Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Dick Baar

Vossenkamp 134

9675KM Winschoten • Groningen

Verfügbar

€ 274.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.340

2 % Übertragungssteuer (€ 5.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 281.840

Kaufpreis /m²: € 2.429

Fotoalbum

Vossenkamp 134 Winschoten
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare en gemoderniseerde gezinswoning met garage in kindvriendelijke woonwijk! In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Winschoten-Noord staat deze moderne gezinswoning met stenen berging, houten garage en verzorgd aangelegde voor- en achtertuin. Het geheel is gelegen op een perceel van circa 207 m² eigen grond. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en voorzien van diverse eigentijdse verbeteringen. Zo beschikt de woning over een moderne keuken, een stijlvolle badkamer, een sfeervolle pelletkachel in de woonkamer, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een verzorgd aangelegde voor- en achtertuin. Daarnaast beschikt het geheel over een praktische garage, wat het wooncomfort verder vergroot. Dankzij de gunstige ligging bevinden diverse voorzieningen zich op korte afstand. Het gezellige stadscentrum van Winschoten met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en overige voorzieningen is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. De stad Groningen ligt op circa 30 autominuten afstand en ook de Duitse grens bevindt zich in de directe omgeving. Daarnaast beschikt Winschoten over een NS-hoofdstation met treinverbindingen richting Groningen en Bad Nieuweschans, alsmede diverse busverbindingen naar omliggende dorpen en steden. Hierdoor zijn zowel regionale als landelijke bestemmingen uitstekend bereikbaar. Indeling Via de voordeur betreedt u het entreeportaal met meterkast en toiletruimte. Aansluitend bereikt u de hal met vaste trap naar de verdieping en toegang tot de ruime doorzonwoonkamer. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle pelletkachel en staat in open verbinding met de moderne keuken. Deze keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met schuifkastenwand, witgoedaansluitingen, cv-opstelling en toegang tot de besloten achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische inbouwkast. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 9,2 m², 10,3 m² en 11 m². De stijlvolle badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wandcloset en een wastafelmeubel. Tuin De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en verzorgd ingericht met siergrind, kunstgras en een terras. De besloten achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een eigen achterom. De aangebouwde stenen berging van circa 4,4 m² biedt praktische ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Achter op het perceel bevindt zich een houten garage van circa 16,1 m², welke uitstekend geschikt is voor het parkeren van een auto en tevens extra bergruimte biedt. Bijzonderheden * Goed onderhouden gezinswoning; * Gelegen in rustige en kindvriendelijke woonomgeving; * Voorzien van een definitief energielabel B; * Volledig voorzien van kunststof kozijnen; * Uitgevoerd met moderne keuken en badkamer; * Beslist een bezichtiging waard;

Hypothek berekenen

€ 274.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.340

2 % Übertragungssteuer (€ 5.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 281.840

3,02%

Jährlich

%

€ 13.725

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 274.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
207 m²
Inhalt
386 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9675

Google Karten

Winschoten auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Winschoten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Winschoten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winschoten. In 2025 waren da 18.865 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 254.000.

Einwohner

18.865

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 254.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.095

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Winschoten
Jahr Einwohner
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Winschoten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Ausbildungsstufe

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.330

Bezeichnung A

1.816

Bezeichnung B

1.380

Bezeichnung G

1.339

Bezeichnung D

1.137

Bezeichnung E

793

Bezeichnung F

584

Bezeichnung A+

130

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A++++

35

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Winschoten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.520

Betriebsaktivität in Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Winschoten
Periode Verbrechen
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winschoten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winschoten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer Häuser in Winschoten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.