Einwohner
39.445
Letztes Jahr: 2025
€ 465.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150
2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150
Kaufpreis /m²: € 4.793
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen aan het water, op loop- en supafstand van het centrum, dat is pas Woerden op z’n mooist! Deze fijne tussenwoning ligt op een unieke plek: aan de achterzijde direct aan de Oude Rijn en aan de voorzijde vlak bij het centrum van Woerden. Met een zonnige tuin, een royaal dakterras en een moderne afwerking is dit een woning waar je zó in kunt. Begane grond: Via de hal met toilet kom je in de lichte, tuingerichte woonkamer. Hier kijk je prachtig uit over het water en stap je via openslaande deuren zo de achtertuin in. Binnen ligt een fraaie pvc-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming en de wanden en plafonds zijn strak afgewerkt, helemaal van nu. De open keuken aan de voorzijde is modern en compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser, heteluchtoven en afzuigkap. Alles wat je nodig hebt om heerlijk te koken. Eerste verdieping Hier vind je twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot het royale dakterras, bijna de hele dag zon! De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, dubbele wastafel met meubel én vloerverwarming. Tweede verdieping De zolder is verrassend ruim en nog geheel naar eigen wens in te delen. Dankzij de dakkapel is het hier licht en praktisch. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er veel bergruimte, een wasruimte en een handige bergvliering. Buitenleven aan de Oude Rijn De achtertuin ligt nagenoeg op het zuiden en grenst direct aan het water. Dat betekent: volop zon, vrij uitzicht en altijd wat te zien. Een unieke plek om te genieten van de zon en de bootjes die voorbij varen. De feiten op een rij: -Tussenwoning direct aan de Oude Rijn -Zonnige achtertuin en royaal dakterras -Moderne afwerking met visgraat pvc-vloer -Luxe badkamer met vloerverwarming -Ruime zolder met dakkapel en bergvliering -Kunststof kozijnen aan de achterzijde. -Nabij centrum, station en winkelcentrum Tournoysveld Klinkt als jouw nieuwe thuis? Kom snel kijken, je bent van harte welkom! Plan direct een afspraak in voor 25 of 26 november via deze link of druk op Funda op de knop vraag een bezichtiging aan. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 465.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150
2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150
2,78%
Jährlich
%
€ 23.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 465.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 80 m²
- Inhalt
- 336 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 13 m²
- Hinterhof Fläche
- 23 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1980
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan water en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 14-11-2025
- Verkaufsdatum
- 26-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Woerden auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Woerden
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Woerden. In 2025 waren da 39.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 426.601.
Durchschnittliche WOZ
EUR 426.601
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 36.693
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.620
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 38.320 |
| 2022 | 38.490 |
| 2023 | 38.800 |
| 2024 | 39.325 |
| 2025 | 39.445 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 318.312 |
| 2022 | EUR 346.230 |
| 2023 | EUR 397.354 |
| 2024 | EUR 403.570 |
| 2025 | EUR 426.601 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 7.730
0-15: 6.550
15-25: 4.770
25-45: 9.750
45-65: 10.635
Ausbildungsstufe
Hoger
11.370
Praktisch
6.700
Middelbaar
11.010
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.265
Nederland
30.655
Buiten Europa
6.500
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.687
Appartementen
6.253
Tussenwoningen
6.780
Vrijstaande woningen
1.060
Twee-onder-één-kap woningen
867
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
22
1700 tot 1900
527
1900 tot 1925
542
1925 tot 1950
970
1950 tot 1970
2.630
1970 tot 1980
2.578
1980 tot 1990
2.026
1990 tot 2000
2.356
2000 tot 2010
864
2010 tot 2020
899
2020 en later
295
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
5.571
Bezeichnung C
4.448
Bezeichnung B
3.352
Bezeichnung D
1.125
Bezeichnung G
865
Bezeichnung F
780
Bezeichnung A+++
666
Bezeichnung E
605
Bezeichnung A+
431
Bezeichnung A++
287
Bezeichnung A++++
21
Bezeichnung A+++++
15
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.076 | 2.749 |
| 2021 | 1.203 | 2.801 |
| 2022 | 929 | 2.618 |
| 2023 | 802 | 2.464 |
| 2024 | 768 | 2.490 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 953 • Strom: 2.733
Huurwoning
Gas: 629 • Strom: 1.914
Koopwoning
Gas: 902 • Strom: 2.771
Appartement
Gas: 544 • Strom: 1.785
Tussenwoning
Gas: 823 • Strom: 2.554
Vrijstaande woning
Gas: 1.502 • Strom: 4.167
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.150 • Strom: 3.141
Betriebsaktivität in Woerden (2025)
Handel en HORECA
1.015
Nijverheid en energie
750
Zakelijke dienstverlening
1.710
Overheid, onderwijs en zorg
990
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
525
Financiele diensten en onroerendgoed
365
Cultuur, recreatie en overige diensten
580
Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.980
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 112 |
| jan 2026 | 149 |
| jul 2025 | 138 |
| jun 2025 | 128 |
| mei 2025 | 143 |
| mrt 2025 | 145 |
| nov 2024 | 155 |
| nov 2025 | 142 |
| okt 2024 | 146 |
| okt 2025 | 129 |
| sep 2024 | 113 |
| sep 2025 | 157 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Woerden.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Woerden
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Woerden?
Woerden telt in 2025 ongeveer 39.445 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Woerden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Woerden is in 2025 circa € 426.601.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Woerden ligt rond € 36.693 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Woerden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.620 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Woerden?
In Woerden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.780 woningen.
Meer Häuser in Woerden
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Barkas 3
3448KL Woerden
€ 500.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 136 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Hoge Rijndijk 4 52
3449HA Woerden
€ 575.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Vaartuigenlaan 49
3448WL Woerden
€ 725.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 138 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Hortensiastraat 22
3442XD Woerden
€ 625.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 244 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Heinsiuslaan 17
3445XG Woerden
€ 525.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- 164 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Defensie-eiland 158
3441VN Woerden
€ 1.495.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 237 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Schumanlaan 20
3446HG Woerden
€ 1.475.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 205 m²
- Fläche des Grundstücks
- 746 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Brussellaan 8
3446AL Woerden
€ 769.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 164 m²
- Fläche des Grundstücks
- 241 m²
- Schlafzimmer
- 5
