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Vosseveldseweg 15 111

7107AD Winterswijk Kotten • Gelderland

Verfügbar

€ 199.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.830

2 % Übertragungssteuer (€ 3.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 204.830

Kaufpreis /m²: € 6.633

Fotoalbum

Vosseveldseweg 15 111 Winterswijk Kotten
Bild 15
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Beschreibung

LUXE EN SFEERVOLLE RECREATIE WONING DE "AMALIA 2" LIGT OP EEN TOP LOCATIE IN DE ACHTERHOEK, Op het prachtig aangelegde recreatiepark Hofparken Wiltershaar in Winterswijk staat deze moderne en instapklare vakantievilla (bouwjaar 2023). De woning is gelegen op een ruim perceel eigen grond en vormt de ideale plek voor wie wil genieten van rust, natuur en comfort. Het park ligt midden in het karakteristieke Achterhoekse landschap, waar u eindeloos kunt wandelen en fietsen door bossen, weilanden en natuurgebieden. Op het park zelf vindt u diverse faciliteiten die uw verblijf extra aangenaam maken, een parkwinkel en een natuurlijke zwemvijver waar u op warme dagen heerlijk kunt ontspannen. Via de parkorganisatie wordt u volledig ontzorgd bij de verhuur van de woning. Ook de omgeving heeft veel te bieden. Het gezellige centrum van Winterswijk ligt op korte afstand en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en terrassen. Daarnaast ligt het Duitse Münsterland vlakbij, een prachtige regio voor cultuur, natuur en dagjes uit. De woning is modern gebouwd en uitstekend geïsoleerd, waardoor u hier het hele jaar door comfortabel kunt verblijven. Dankzij de vloerverwarming, airconditioning en zonnepanelen geniet u bovendien van een energiezuinige en aangename leefomgeving. De recreatiewoning wordt bovendien volledig inclusief inventaris aangeboden, waardoor u deze direct kunt gebruiken of verhuren. Kortom: een uitstekende kans voor eigen recreatief gebruik, maar ook zeer interessant als investering. Bijzonderheden: * Bouwjaar: april 2023 * Aantal slaapkamers: 1 * Perceeloppervlakte: 621 m² * Soort grond: eigen grond * Buitenafwerking: houten gevelbekleding met kunststof kozijnen * Verwarming: vloerverwarming en airconditioning * Zonnepanelen: 8 stuks op het dak * Berging: inpandige berging van ca. 0,6 m² * Inventaris: complete inventaris inbegrepen * Oplevering: in overleg

Hypothek berekenen

€ 199.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.830

2 % Übertragungssteuer (€ 3.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 204.830

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Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 199.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning (wind- of watermolen)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
30 m²
Fläche des Grundstücks
621 m²
Inhalt
106 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, buiten bebouwde kom en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7107

Google Karten

Geografische Übersicht Winterswijk Kotten

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Winterswijk Kotten

Wohn- und Viertelzahlen in Winterswijk Kotten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winterswijk Kotten. In 2026 waren da 889 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 455.522.

Einwohner

889

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 455.522

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.805

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Winterswijk Kotten
Jahr Einwohner
2021 914
2022 918
2023 898
2024 888
2025 897
2026 889

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Winterswijk Kotten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 360.283
2022 EUR 388.188
2023 EUR 427.837
2024 EUR 445.268
2025 EUR 455.522

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 254 0-15: 114 15-25: 100 25-45: 131 45-65: 271

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

143

Middelbaar

307

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

41

Nederland

840

Buiten Europa

24

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2
Appartementen 50
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 82

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 95
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 42
1970 tot 1980 20
1980 tot 1990 20
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 31
2020 en later 186

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

116

Bezeichnung C

65

Bezeichnung A+++

49

Bezeichnung D

46

Bezeichnung B

42

Bezeichnung A

40

Bezeichnung F

18

Bezeichnung E

12

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Winterswijk Kotten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.891 3.997
2021 2.121 4.163
2022 1.623 3.963
2023 1.264 3.624
2024 1.266 3.762

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 252 • Strom: 867

Huurwoning

Gas: 1.183 • Strom: 3.292

Koopwoning

Gas: 1.278 • Strom: 3.692

Appartement

Gas: 1.232 • Strom: 3.256

Tussenwoning

Gas: 200 • Strom: 772

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.775

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Strom: 3.600

Betriebsaktivität in Winterswijk Kotten (2025)

Handel en HORECA 29
Nijverheid en energie 24
Zakelijke dienstverlening 38
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 36
Vervoer, informatie en communicatie 7
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 172

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Winterswijk Kotten
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 0
mrt 2026 4
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winterswijk Kotten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winterswijk Kotten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk Kotten?

Winterswijk Kotten telt in 2026 ongeveer 889 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Kotten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk Kotten is in 2025 circa € 455.522.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Kotten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk Kotten ligt rond € 32.805 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk Kotten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk Kotten?

In Winterswijk Kotten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 187 woningen.

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