Direkt zum Inhalt
Logo von Iets Anders Makelaars

Joost van den Vondelstraat 30

7103XW Winterswijk • Gelderland

Verkauft

€ 249.030 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.831

2 % Übertragungssteuer (€ 4.981) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 255.861

Kaufpreis /m²: € 2.964

Fotoalbum

Joost van den Vondelstraat 30 Winterswijk
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vandaag bekijken we een hoekwoning met berging op markante plek. Een huis met eerlijke eenvoud, royale ruimte en dichterlijke naam. Met kunststof kozijnen en leuke tuin. In een vriendelijke, rustige buurt. Kinderen op straat, een praatje met de buren en het centrum, winkels en scholen allemaal op fietsafstand. Een knus en leefbaar exemplaar. Maar we snappen dat de kopers de boel nog best onder handen willen nemen. SOMS HOEF JE NIET TE OVERDRIJVEN OM IETS MOOIS TE ZEGGEN Deze hoekwoning is gewoon een nuchter huis. De straatnaam verwijst naar Joost van den Vondel, de grootste dichter van de 17e eeuw. Hij schreef over de liefde, geloof en het menselijk falen. Natuurlijk zou hij ook vast een mooi versje hebben kunnen dichten over deze woning: “Waar eenvoud siert en ruimte wacht, Daar woont men goed, bij dag en nacht…” KIEREN DICHTEN In 1992 kwamen er kunststof kozijnen in, met dubbel glas. Dus het tochten was voorbij. We nemen je in gedachten mee met een rondleiding. In de hal ontmoeten we de trapopgang, kelderkast, meterkast en het toilet. De woonkamer is van het type doorzon. En de keuken is naar achteren iets uitgebouwd. Dat is mooi meegenomen. Boven zien we een drietal slaapkamers. De badkamer heeft een douche, wastafel en toilet. En op de bovenste verdieping (stahoogte in de nok) komen we door een vlizotrap uit te schuiven. Eventueel kun je hier nog een extra kamer met dakkapel realiseren. Er liggen 8 zonnepanelen op het dak die zorgen voor 2000 Wattpiek. DICHT OP ELKAAR? Nu, dat valt reuze mee. De achtertuin op het zuiden is royaal evenals het uitzicht voor. Ook de berging achter heeft een mooi formaat. De vijgenboom doet het bijzonder goed. Er zijn twee regentonnen en een compostbak in de achtertuin en de bestrating is speels aangebracht met veelkleurige onverwoestbare zandstenen tegels uit India. Ook in de voortuin is een regenton aanwezig. Al met al is het een woning die niet schreeuwt, maar glimlacht. Een exemplaar dat vraagt om een opknapbeurt en mooie bewoners. Die gaan hier een toffe tijd mee maken. Verkopers hebben na ampele overwegingen besloten om naar het buitenland te verhuizen. Tja, wat zullen we nog meer schrijven? “Gewoon goed”, twee woorden die weergeven wat onze indruk is. Qua woonpotentie, de buurt en de prijs. Want wees eerlijk, waar koop je hiervoor nog een hoekwoning?! WANNEER KUNNEN WE ZELF KIJKEN? Dat kan meteen al! Bel snel met Iets Anders Makelaars voor een uitgebreide rondleiding en wie weet mogen we je straks verwelkomen als nieuwe bewoner van dit hele fijne plekje. Met een Achterhoeks buitengevoel en uitzicht. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 249.030

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.831

2 % Übertragungssteuer (€ 4.981) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 255.861

2,78%

Jährlich

%

€ 12.452

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 249.030 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
345 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7103

Google Karten

Winterswijk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Winterswijk

Wohn- und Viertelzahlen in Winterswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winterswijk. In 2026 waren da 23.118 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 283.000.

Einwohner

23.118

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 283.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

713

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Winterswijk
Jahr Einwohner
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150
2026 23.118

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Winterswijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.005 0-15: 3.155 15-25: 2.635 25-45: 5.230 45-65: 6.100

Ausbildungsstufe

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.943

Bezeichnung A

2.104

Bezeichnung B

1.635

Bezeichnung G

1.390

Bezeichnung D

1.236

Bezeichnung F

1.027

Bezeichnung E

919

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

133

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Winterswijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.535

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Winterswijk
Periode Verbrechen
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
mrt 2026 77
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winterswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winterswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2026 ongeveer 23.118 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer Häuser in Winterswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.