Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Wormerland

Zandweg 228

1531AW Wormer • Noord-Holland

Verfügbar

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 6.357

Fotoalbum

Zandweg 228 Wormer
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Recent verbouwde twee-onder-een-kapwoning met zeer diepe achtertuin! Wie hier binnenstapt, merkt direct dat deze woning de afgelopen jaren veel liefde en aandacht heeft gekregen. De huidige eigenaresse heeft het huis zowel van binnen als van buiten een indrukwekkende metamorfose gegeven. Door de jaren heen is er veel verbouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Niet alleen zichtbaar in de afwerking, maar juist ook in de vele verbeteringen achter de schermen. Hierdoor is een comfortabel thuis ontstaan waar veel van de grote werkzaamheden al zijn uitgevoerd. Vanuit de hal geeft de zwarte deur met glas alvast een mooi inkijkje in de woonkamer. Het zorgt voor een ruimtelijk effect en laat het daglicht prettig door de woning stromen. De woonkamer biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen, terwijl er aansluitend aan de keuken plek is voor een gezellige eettafel. Echt zo'n ruimte waar het dagelijkse leven zich vanzelf afspeelt. Dankzij de aanwezige vloer- en bodemisolatie en de vloerverwarming op de begane grond voelt het hier bovendien comfortabel aan. De moderne keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek voor iedereen die van koken houdt, met voldoende werk- en bergruimte en een prettige verbinding met de rest van de woonruimte. Ook de toiletruimte en wasruimte zijn de afgelopen jaren aangepakt, waardoor de woning een verzorgde en eigentijdse uitstraling heeft gekregen. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in. En hier moeten we toch echt even bij stilstaan. Tuinen met deze afmetingen kom je niet vaak tegen. De tuin biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Of je nu droomt van een grote speelplek voor kinderen, een moestuin, meerdere terrassen of gewoon een heerlijke plek om buiten te genieten, hier kan het allemaal. Dankzij de lengte van het perceel is er altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Echt zo'n tuin die je moet ervaren om de omvang goed te kunnen waarderen. Ook de vernieuwde hardhouten beschoeiing laat zien dat er niet alleen binnen, maar ook buiten veel aandacht aan de woning is besteed. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met laadmogelijkheid voor een elektrische auto. Ideaal, want thuiskomen betekent hier nooit zoeken naar een parkeerplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer die in 2022 volledig is vernieuwd. Ook hier zie je terug dat er met zorg is geïnvesteerd in afwerking en wooncomfort. De woning beschikt grotendeels over HR++ beglazing en ook de dakisolatie draagt bij aan een prettig woonklimaat. Via een vaste trap is de vliering bereikbaar. De huidige eigenaresse gebruikt deze ruimte momenteel als slaapvertrek, maar natuurlijk kun je hier ook denken aan een werkplek, hobbyruimte of handige bergruimte. Juist deze extra verdieping zorgt voor verrassend veel gebruiksmogelijkheden. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn mooie stappen gezet. Zo zijn er in 2022 acht zonnepanelen geplaatst en is de meterkast in 2026 volledig vernieuwd. Daarnaast is een groot deel van de elektrische installatie aangepakt volgens de huidige normen. Het platte dak bij de keuken is in 2024 vervangen en direct voorzien van isolatie. Fijne verbeteringen die misschien niet direct zichtbaar zijn, maar waar je iedere dag de voordelen van merkt. Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien. Bouwjaar en oppervlaktes Bouwjaar: 1930 Perceeloppervlakte: 345 m² Woonoppervlakte: 70 m² Inhoud: 271 m³ Energielabel: E Ligging De woning ligt aan de Zandweg, een geliefde straat in Wormer waar je woont met het dorpse gevoel van vroeger, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor boodschappen, scholen, kinderopvang en sportverenigingen hoef je nooit ver van huis en ook het openbaar vervoer is eenvoudig bereikbaar. Daarnaast woon je hier op korte afstand van het water en het uitgestrekte veenweidegebied rondom Wormer. Een prachtige omgeving voor een wandeling, fietstocht of gewoon om even uit te waaien. Tegelijkertijd zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en de rest van de Zaanstreek goed bereikbaar, waardoor je rustig woont zonder afgelegen te zitten. Bijzonderheden - Recent gemoderniseerd en verduurzaamd; - Zeer diepe achtertuin; - Vernieuwde hardhouten beschoeiing 2026; - Moderne keuken vernieuwd in 2021; - Badkamer vernieuwd in 2022; - Vloerverwarming op de begane grond; - Acht zonnepanelen geplaatst in 2022; - HR++ beglazing; - Dak-, vloer- en bodemisolatie; - Platte dakdeel bij de keuken vervangen in 2024; - Meterkast vernieuwd in 2026; - Eigen oprit met laadmogelijkheid voor elektrische auto; - Glasvezelaansluiting aanwezig. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

3,02%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Fläche des Grundstücks
345 m²
Inhalt
271 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
318 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1531

Google Karten

Wormer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Wormer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wormer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormer. In 2025 waren da 13.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 410.000.

Einwohner

13.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 410.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormer
Jahr Einwohner
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Ausbildungsstufe

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.565

Bezeichnung A

1.448

Bezeichnung B

866

Bezeichnung D

777

Bezeichnung G

397

Bezeichnung E

270

Bezeichnung A+

258

Bezeichnung A+++

219

Bezeichnung F

178

Bezeichnung A++

68

Bezeichnung A++++

49

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormer
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer Häuser in Wormer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.