1.493
1950 tot 1970
2.020
1970 tot 1980
2.088
1980 tot 1990
597
1990 tot 2000
643
2000 tot 2010
571
2010 tot 2020
149
2020 en later
193
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.330
Bezeichnung A
1.816
Bezeichnung B
1.380
Bezeichnung G
1.339
Bezeichnung D
1.137
Bezeichnung E
793
Bezeichnung F
584
Bezeichnung A+
130
Bezeichnung A+++
62
Bezeichnung A++++
35
Bezeichnung A++
31
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 2.570 |
| 2021 | 1.540 | 2.560 |
| 2022 | 1.190 | 2.400 |
| 2023 | 990 | 2.300 |
| 2024 | 940 | 2.390 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.060 • Strom: 2.340
Huurwoning
Gas: 850 • Strom: 1.850
Koopwoning
Gas: 1.090 • Strom: 2.620
Appartement
Gas: 730 • Strom: 1.630
Tussenwoning
Gas: 960 • Strom: 2.170
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Strom: 3.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.070 • Strom: 2.520
Betriebsaktivität in Winschoten (2025)
Handel en HORECA
485
Nijverheid en energie
275
Zakelijke dienstverlening
340
Overheid, onderwijs en zorg
285
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
95
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
235
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.835
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 71 |
| jan 2026 | 116 |
| jul 2025 | 93 |
| jun 2025 | 89 |
| mei 2025 | 87 |
| mrt 2025 | 93 |
| nov 2024 | 81 |
| nov 2025 | 106 |
| okt 2024 | 93 |
| okt 2025 | 116 |
| sep 2024 | 84 |
| sep 2025 | 86 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winschoten.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winschoten
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Winschoten?
Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Winschoten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?
In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.
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