Direkt zum Inhalt
Logo von Chris Draijer Makelaardij

Fyns 10

8731CP Wommels • Fryslân

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.766

Fotoalbum

Fyns 10 Wommels
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning op een mooie woonlocatie aan de rand van Wommels met landelijk uitzicht! Deze ruime vrijstaande woning met garage is gelegen op een top locatie aan de rand van het dorp. De woning is levensloopbestendig door de aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer zou ook gebruikt kunnen worden als thuiskantoor, hiermee is de woning ook uitstekend geschikt voor "thuis werkers". In totaal zijn er 4 ruime slaapkamers, ook is er een ruime bergzolder aanwezig in de kapconstructie bovenop de garage. De woning is goed onderhouden en mooi gesitueerd. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 978 m². De tuin is landelijk aangelegd en wordt aan een kant begrensd door een brede sloot. Het betreft een rustige autoluwe locatie aan de rand van het dorp, de straat gaat bij de woning over in een fietspad. In het vriendelijke dorp Wommels zijn diverse voorzieningen, zoals de basisscholen, openlucht zwembad, wekelijkse markt, supermarkt, horeca, diverse winkels en sportvoorzieningen. Wommels is centraal gelegen tussen de steden Sneek, Bolsward en Leeuwarden. Indeling Entree, hal, trapopgang, toilet en meterkast. Vanuit de centrale hal is er toegang naar de woonkamer, de keuken en de slaapkamer. De ruime L-vormige woonkamer beschikt over een open haard en veel lichtinval en een fantastisch uitzicht. Aan de achterzijde van de woonkamer is een brede raampartij met een tuindeur naar het terras. De gesloten keuken heeft een keukenblok in hoekopstelling met een groot raam boven het aanrecht. De keuken is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een ontbijttafel. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken met witgoedopstelling, de cv-installatie en een deur naar de achtertuin. De garage is voorzien van elektra, een elektrische garagedeur en een tuindeur. Door de kapconstructie is hier extra bergruimte op de zolder. De landelijke tuin is goed onderhouden en beschikt over een groot terras, gazon en borders. De vrijstaande houten bergschuur is voorzien van een veranda met een prachtig uitzicht over de sloot en de achtergelegen weilanden. Eerste verdieping De centrale overloop geeft toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van een een tussenwand en een royale inloopkast. Door de dakkapel hebben de overige slaapkamers en de badkamer royale afmetingen en veel lichtinval. De badkamer is voorzien van een 2e toilet, een douche en een dubbele wastafel. De badgeiser bevindt zich in een bergkast op de overloop. Tuin De royale achtertuin grenst aan een brede sloot met eigen steigertje. De tuin is landelijk aangelegd met gazon, borders en terrassen. Hier is volop zon van in de vroege ochtend tot in de avond. De vrijstaande houten bergschuur is voorzien van een veranda met een prachtig uitzicht. De voortuin is op het noordoosten gelegen en voorzien van gazon, borders en een ruime oprit voor uw auto. Bijzonderheden * Prachtig landelijk uitzicht; * Keurig onderhouden geheel; * Slaap-/werkkamer op de begane grond; * 3 slaapkamers op de verdieping; * Achtertuin grenzend aan brede sloot; * Ruimte voor "thuis werken"; * Brink Allure cv-ketel luchtverwarming; * Remeha badgeiser 2019; * Daalderop 10 ltr. close in boiler; * Wommels is gelegen in de driehoek Sneek, Bolsward en Leeuwarden; * Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,21%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
978 m²
Inhalt
632 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
400 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler en geiser
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8731

Google Karten

Standort von Wommels

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wommels

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wommels. In 2026 waren da 2.391 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.849.

Einwohner

2.391

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.849

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.144

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

46

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wommels
Jahr Einwohner
2021 2.370
2022 2.375
2023 2.365
2024 2.385
2025 2.420
2026 2.391

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wommels
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 213.989
2022 EUR 237.860
2023 EUR 275.039
2024 EUR 284.051
2025 EUR 301.849

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 670 0-15: 395 15-25: 240 25-45: 555 45-65: 560

Ausbildungsstufe

Hoger

460

Praktisch

340

Middelbaar

710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

2.250

Buiten Europa

120

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 183
Appartementen 179
Tussenwoningen 204
Vrijstaande woningen 374
Twee-onder-één-kap woningen 179

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 101
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 215
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 88
2020 en later 19

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

319

Bezeichnung C

227

Bezeichnung B

193

Bezeichnung G

146

Bezeichnung D

74

Bezeichnung F

71

Bezeichnung E

45

Bezeichnung A+

22

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wommels
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.304 2.528
2021 1.465 2.610
2022 1.122 2.471
2023 964 2.435
2024 932 2.522

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 886 • Strom: 1.885

Huurwoning

Gas: 735 • Strom: 1.602

Koopwoning

Gas: 1.049 • Strom: 2.776

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.784

Tussenwoning

Gas: 839 • Strom: 1.847

Vrijstaande woning

Gas: 1.155 • Strom: 3.021

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 948 • Strom: 2.574

Betriebsaktivität in Wommels (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wommels
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wommels.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wommels

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wommels?

Wommels telt in 2026 ongeveer 2.391 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wommels?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wommels is in 2025 circa € 301.849.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wommels?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wommels ligt rond € 29.144 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wommels?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wommels?

In Wommels komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 374 woningen.

Meer Häuser in Wommels

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.