Direkt zum Inhalt
Logo von Groenendael Makelaardij B.V. Woerden

Godfried Bomansweg 29

3446ZM Woerden • Utrecht

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 6.597

Fotoalbum

Godfried Bomansweg 29 Woerden
Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een fijne vrijstaande woning met veel leefruimte, een heerlijke ruime tuin, aangebouwde garage/berging én met een uitstekende ligging? Deze prachtige vrijstaande woning met drie ruime slaapkamers, moderne keuken licht betegelde badkamer, een zolder en staat in de populaire woonwijk "Snel en Polanen" in Woerden. Combineert het comfort, privacy en een uitstekende bereikbaarheid. Een ideale gezinswoning met alle voorzieningen binnen handbereik! Zoals op korte afstand van de Rijksweg A12, met directe verbinding naar Utrecht, Den Haag en Rotterdam. NS-station Woerden is op loop- of fietsafstand bereikbaar; perfecte ligging voor forenzen. Fietsroutes leiden je snel naar het historische centrum van Woerden of het Groene Hart. Indeling U komt binnen via de nette entree met garderobe, meterkast, toiletruimte en houten opentrap naar de verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang via twee glazendeuren tot de royale L-vormige woonkamer, die dankzij grote raampartijen baadt in natuurlijk daglicht. De gezellige zithoek aan de voorzijde biedt uitzicht op de fraai aangelegde voortuin. Aansluitend, aan de achterzijde, bevindt zich de eetkamer met ruimte voor een grote eettafel en directe verbinding naar de open keuken. Ook is er een schuifdeur voor rechtstreekse verbinding naar de achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en kastruimte. Vanuit de keuken bereikt u de garage met toegang tot zowel de tuin als de garage. Dit is praktisch en efficiënt. Eerste verdieping De ruime overloop met groot dakvenster biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, de technische ruimte, vaste trap naar de zolderverdieping en een nette verzorgde badkamer. Dankzij de grote ramen en het dakvenster in de overloop valt er volop daglicht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, allen voorzien van grote ramen en een nette vloerafwerking. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning is bijzonder royaal en kan eenvoudig worden gesplitst in twee slaapkamers. Deze ‘master bedroom’ biedt voldoende ruimte voor een ruim bed en beschikt over enkele inbouwkasten met schuifdeuren. De andere twee slaapkamers aan de voorzijde zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De complete badkamer is centraal gelegen en beschikt over een ligbad, aparte douche, tweede wandtoilet en een wastafel. De ruimte is geheel betegeld in neutrale kleurstelling, heeft spotverlichting in het plafond en is voorzien van een grote ramen voor natuurlijke ventilatie. De bergingsruimte is voorzien van de centrale verwarmingsketel en de wasmachine en droger aansluiting. De vloer is voorzien van een lichte pvc-vloer met natuurlijke houtstructuur. Tweede verdieping Deze zorgvuldig afgewerkte zolderverdieping biedt een zee aan mogelijkheden. Dankzij de vaste trap is de verdieping volwaardig onderdeel van het huis en eenvoudig toegankelijk. De ruimte is netjes afgewerkt, voorzien van, elektra en daglicht via dakvenster en ander raam. De zolder is geen typische ‘opbergplek’, maar kan een prettige, functionele ruimte zijn die volledig benut kan worden. Eventueel is de ruimte eenvoudig verder aan te passen naar wens, bijvoorbeeld met het plaatsen knieschotten voor extra bergruimte. * thuiswerkplek of kantoor * studio of atelier * speelkamer voor kinderen * voorzien van daglichttoetreding * mogelijkheid tot plaatsen van verwarming Tuin De ruime tuin aan de achter-, zij-, en voorkant zorgt voor een groene, rustige uitstraling en biedt bovendien voldoende privacy. Aan de zijkant van het huis bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein voor een aantal auto’s. De garage is ruim opgezet en voorzien van een garagedeur met loopdeur. Deze ruimte kan desgewenst ook worden gebruikt als werkplaats of hobbyruimte. Bijzonderheden Inbouwkeuken voorzien van: vaatwasser elektrische oven Koelkast vijf pits gascomfort afzuigkap Badkamer voorzien van: ligbad, inloopdouche, wandtoilet wastafel. Toiletruimte voorzien van: wandcloset fontein ? een vrijstaande woning op royaal perceel ? drie slaapkamers, (vier slaapkamers op de eerste verdieping is mogelijk) ? ruime zolder bereikbaar met een vaste trap ? moderne keuken en nette badkamer ? garage en oprit voor meerdere auto's ? energielabel A, voorzien van zonnepanelen ? riante tuin rondom met goede zon ligging ? royale voortuin met groene uitstraling ? 12 zonnepanelen ?energielabel A Voorzieningen: Winkelcentrum Snel & Polanen biedt o.a. een Jumbo supermarkt, bloemenwinkel, drogist, warme bakker, slager kaaswinkel en horeca. Diverse basisscholen, kinderopvangcentra en sportverenigingen liggen verspreid door de wijk. Medische voorzieningen (huisarts, apotheek) zijn aanwezig in of nabij de wijk. Leefomgeving: De wijk is kindvriendelijk en ruim van opzet, met brede straten, voet- en fietspaden en meerdere speeltuinen. Veel woningen grenzen aan of kijken uit op groenstroken of water, wat zorgt voor een rustige, prettige sfeer. Aangrenzende natuurgebieden en polders maken het aantrekkelijk voor wandelaars, fietsers en hondenbezitters. Samengevat Snel en Polanen is een wijk die ideaal is voor wie op zoek is naar ruimte, rust én goede voorzieningen in een goed bereikbare omgeving. De wijk biedt een prettige mix van moderne woonkwaliteit, kind-vriendelijkheid en natuurlijke omgeving, met het gemak van stadse voorzieningen binnen handbereik. Woningmarkt Er is een breed woningaanbod: van starterswoningen en gezinswoningen tot luxe vrijstaande villa’s. De wijk staat bekend om haar stabiele woningwaarde en hoge mate van wooncomfort. Duurzaamheid speelt een steeds grotere rol; veel woningen zijn (of worden) voorzien van zonnepanelen, warmtepompen en betere isolatie. WOERDEN: Natuurlijk! Woerden is een historische stad en gemeente in de provincie Utrecht, Nederland. De stad ligt aan de rivier de Oude Rijn en heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de Romeinse tijd. Woerden staat bekend om zijn imposante vestingwerken en middeleeuwse stadscentrum, met gezellige straten, historische gebouwen en het beroemde stadspoortje. Een van de belangrijkste bezienswaardigheden in Woerden is de vestingwerken, die nog grotendeels intact zijn en een mooi beeld geven van de militaire geschiedenis van de stad. Daarnaast heeft Woerden verschillende musea, zoals het Stadsmuseum, waar je meer kunt leren over de lokale geschiedenis en cultuur. Woerden is ook bekend om zijn levendige marktdagen en evenementen gedurende het jaar, en het ligt gunstig nabij grotere steden zoals Utrecht en Gouda, waardoor het een ideale plek is voor zowel inwoners als bezoekers die willen genieten van een mix van geschiedenis, cultuur en natuur. De gemeente Woerden bestaat uit ca. 52.500 inwoners met een uitgebreid voorzieningenpakket van met onder meer vele basisscholen, voortgezet onderwijs van lagere technisch onderwijs tot gymnasium, sportverenigingen en vele winkels in het centrum. Woerden ligt centraal tussen de steden Utrecht, Rotterdam, Amsterdam en Den Haag. Met de auto bent u binnen 7 minuten op de A12, in circa 20 minuten op de A2 en binnen 50 minuten van de luchthaven (Schiphol). Woerden, centraal gelegen in het Groene Hart, hee een bruisend centrum met volop parkeergelegenheid, op korte afstand van het station, met al haar monumentale panden, modieuze kledingwinkels, warme bakkers, ambachtelijke slagers, viswinkel en bruine cafés. Aangrenzend het nieuwe en gezellige stadsplein met zonnige terrassen en restaurants van uiteenlopende stijl en smaak. Woerden is door haar centrale ligging in het Groene Hart het ideale start- en finishpunt voor wandel- en fietsroutes. Op woensdagochtend en zaterdag zijn de marktdagen. Mocht u na lezen interesse hebben om meer informatie te ontvangen over deze woning of wilt de woning bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor. Groenendael Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Koopovereenkomst: De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening van verkoper en koper: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig, eer is nog geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige transactie als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens nog niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
323 m²
Inhalt
620 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
12-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3446

