Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Garantiemakelaars

Boterbloemweide 37

3448HZ Woerden • Utrecht

Verfügbar

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 5.121

Fotoalbum

Boterbloemweide 37 Woerden
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime gezinswoning met schitterende tuin, veranda en vlonder aan het water! Op een unieke locatie in de geliefde woonwijk Molenvliet staat deze uitstekend onderhouden woning met vier slaapkamers, een royale woonkamer, ruime badkamer, en een werkelijk prachtige achtertuin aan het water. Vanuit de woonkamer geniet je dagelijks van een schitterend uitzicht over de fraai aangelegde tuin, het water en het omliggende groen. De combinatie van rust, privacy, ruimte en de bijzondere ligging maakt dit een woning die zich onderscheidt van het aanbod. De woning is bovendien goed verduurzaamd met energielabel B, 10 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, een in 2025 vernieuwd en geïsoleerd plat dak en een nieuwe ATAG cv-ketel uit 2025. Hierdoor woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Begane grond Via de verzorgde voortuin, met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein, bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. net zoals de woonkamer beschikt deze over een comfortabele vloerverwarming. Centraal in de woning bevindt zich de ruime eethoek, een gezellige plek waar familie en vrienden samenkomen. Dankzij de open verbinding met zowel de keuken als de woonkamer ontstaat een prettige en ruimtelijke leefomgeving. De royale woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en vormt zonder twijfel één van de meest bijzondere ruimtes van het huis. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtig uitzicht over de fraai aangelegde tuin, het water en het omliggende groen. De woonkamer staat hierdoor in direct contact met buiten en biedt een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De grote hoeveelheid daglicht en het uitzicht maken deze ruimte bijzonder sfeervol en zorgen ervoor dat de tuin een verlengstuk van de woning wordt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer met volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De derde slaapkamer is eveneens van goed formaat en daardoor ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is ruim opgezet en verzorgd uitgevoerd. Hier beschik je over een ligbad, een ruime douche, een wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt extra wooncomfort en functionaliteit. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met dakkapel en praktische C.V./bergruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Veel praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Tuin De achtertuin vormt zonder twijfel één van de hoogtepunten van deze woning. Vanuit de woonkamer geniet je van een prachtig uitzicht over de fraai aangelegde tuin, het water en het omliggende groen. Direct achter de woning bevindt zich een royale overkapping met terras, een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. De tuin is met veel zorg aangelegd en beschikt over volwassen beplanting, sfeervolle borders, een fraaie palmboom en diverse zitplekken. Via de tuin bereik je het ruime vlonderterras aan het water, waar je optimaal geniet van de rust, privacy en het vrije uitzicht. De combinatie van het water, het groen en de verzorgde aanleg zorgt voor een unieke buitenruimte met een heerlijk vakantiegevoel. Bijzonderheden -Energielabel B; -10 zonnepanelen; -Nieuwe ATAG cv-ketel geplaatst in 2025; -Vloerverwarming in woonkamer en keuken; -Direct gelegen aan het water; -Vrij uitzicht over groen en water; -Fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen; -Royale veranda; -Vlonderterras aan het water.

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,21%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
214 m²
Inhalt
493 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Atag P27C CW4 + round modulation (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3448

Google Karten

Betrachten Sie Woerden auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Woerden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woerden. In 2025 waren da 39.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.601.

Einwohner

39.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.601

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.693

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.620

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woerden
Jahr Einwohner
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woerden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Ausbildungsstufe

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.571

Bezeichnung C

4.448

Bezeichnung B

3.352

Bezeichnung D

1.125

Bezeichnung G

865

Bezeichnung F

780

Bezeichnung A+++

666

Bezeichnung E

605

Bezeichnung A+

431

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woerden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 953 • Strom: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Strom: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Strom: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Strom: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.141

Betriebsaktivität in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woerden
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woerden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woerden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer Häuser in Woerden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.