Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Dick Baar

Vossenkamp 143

9675KD Winschoten • Groningen

Verkauft

€ 245.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 251.750

Kaufpreis /m²: € 1.856

Fotoalbum

Vossenkamp 143 Winschoten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime hoekwoning met vier slaapkamers in geliefde woonomgeving! In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Winschoten-Noord staat deze ruime hoekwoning, gelegen op een perceel van 213 m² eigen grond. De woning beschikt over een eigen stenen garagebox en een besloten tuin op het zuidoosten. Een interessant pluspunt is dat de vorige eigenaar geen aanspraak heeft gemaakt op mijnbouwschadevergoeding en SNN-subsidies. Hierdoor heeft een nieuwe eigenaar mogelijk de kans om op eigen initiatief gebruik te maken van beschikbare regelingen, met een potentiële waarde tot circa €24.000,-. Deze middelen kunnen worden ingezet voor het verbeteren en verduurzamen van de woning. Dankzij de gunstige ligging bent u binnen enkele minuten op de fiets in het gezellige winkelcentrum van Winschoten, met diverse winkels en meerdere supermarkten. De stad Groningen bereikt u binnen circa 30 minuten met de auto. Ook de Duitse grens ligt in de nabijheid. Winschoten beschikt bovendien over een NS-hoofdstation en diverse busverbindingen naar de omliggende dorpen en steden. Indeling Via de voordeur betreedt u de entree/hal, waar zich de meterkast, trapkast en toiletruimte bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en via een vaste trap tot de eerste verdieping. De ruime en lichte doorzonwoonkamer heeft een oppervlakte van ca. 32,6 m² en biedt een prettige leefruimte. De gesloten keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en spoelbak. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping. Aangrenzend vindt u drie slaapkamers van respectievelijk ca. 10,1 m², 13 m² en 16,9 m². Daarnaast is er een badkamer aanwezig, voorzien van een douchecabine, wastafel, wandcloset en designradiator. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de overloop met twee bergruimtes, waarvan één is voorzien van de cv-opstelling. Aansluitend treft u de vierde slaapkamer van ca. 16 m², voorzien van een dakraam. Tuin De voortuin is aangelegd als siertuin. De besloten achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over twee terrassen, sierbeplanting en een gazon. Dankzij de eigen achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. De stenen garagebox van circa 20,2 m² is ideaal voor het stallen van een auto of fietsen en biedt daarnaast volop ruimte voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Bijzonderheden * Ruime hoekwoning; * Gelegen op een rustige woonlocatie; * Voorzien van vier slaapkamers; * Energielabel C; * Koper kan mogelijk aanspraak maken op mijnbouwschade en SNN subsidies t.w.v. maximaal €24.000,-; * Beslist een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 245.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.750

2 % Übertragungssteuer (€ 4.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 251.750

2,78%

Jährlich

%

€ 12.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 245.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
213 m²
Inhalt
433 m³
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline (gas gestookt uit 1997, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9675

Google Karten

Winschoten auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Winschoten aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Winschoten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winschoten. In 2025 waren da 18.865 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 254.000.

Einwohner

18.865

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 254.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.095

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Winschoten
Jahr Einwohner
2021 18.245
2022 18.390
2023 18.640
2024 18.750
2025 18.865

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Winschoten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 175.000
2022 EUR 199.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 254.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.110 0-15: 2.410 15-25: 2.100 25-45: 4.130 45-65: 5.115

Ausbildungsstufe

Hoger

2.530

Praktisch

4.770

Middelbaar

6.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.355

Nederland

15.840

Buiten Europa

1.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.132
Appartementen 2.970
Tussenwoningen 2.086
Vrijstaande woningen 1.887
Twee-onder-één-kap woningen 1.391

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 645
1925 tot 1950 1.493
1950 tot 1970 2.020
1970 tot 1980 2.088
1980 tot 1990 597
1990 tot 2000 643
2000 tot 2010 571
2010 tot 2020 149
2020 en later 193

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.330

Bezeichnung A

1.816

Bezeichnung B

1.380

Bezeichnung G

1.339

Bezeichnung D

1.137

Bezeichnung E

793

Bezeichnung F

584

Bezeichnung A+

130

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A++++

35

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Winschoten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 2.570
2021 1.540 2.560
2022 1.190 2.400
2023 990 2.300
2024 940 2.390

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.340

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.620

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.630

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.520

Betriebsaktivität in Winschoten (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Winschoten
Periode Verbrechen
jan 2025 71
jan 2026 116
jul 2025 93
jun 2025 89
mei 2025 87
mrt 2025 93
nov 2024 81
nov 2025 106
okt 2024 93
okt 2025 116
sep 2024 84
sep 2025 86

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winschoten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winschoten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Winschoten?

Winschoten telt in 2025 ongeveer 18.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten is in 2025 circa € 254.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winschoten ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.095 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winschoten?

In Winschoten komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.970 woningen.

Meer Häuser in Winschoten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.