Google Karten

Betrachten Sie Woerden auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Woerden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woerden. In 2025 waren da 39.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.601.

Einwohner

39.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 426.601

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.693

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.620

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Woerden
Jahr Einwohner
2021 38.320
2022 38.490
2023 38.800
2024 39.325
2025 39.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Woerden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 318.312
2022 EUR 346.230
2023 EUR 397.354
2024 EUR 403.570
2025 EUR 426.601

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.730 0-15: 6.550 15-25: 4.770 25-45: 9.750 45-65: 10.635

Ausbildungsstufe

Hoger

11.370

Praktisch

6.700

Middelbaar

11.010

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.265

Nederland

30.655

Buiten Europa

6.500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.687
Appartementen 6.253
Tussenwoningen 6.780
Vrijstaande woningen 1.060
Twee-onder-één-kap woningen 867

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 527
1900 tot 1925 542
1925 tot 1950 970
1950 tot 1970 2.630
1970 tot 1980 2.578
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 2.356
2000 tot 2010 864
2010 tot 2020 899
2020 en later 295

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.571

Bezeichnung C

4.448

Bezeichnung B

3.352

Bezeichnung D

1.125

Bezeichnung G

865

Bezeichnung F

780

Bezeichnung A+++

666

Bezeichnung E

605

Bezeichnung A+

431

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Woerden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.076 2.749
2021 1.203 2.801
2022 929 2.618
2023 802 2.464
2024 768 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 953 • Strom: 2.733

Huurwoning

Gas: 629 • Strom: 1.914

Koopwoning

Gas: 902 • Strom: 2.771

Appartement

Gas: 544 • Strom: 1.785

Tussenwoning

Gas: 823 • Strom: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.502 • Strom: 4.167

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.141

Betriebsaktivität in Woerden (2025)

Handel en HORECA 1.015
Nijverheid en energie 750
Zakelijke dienstverlening 1.710
Overheid, onderwijs en zorg 990
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 525
Financiele diensten en onroerendgoed 365
Cultuur, recreatie en overige diensten 580

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.980

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Woerden
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 149
jul 2025 138
jun 2025 128
mei 2025 143
mrt 2025 145
nov 2024 155
nov 2025 142
okt 2024 146
okt 2025 129
sep 2024 113
sep 2025 157

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woerden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woerden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Woerden?

Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Woerden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?

In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.

Meer Häuser in Woerden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.