Einwohner
13.585
Letztes Jahr: 2026
De Splitting 23
8472AM Wolvega • Fryslân
Verfügbar
€ 415.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150
2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150
Kaufpreis /m²: € 2.862
Fotoalbum
Beschreibung
NIEUW !! NIEUW !! NIEUW !! Aan de oostzijde van Wolvega, in een ruim opgezette en rustige woonwijk nabij het Linde College en de drafbaan, staat deze keurige en opvallend royale 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde stenen garage en bijkeuken. De woning beschikt over een perceel van ca. 259 m² eigen grond en biedt verrassend veel leefruimte, praktische bergruimte én diverse moderniseringen in de afgelopen jaren. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor het een fijne plek is om buiten te zitten en te ontspannen. Via de zijentree komt u in de hal met trapopgang, toilet en meterkast. De royale L-vormige woonkamer heeft dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval en is afgewerkt met een laminaatvloer. De halfopen keuken beschikt over een keukenblok in hoekopstelling met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast is er een losse RVS-koelkast aanwezig. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en binnendoorgang naar de aangebouwde stenen garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een in ca. 2017 gemoderniseerde badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel, tweede toilet en elektrische vloerverwarming. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verrassend royale zolderruimte heeft een nokhoogte van circa 2,8 meter en biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers, een hobbyruimte of thuiswerkplek. Afgelopen jaar zijn hier twee dakramen geplaatst, wat zorgt voor extra daglicht en gebruiksgemak. Ook bevindt zich hier de in 2025 geplaatste cv-ketel. Ook op technisch vlak is de woning de afgelopen jaren aangepakt. Zo zijn in ca. 2018 alle ramen vervangen door HR++ beglazing, is de dakbedekking van de garage en bijkeuken vernieuwd in ca. 2021 en zijn er inmiddels 6 zonnepanelen geplaatst van ieder 500 Wp. De woning ligt op korte afstand van scholen, sportvoorzieningen, zwembad, winkelcentrum en het NS-station van Wolvega. Ook de bereikbaarheid richting de A32 is uitstekend. Een nette en royale gezinswoning op een prettige locatie, met volop ruimte voor een gezin of voor wie graag extra woon- en bergruimte tot zijn beschikking heeft.
Hypothek berekenen
€ 415.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150
2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150
2,78%
Jährlich
%
€ 20.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 415.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- 259 m²
- Inhalt
- 454 m³
- Sonstiger Innenraum
- 18 m²
- Hinterhof Fläche
- 99 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1992
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
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Wohn- und Viertelzahlen in Wolvega
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wolvega. In 2026 waren da 13.585 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 276.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 276.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.600
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
406
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 13.090 |
| 2022 | 13.255 |
| 2023 | 13.355 |
| 2024 | 13.395 |
| 2025 | 13.505 |
| 2026 | 13.585 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 202.000 |
| 2022 | EUR 221.000 |
| 2023 | EUR 257.000 |
| 2024 | EUR 268.000 |
| 2025 | EUR 276.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.635
0-15: 1.985
15-25: 1.420
25-45: 3.135
45-65: 3.410
Ausbildungsstufe
Hoger
2.030
Praktisch
3.000
Middelbaar
4.460
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
540
Nederland
11.750
Buiten Europa
1.210
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.045
Appartementen
1.191
Tussenwoningen
1.794
Vrijstaande woningen
1.450
Twee-onder-één-kap woningen
1.088
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
53
1900 tot 1925
209
1925 tot 1950
623
1950 tot 1970
1.728
1970 tot 1980
1.292
1980 tot 1990
529
1990 tot 2000
512
2000 tot 2010
424
2010 tot 2020
390
2020 en later
411
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
1.948
Bezeichnung C
1.665
Bezeichnung B
1.192
Bezeichnung D
553
Bezeichnung G
520
Bezeichnung F
241
Bezeichnung E
179
Bezeichnung A+
144
Bezeichnung A+++
106
Bezeichnung A++++
103
Bezeichnung A++
70
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 2.520 |
| 2021 | 1.380 | 2.500 |
| 2022 | 1.060 | 2.320 |
| 2023 | 900 | 2.250 |
| 2024 | 870 | 2.300 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.080
Huurwoning
Gas: 810 • Strom: 1.670
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 2.710
Appartement
Gas: 660 • Strom: 1.530
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 1.990
Vrijstaande woning
Gas: 1.140 • Strom: 3.180
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 960 • Strom: 2.430
Betriebsaktivität in Wolvega (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
265
Zakelijke dienstverlening
245
Overheid, onderwijs en zorg
220
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
55
Cultuur, recreatie en overige diensten
140
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.355
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 37 |
| jul 2025 | 36 |
| jun 2025 | 29 |
| mei 2025 | 34 |
| mrt 2025 | 35 |
| mrt 2026 | 31 |
| nov 2024 | 25 |
| nov 2025 | 35 |
| okt 2024 | 29 |
| okt 2025 | 36 |
| sep 2024 | 36 |
| sep 2025 | 46 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wolvega.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wolvega
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wolvega?
Wolvega telt in 2026 ongeveer 13.585 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wolvega is in 2025 circa € 276.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wolvega ligt rond € 28.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wolvega?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 406 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wolvega?
In Wolvega komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.794 woningen.
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- —
- Schlafzimmer
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€ 567.890 k.k.
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CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
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- 4
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Hoofdstraat West 60
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€ 225.000 k.k.
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FAls Favorit speichern- Wohnfläche
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8471ZJ Wolvega
€ 485.000 k.k.
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- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 220 m²
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