9951TN Winsum • Groningen
€ 1.300.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850
2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.327.850
Kaufpreis /m²: € 2.675
Uniek aanbod in Winsum! Schilligeham 8. Net buiten Winsum ligt deze volledig gerenoveerde woonboerderij op een perceel van maar liefst 1,5 hectare. Een boerderij die in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd c.q herbouwd is, met alle voordelen van dien. Een aantal bijzondere kenmerken zijn bijvoorbeeld het energielabel (A+), de zeer goede staat van onderhoud en het feit dat de boerderij direct geschikt is voor dubbele bewoning. En uiteraard de locatie. Op fietsafstand van het bruisende dorp Winsum, met alle voorzieningen onder handbereik. Een fantastische plek met fraaie vergezichten, weiland en waterpartijen. Ook de bijgebouwen (een tweekapsschuur en een voormalig koetshuis) verkeren in zeer goede staat en zijn volledig gerenoveerd. De kop-hals-romp boerderij beschikt over twee aangebouwde schuren die in totaal ruim 1.000 m2 meten. Daarnaast is er een vrijstaand voormalig koetshuis van ca. 41 m2. Hieronder volgt en korte omschrijving van de indeling, maar we nodigen u vooral graag uit om dit unieke object in alle rust met onze makelaar te bezichtigen. Het voorhuis Aan de zijkant van het voorhuis komen we binnen via een ruime entree/hal met trapopgang, meterkast en toilet. We lopen door naar de woonkamer, die samen met de open keuken maar liefst 78 m2 meet en voorzien is van vloerverwarming De woonkamer is ruim en licht, voorzien van speksteenkachel en staat middels een schuifpui in de erker in verbinding met de tuin en het terras. Vanuit de keuken is een kantoorruimte van ca. 13 m2 te bereiken, die ook goed als slaapkamer kan dienen. Vanuit de keuken gaan we naar het achterhuis. Een multifunctionele ruimte van ca. 24 m2 die weer toegang biedt aan de bijkeuken (wasruimte) en een tweede toilet. Op de verdieping bevinden zich de overloop, 3 ruime slaapkamers van resp. ca. 15, 15 en 17 m2, een berging/inloopkast en een badkamer met ligbad, toilet, inloopdouche en een wastafelameublement. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Een vierde slaapkamer (van ca. 18 m2) is middels een tweede trap bereikbaar vanuit het achterhuis. In het voorste deel van de aangebouwde schuur is een tweede woning gerealiseerd. Deze woning heeft een eigen entree en is als volgt ingedeeld: Entree/hal met trapopgang en toegang tot het toilet en de badkamer. Woonkamer met open keuken van in totaal ca. 36 m2. Op de verdieping van de tweede woning bevinden zich een overloop/ gang, een ruime berging/inloopkast en 3 slaapkamer van resp. ca. 13, 14 en 15 m2. Een vierde kamer is in gebruik als bergruimte en opstelplaats voor technische installaties. Bijgebouwen/schuren: Direct verbonden aan het voorhuis ligt de grootste schuur. Deze schuur meet in totaal ca. 575 m2, heeft nog de oorspronkelijke gebinten én heeft inpandig een garage en een werkplaats. Daarnaast is er (grenzend aan het woonhuis) een wellness ruimte met jacuzzi, toilet en een doucheruimte. De overige ruimte wordt thans gebruikt voor opslag en stalling. De tweede schuur volledig herbouwd met stalen spanten en gemetselde gevels. Deze schuur is ca. 476 m2 groot en heeft een goede vrije overspanning. Beide schuren zijn voorzien van een sectionaaldeur, evenals de vrijstaande garage (het voormalig koetshuis). Overige bijgebouwen. In de tuin (bij het terras) bevindt zich een houten tuinhuis met berging en overkapping en een dierenverblijf. Achterop het perceel is een ruime tuinoverkapping gebouwd, vlakbij een waterpartij. Op deze plek geniet je van de ondergaande zon! Goed om te weten: - Voorzien van 54 zonnepanelen - Voorzien van zonnecollectoren en zonneboiler - Voorhuis (begane grond) grotendeels voorzien van vloerverwarming - Bestemming wonen en deels agrarisch (landerijen) - Zeer geschikt voor dubbele bewoning - Energielabel A+ (geldig tot 30-09-2035) - Voorzien van hemelwater opvang systeem (10m3 wateropslag) alle toiletten, wasmachine en enkele kranen zijn hierop aangesloten. - Waterontharder aanwezig - Object vrij van asbest - Voorzien van glasvezel aansluiting - Ruilverkaveling van toepassing (€ 102,- per jaar, eindjaar 2037) Meer informatie vindt u op schilligeham8.nl!
€ 1.300.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850
2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.327.850
3,04%
Jährlich
€ 65.000
Direkt verfügbar
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Elektra
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
9951AA Winsum
€ 1.195 p/m
€ 17/m²
9951NG Winsum
€ 475.000 k.k.
9951ND Winsum
€ 535.000 k.k.
€ 2.876/m²
9951EB Winsum
€ 645.000 k.k.
9951VJ Winsum
€ 295.000 k.k.
€ 2.458/m²
9951CM Winsum
€ 440.000 k.k.
€ 3.548/m²
9951CD Winsum
€ 395.000 k.k.
€ 3.160/m²
9951HD Winsum
€ 250.000 k.k.
€ 2.717/m²
