Direkt zum Inhalt
Logo von Iets Anders Makelaars

Rembrandtstraat 26

7103AG Winterswijk • Gelderland

Unterbreitung

€ 299.026 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.831

2 % Übertragungssteuer (€ 5.981) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.857

Kaufpreis /m²: € 2.769

Fotoalbum

Rembrandtstraat 26 Winterswijk
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

We zijn vandaag onderweg naar een levensloopbestendige twee-onder-een kapwoning aan de Rembrandtstraat in Winterswijk. Een heerlijk rustige straat waar er doorgaans weinig verloop is en dat is natuurlijk niet zonder reden! De combinatie van rust, ruimte en de centrale ligging maakt dit tot een plek waar je jarenlang met veel plezier woont. Spreekt dit je wel aan? Lees dan vooral verder wat deze woning allemaal te bieden heeft. De oprit is diep genoeg om gemakkelijk twee auto’s te parkeren en de voordeur treffen we aan de zijkant onder de beschutting van een afdak. Binnen in de hal valt de ruimte positief op en geeft de natuurstenen vloer gelijk een verzorgde indruk. Vanuit de hal lopen we eerst naar de woonkamer aan de voorzijde. Hier is volop plek voor een gezellige zithoek en een eettafel waar je urenlang kunt tafelen met familie of vrienden. Het uitzicht over de Rembrandtstraat is levendig genoeg om iets te zien, maar tegelijkertijd weids en groen, waardoor het niet snel gaat vervelen. Terug in de hal treffen we achtereenvolgens het toilet en de naastgelegen badkamer, die is voorzien van een douchehoek en wastafelmeubel. Direct daarnaast ligt de slaapkamer op de begane grond en precies dát maakt deze woning zo interessant. Levensloopbestendig wonen betekent hier dat je alles bij de hand hebt om comfortabel gelijkvloers te leven, nu én in de toekomst. Ideaal voor wie vooruitdenkt en graag wil blijven wonen op een plek die met je meegroeit. Tegelijkertijd zit juist in deze indeling ook volop potentie voor een andere doelgroep. Ben je een starter met twee rechterhanden en een hoofd vol ideeën? Dan zie je hier waarschijnlijk meteen de kansen. De gesloten keuken is functioneel, maar vraagt wellicht om een andere indeling of meer openheid richting de woonkamer? De basis ligt er, het is aan jou om er iets eigens van te maken. Dat geldt overigens ook voor de andere vertrekken die je qua indeling of functie gemakkelijk kan aanpassen. Achterin de woning vinden we de praktische bijkeuken, een fijne ruimte waar je moeiteloos je wasmachine, droger en extra voorraad kwijt kunt. Ook bevindt zich hier de deur naar de achtertuin, maar voordat we naar buiten stappen, nemen we eerst nog een kijkje op de verdieping. Op de overloop is in een handige vaste kast de combiketel geplaatst. De twee slaapkamers op deze verdieping zijn van goed formaat en bieden volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten vind je nog verrassend veel bergruimte. Eenmaal buiten word je verrast door de royale achtertuin, die gunstig op de zon ligt. Hier geniet je van lange middagen en avonden in het zonnetje, met alle ruimte om de tuin helemaal naar eigen smaak in te richten. De aanwezige houten schuur is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Misschien nog een fijne overkapping achterin de tuin, een loungehoek of juist een groene oase creëren? De mogelijkheden zijn er volop! De woning ligt in een rustige straat waar mensen elkaar nog groeten en een praatje maken, wat zorgt voor een prettige en vertrouwde sfeer. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal, met een supermarkt en het gezellige centrum op korte afstand. We begrijpen heel goed dat je deze woning met eigen ogen wilt komen bekijken! We nemen daar graag de tijd voor en sluiten desgewenst af met koffie en iets lekkers. Bel dus met Iets Anders Makelaars en we treffen elkaar snel!

Hypothek berekenen

€ 299.026

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.831

2 % Übertragungssteuer (€ 5.981) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.857

2,78%

Jährlich

%

€ 14.951

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.026 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
317 m²
Inhalt
360 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7103

Google Karten

Winterswijk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Winterswijk

Wohn- und Viertelzahlen in Winterswijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Winterswijk. In 2026 waren da 23.118 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 283.000.

Einwohner

23.118

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 283.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

713

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Winterswijk
Jahr Einwohner
2021 22.840
2022 23.020
2023 23.080
2024 23.160
2025 23.150
2026 23.118

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Winterswijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 199.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 271.000
2025 EUR 283.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.005 0-15: 3.155 15-25: 2.635 25-45: 5.230 45-65: 6.100

Ausbildungsstufe

Hoger

3.920

Praktisch

5.530

Middelbaar

7.630

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.960

Nederland

18.490

Buiten Europa

2.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.111
Appartementen 2.960
Tussenwoningen 3.230
Vrijstaande woningen 1.797
Twee-onder-één-kap woningen 1.553

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 520
1900 tot 1925 662
1925 tot 1950 1.542
1950 tot 1970 2.529
1970 tot 1980 1.879
1980 tot 1990 1.042
1990 tot 2000 855
2000 tot 2010 706
2010 tot 2020 299
2020 en later 170

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.943

Bezeichnung A

2.104

Bezeichnung B

1.635

Bezeichnung G

1.390

Bezeichnung D

1.236

Bezeichnung F

1.027

Bezeichnung E

919

Bezeichnung A+

165

Bezeichnung A+++

133

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Winterswijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.770
2021 1.380 2.780
2022 1.090 2.610
2023 910 2.490
2024 890 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Winterswijk (2025)

Handel en HORECA 645
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 535
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.535

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Winterswijk
Periode Verbrechen
jan 2026 66
jul 2025 37
jun 2025 66
mei 2025 61
mrt 2025 61
mrt 2026 77
nov 2024 63
nov 2025 49
okt 2024 79
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 50

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Winterswijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Winterswijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Winterswijk?

Winterswijk telt in 2026 ongeveer 23.118 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Winterswijk is in 2025 circa € 283.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Winterswijk ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Winterswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 713 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Winterswijk?

In Winterswijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.230 woningen.

Meer Häuser in Winterswijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.