Einwohner
18.865
Letztes Jahr: 2025
St. Vitusholt 69
9674AG Winschoten • Groningen
Verkauft
€ 319.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230
2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 327.230
Kaufpreis /m²: € 0
Fotoalbum
Beschreibung
Op een fraaie locatie in Winschoten mogen wij u deze charmante vrijstaande woning met garage aanbieden. De woning is gelegen op een perceel van 358 m², beschikt over een sfeervolle tuin rondom en een vrijstaande garage uit 2014 van ca. 17 m². Een heerlijke woning op een fijne plek! De woning bevindt zich aan de St. Vitusholt op de hoek met de Kastanjelaan, met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Voor gezinnen met kinderen is het goed om te weten de woning gelegen is op loopafstand van speeltuinvereniging St. Vitusholt. Bovendien bent u binnen enkele minuten in het centrum van Winschoten of op de uitvalswegen richting Groningen, Veendam of Duitsland. Via de voordeur betreedt u de woning in de hal, waar direct de authentieke glas-in-loodramen opvallen. Hier vindt u de meterkast, een vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de provisiekelder van ca. 6 m² – ideaal als extra bergruimte. De woonkamer van ca. 28 m² en de open keuken van ca. 8 m² lopen harmonieus in elkaar over en zijn voorzien van eikenhouten vloerdelen. De woonkamer heeft een schuifpui en ramen uitgerust met elektrische zonwering. De keuken is van alle gemakken voorzien: een koelkast, vriezer, oven, magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser maken deze ruimte compleet. Aangrenzend bevindt zich de achterhal, met toegang tot het toilet, de bijkeuken en de achtertuin. In de bijkeuken vindt u de witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de HR-cv-ketel. De overloop met opnieuw fraaie glas-in-loodramen geeft toegang tot twee slaapkamers van ca. 8,5 m² en 14 m². De grootste kamer beschikt over een ruime kastenwand. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Via een vaste trap bereikt u een ruime slaapruimte, voorzien van een laminaatvloer. Deze ruimte is zeer geschikt als slaapkamer, hobbyruimte of werkruimte. De woning beschikt rondom over een verzorgde tuin, met voldoende ruimte voor zon, schaduw en privacy. De vrijstaande garage (2014) van ca. 17 m² is ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als werkplaats. Bijzonderheden: - Mooie locatie; - Woning is v.v. glas-in-lood ramen; - Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Elektrische zonwering ramen woonkamer.
Hypothek berekenen
€ 319.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230
2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230
2,78%
Jährlich
%
€ 15.950
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 319.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- 358 m²
- Inhalt
- 370 m³
- Sonstiger Innenraum
- 14 m²
- Externe Berghalle
- 17 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1939
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande houten garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-08-2025
- Verkaufsdatum
- 21-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam en schuifpui
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Wohn- und Viertelzahlen in Winschoten
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winschoten. In 2025 waren da 18.865 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 254.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 254.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.095
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 18.245 |
| 2022 | 18.390 |
| 2023 | 18.640 |
| 2024 | 18.750 |
| 2025 | 18.865 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 175.000 |
| 2022 | EUR 199.000 |
| 2023 | EUR 242.000 |
| 2024 | EUR 246.000 |
| 2025 | EUR 254.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.110
0-15: 2.410
15-25: 2.100
25-45: 4.130
45-65: 5.115
Ausbildungsstufe
Hoger
2.530
Praktisch
4.770
Middelbaar
6.490
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.355
Nederland
15.840
Buiten Europa
1.675
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.132
Appartementen
2.970
Tussenwoningen
2.086
Vrijstaande woningen
1.887
Twee-onder-één-kap woningen
1.391
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
119
1900 tot 1925
645
1925 tot 1950
1.493
1950 tot 1970
2.020
1970 tot 1980
2.088
1980 tot 1990
597
1990 tot 2000
643
2000 tot 2010
571
2010 tot 2020
149
2020 en later
193
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.330
Bezeichnung A
1.816
Bezeichnung B
1.380
Bezeichnung G
1.339
Bezeichnung D
1.137
Bezeichnung E
793
Bezeichnung F
584
Bezeichnung A+
130
Bezeichnung A+++
62
Bezeichnung A++++
35
Bezeichnung A++
31
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 2.570 |
| 2021 | 1.540 | 2.560 |
| 2022 | 1.190 | 2.400 |
| 2023 | 990 | 2.300 |
| 2024 | 940 | 2.390 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.060 • Strom: 2.340
Huurwoning
Gas: 850 • Strom: 1.850
Koopwoning
Gas: 1.090 • Strom: 2.620
Appartement
Gas: 730 • Strom: 1.630
Tussenwoning
Gas: 960 • Strom: 2.170
Vrijstaande woning
Gas: 1.290 • Strom: 3.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.070 • Strom: 2.520
Betriebsaktivität in Winschoten (2025)
Handel en HORECA
485
Nijverheid en energie
275
Zakelijke dienstverlening
340
Overheid, onderwijs en zorg
285
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
95
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
235
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.835
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 71 |
| jan 2026 | 116 |
| jul 2025 | 93 |
| jun 2025 | 89 |
| mei 2025 | 87 |
| mrt 2025 | 93 |
| nov 2024 | 81 |
| nov 2025 | 106 |
| okt 2024 | 93 |
| okt 2025 | 116 |
| sep 2024 | 84 |
| sep 2025 | 86 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winschoten.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winschoten
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Winschoten?
Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Winschoten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?
In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.
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