Direkt zum Inhalt
Logo von Van Lelyveld Makelaardij

Tillewei 22

8842LD Wjelsryp • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wommels

Fotoalbum

Tillewei 22 Wjelsryp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME GEZINSWONING - VERDUURZAAMD - AANGEBOUWDE BERGING - IN-STAP-KLAAR - ENERGIELABEL A Aan de doorgaande straat van Wjelsryp staat deze nette gezinswoning met een royale aangebouwde berging. Doordat de zij- en achtergevel recht opgetrokken zijn, heeft deze woning op de verdieping verrassend veel woonruimte. Deze is ingericht met 3 slaapkamers en een badkamer met een tweede toilet. Met een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar, welke netjes is afgewerkt en ingericht als een thuiswerkplek. In de afgelopen jaren is de woning verduurzaamd. De woning beschikt over een nieuw energielabel A. Het geheel staat op een perceel van 235m2 eigen grond. Wjelsryp is een terpdorp gelegen in de gemeente Waadhoeke en telt ca. 450 inwoners. Gunstig is de ligging aan de verbindingsweg N384 naar de stad Franeker, die op ca. 5 min. rijden is gelegen. Wjelsryp is bereikbaar met het openbaar vervoer. Langs het dorp stroomt de Franekervaart die in verbinding staat met de gewaardeerde vaarroute, de Middelseeroute. Wjelsryp beschikt over een basisschool, sportvelden met aangrenzend een mooie speeltuin en een dorpshuis. Prominent staat de Ursela kerk op de terp, een mooi en herkenbaar dorpsbeeld. Het ondernemdende dorp Wjelsryp kent een rijk verenigingsleven. Mooi wonen in Wjelsryp! INDELING BEGANE GROND Entree/hal met meterkast, toilet compleet met fonteintje, trapopgang en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en biedt via de loopdeur toegang naar de tuin. Over de volle breedte van de tuingerichte achtergevel is een elektrisch bedienbare zonwering aangebracht. De woonkamer is ingericht met een zithoek, centraal is de eethoek opgesteld en aan de achterzijde is de halfopen keuken. De keuken is ingericht met een keukenblok langs de wand welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; kookplaat, afzuigkap en een vaatwasmachine. De kastenwand daartegenover is ingericht met de ingebouwde koelkast-/vriescombinatie en de combimagnetron. De betonvloeren in de hal, woonkamer en keuken zijn bedekt met een neutrale laminaat vloer. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken met tuindeur (enkel glas) en de loopdeur naar de aangebouwde berging. De praktische bijkeuken is van binnenuit geïsoleerd en fungeert als een tochtsluis. Stijlvol is de kastenwand tegen de achtergevel met daarin de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. De betonvloer is bedekt met plavuizen. De woning is verrijkt met een heuse aangebouwde berging langs de zijgevel, die aan de voor- en achterzijde een loopdeur heeft naar de tuinen. De berging is opgetrokken in spouwmuren, geïsoleerd betonvloer en heeft een platdakconstructie. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas. Daarnaast beschikt de berging over water en elektra. Een ideale ruimte voor een werkbank, het stallen van fietsen/tuinmeubelen en/of een hobbyruimte. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met aangrenzend de drie slaapkamers en de badkamer. De riante ouderslaapkamer beslaat de volle breedte van de woning en is verrijkt met een inloopkast. Deze kamer beschikt over een groot kunststof raamkozijn met een draai-/kiepraam voorzien van een hor. De andere twee slaapkamers zijn beide van mooi formaat en voorzien van een dakvenster. Beide dakvensters zijn compleet uitgevoerd met een rolgordijn, hor en zonwering aan de buitenzijde. De badkamer is uitgebouwd, gemoderniseerd en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. De vloer en de wanden zijn strak afgewerkt met tegelwerk en de ruimte is voorzien van mechanische ventilatie. De verdieping wordt verwarmd middels radiatoren. Op de overloop en in de ouderslaapkamer is een airco aanwezig die zowel kan verwarmen als koelen. De betonnen verdiepingsvloer is afgewerkt met vloerbedekking. 2e VERDIEPING Middels een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze volwaardige verdieping is ingericht als praktische thuiswerkplek en beschikt over een nieuw kunststof dakvenster met een hor. In de vaste kast bevinden zich de technische installaties, waaronder de Remeha CV-ketel (bouwjaar 2025), de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen, netjes en uit het zicht opgesteld. De houten verdiepingsvloer is afgewerkt met neutrale laminaat vloer. TUIN Aan de straatzijde is de zonnige tuin gelegen op het zuidoosten. Al in de ochtenduren is het hier heerlijk vertoeven. Men kan de dag hier beginnen in het zonnetje onder het genot van een heerlijk kopje koffie. Direct grenzend aan de woning ligt een bestraat terras. De tuin is strak en onderhoudsvriendelijk ingericht met speelgazon en verrijdbare bloembakken. Het geheel is omheind met een keurig houten hekwerk en via het looppad is er directe toegang tot de stoep en de straat. Voor de woning bevindt zich een openbare parkeergelegenheid. Aan de andere zijde van de woning ligt de privacybiedende tuin, welke gunstig gesitueerd is op het westen. Deze beschutte tuin is vanuit de bijkeuken, berging en de hal bereikbaar. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels en langs de erfafscheidingen staan degelijke houten schuttingen. In de avonduren is dit een fijne plek om nog van het buitenleven te genieten. ALGEMEEN - Bouwjaar 1969 - Energielabel A - Ruime hoekwoning - Aangebouwde stenen berging - 3 Slaapkamers, allen van mooi formaat - 2e Verdieping, bereikbaar met een vaste trap - Overwegend kunststof kozijnen v.v. dubbel glas - Betonvloeren op begane grond en 1e verdieping - Totaal 14 zonnepanelen, 365Wp, bouwjaar 2021 - Airconditioning in de woonkamer, slaapkamer en overloop - Verbod op verhuur, zonder de toestemming woningstichting - Recht van voetpad om te komen en gaan naar de openbare weg Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

2,78%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
516 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8842

Google Karten

Betrachten Sie Wjelsryp auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wjelsryp

Wohn- und Viertelzahlen in Wjelsryp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wjelsryp. In 2025 waren da 445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.000.

Einwohner

445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wjelsryp
Jahr Einwohner
2021 450
2022 455
2023 455
2024 450
2025 445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wjelsryp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 278.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 308.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 100 0-15: 80 15-25: 45 25-45: 100 45-65: 120

Ausbildungsstufe

Hoger

80

Praktisch

60

Middelbaar

190

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

10

Nederland

430

Buiten Europa

5

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 16
Appartementen 2
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 129
Twee-onder-één-kap woningen 26

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 8
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 0
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

68

Bezeichnung C

36

Bezeichnung B

32

Bezeichnung D

21

Bezeichnung A

12

Bezeichnung F

12

Bezeichnung E

10

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wjelsryp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.110
2021 1.690 3.290
2022 1.260 3.090
2023 1.040 2.990
2024 1.080 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.300

Huurwoning

Gas: 1.250 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.130

Tussenwoning

Gas: 1.090 • Strom: 1.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.700

Betriebsaktivität in Wjelsryp (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Gesamtanzahl der Firmensitze: 75

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wjelsryp
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wjelsryp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wjelsryp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wjelsryp?

Wjelsryp telt in 2025 ongeveer 445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wjelsryp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wjelsryp is in 2025 circa € 308.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wjelsryp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wjelsryp ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wjelsryp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wjelsryp?

In Wjelsryp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 129 woningen.

Meer Häuser in Wjelsryp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.