Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Wormerland

Celebesstraat 70

1521BV Wormerveer • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wormer

Fotoalbum

Celebesstraat 70 Wormerveer
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante jaren ’30 twee-onder-een-kap! In de geliefde en sfeervolle Indische Buurt van Wormerveer staat aan de Celebesstraat 70 een charmante jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning die de afgelopen jaren een indrukwekkende metamorfose heeft ondergaan. Sinds de aankoop is de woning met veel liefde, aandacht en smaak gemoderniseerd, waarbij het karakter van de jaren ’30 met zorg behouden is gebleven. Het resultaat is een warm, stijlvol en instap klaar thuis waarin alles klopt: van de vernieuwde keuken en het moderne sanitair tot de vernieuwde trap, de lichte ruimtes en de zonnige tuin. Bij binnenkomst voelt de woonkamer direct uitnodigend. De houttinten, grote raampartijen en de sfeervolle open haard geven de ruimte een zachte, warme uitstraling. De huidige eigenaren hebben met veel oog voor detail gerenoveerd, wat overal zichtbaar is. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken uit 2023, uitgevoerd in rustige houtaccenten en met alle benodigde inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich in de aanbouw het eveneens gerenoveerde toilet, praktisch en modern vormgegeven. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer met openslaande deuren loopt binnen moeiteloos over in buiten. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon geniet. De tuin heeft een prettig formaat: overzichtelijk, sfeervol in te richten en groot genoeg voor meerdere zitplekken. Achterin staat een ruime en geïsoleerde berging, ideaal voor wie graag aan huis werkt, klust of een hobbyruimte zoekt met serieuze werkruimte. De trap naar de eerste verdieping is volledig vervangen en aansluitend in stijl mee geschilderd, waardoor deze naadloos onderdeel is van het interieur. Boven bevindt zich een ruime slaapkamer met rechte wanden en veel licht. Oorspronkelijk waren dit twee kamers; die indeling is desgewenst eenvoudig terug te brengen voor wie extra slaapkamers nodig heeft. De moderne badkamer is comfortabel en eigentijds uitgerust met een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een nieuw toilet. De tweede verdieping voelt als een volwaardige extra woonlaag en biedt een fijne extra slaapkamer, licht en praktisch in te richten. Op de overloop bevinden zich de cv-installatie (onderhoud in 2025) en extra bergruimte, wat de verdieping niet alleen sfeervol maar ook functioneel maakt. Ben je enthousiast geworden na het lezen van de tekst? Neem dan snel contact met ons op! We laten je de woning graag zien tijdens een persoonlijke bezichtiging. Overzicht - Bouwjaar: 1930 - Perceeloppervlakte: 119 m² - Woonoppervlakte: 97 m² - Inhoud: 333 m³ - Energielabel: E Ligging Celebesstraat 70 ligt in de geliefde Indische Buurt van Wormerveer, een rustige en gezellige woonwijk met karakteristieke jaren ’30-bebouwing en een warme, dorps aanvoelende sfeer. Op loopafstand vind je werkelijk alles wat het dagelijks leven gemakkelijk maakt: winkels, scholen, speeltuinen, horeca en fijne wandelroutes langs de Zaan. De Dekamarkt ligt letterlijk om de hoek, waardoor je zo even naar de supermarkt wandelt voor een boodschap of vers brood. Het station van Wormerveer bevindt zich op korte afstand en maakt reizen richting Amsterdam, Zaandam of Alkmaar bijzonder eenvoudig. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend; via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je binnen enkele minuten richting de A8 en A9, waardoor grote steden als Amsterdam, Haarlem en Alkmaar snel te bereiken zijn. Toch woon je hier niet alleen gunstig voor werk of stedelijke uitstapjes, maar ook ideaal voor liefhebbers van rust en natuur. Binnen nog geen 25 minuten sta je op het strand, wandel je door duingebieden, fiets je door het bos of ontdek je de groene omgeving rondom de Zaanstreek en het Alkmaardermeer. Het is precies deze combinatie van gemak, bereikbaarheid en natuur die de locatie van deze woning zo aantrekkelijk maakt. Bijzonderheden - Charmante jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning; - Sfeervolle woonkamer met open haard; - Moderne keuken (2023) met inbouwapparatuur; - Moderne badkamer; - Dakisolatie (2022), vloerisolatie (2024), dubbel glas en HR+ glas aanwezig; - Platte daken van keuken en berging vernieuwd en geïsoleerd; - Cv-ketel Intergas HRE 28/24 (2014), onderhoud 2025; - Openslaande deuren naar fijne achtertuin; - Elektra deels vernieuwd (nieuwe meterkast en stopcontacten begane grond); - Riolering deels vernieuwd (2024); - Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
119 m²
Inhalt
333 m³
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1521

Google Karten

Geografische Übersicht Wormerveer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wormerveer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormerveer. In 2025 waren da 12.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

12.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

679

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormerveer
Jahr Einwohner
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormerveer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Ausbildungsstufe

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.728

Bezeichnung C

1.069

Bezeichnung G

858

Bezeichnung B

819

Bezeichnung E

731

Bezeichnung D

545

Bezeichnung F

483

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormerveer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.650

Betriebsaktivität in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormerveer
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormerveer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormerveer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer Häuser in Wormerveer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.