Direkt zum Inhalt
Logo von Simone Dijkman Makelaardij

Krommenieërpad 82

1521HB Wormerveer • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: KRK Makelaars Zaandam

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.509

Fotoalbum

Krommenieërpad 82 Wormerveer

Offenes Haus

Zondag 09-08 van 10:00 tot 11:00

Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 09-08 van 10:00 tot 11:00

WONEN IN ZAANSE PAREL (2016), HARTJE WORMERVEER – COMFORT, KARAKTER EN CHARME IN 1! Stap binnen in deze unieke, met zorg gebouwde Zaanse houtbouwwoning midden in het gezellige centrum van Wormerveer. Achter de karakteristieke boerendeur en stijlvolle zij-entree schuilt een verrassend ruime woning (bouwjaar 2016) met alles wat u zich maar kunt wensen: sfeer, comfort en een uitzonderlijk afwerkingsniveau. De begane grond biedt direct woongenot. Via de hal met trapopgang komt u in de royale woonkeuken met kookeiland, voorzien van inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en een hete luchtoven. De aangrenzende, sfeervolle woonkamer baadt in het licht dankzij de openslaande deuren naar het terras. Genieten van het buitenleven doet u hier in alle privacy, omgeven door groen. Achter de woonkamer bevindt zich een comfortabele aanbouw met een badkamer (toilet en inloopdouche), een Finse sauna en een heerlijk rustig gelegen slaapkamer met vaste kasten. Volledig gelijkvloers wonen is hier dus mogelijk – ideaal voor wie toekomst gericht denkt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met entresol en praktische vaste kasten. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad (bubbelfunctie defect), douchecabine, tweede toilet, wastafel én een raam voor natuurlijke ventilatie naast de mechanische ventilatie. Bijzonderheden: • Prachtige Zaanse houtbouw met oog voor detail • 204 m² eigen grond in het centrum van Wormerveer • Riante woonkeuken en sfeervolle woonkamer met openslaande deuren • Drie volwaardige slaapkamers, twee badkamers • Finse sauna voor ultieme ontspanning • Gelijkvloers wonen mogelijk dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond • Veel authentieke details zoals houten vloeren, paneeldeuren en balkconstructies • Fraai aangelegde tuin met diverse zitjes en terras • Praktische berging en lichte tuin-/werkkamer • Winkels, horeca en markt op loopafstand • Uitstekende bereikbaarheid: bushalte om de hoek, NS-station en snelweg binnen handbereik Een woning met karakter én comfort, op een toplocatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen! DETAILS: Bouwjaar woning: Circa 2016 Inhoud woning: Circa 430m³ Woonoppervlakte: Circa 108m² Oppervlakte grond: 204m² eigen grond Oppervlakte woonkamer: Circa 23m² woonkeuken: Circa 27m² tuinkamer: Circa 6,5m² badkamer: Circa 2,6m², 3,9m² slaapkamer: Circa 10,9m², 10m², 9,2m² schuren: Circa 13,6m² Tuinligging :Noorden, breedste gedeelte is 7 meter. Vanaf achtergevel is de lengte van de tuin 18 meter Isolatie ramen: Ja, behoudens de openslaande tuindeuren Dakisolatie: Ja Muurisolatie: Ja Vloerisolatie: Ja EPA label en klasse: C label, geldig tot 17-07-2035 Onderhoud woning binnen: Goed Onderhoud woning buiten: Goed Keuken bouwjaar: Circa 2016 Apparatuur: Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi magnetron, vaatwasser, close in boiler Kleur: Wit Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs Verwarming middels: Intergas HRE Kompakt combiketel bouwjaar: 2016 Vloerverwarming: Badkamer begane grond en deel met wasmeubel Oplevering: In overleg Kadastraal bekend gemeente Wormerveer, sectie A, nummer 5473, groot 204ca eigen grond ENGLISH: LIVING IN "ZAANSE PAREL" (2016), IN THE HEART OF WORMERVEER – COMFORT, CHARACTER & CHARM IN ONE! Step inside this unique, carefully crafted Zaanse-style timber house located in the lively center of Wormerveer. Behind the characteristic Dutch farmhouse door and stylish side entrance lies a surprisingly spacious home (built in 2016) offering everything you could wish for: ambiance, comfort, and exceptional finishing. The ground floor is ready for immediate enjoyment. From the hallway with staircase, you enter the generous kitchen-diner with cooking island, equipped with built-in appliances such as an induction hob with integrated extractor, dishwasher, and a convection oven. The adjacent cozy living room is flooded with light thanks to French doors opening onto the terrace. Enjoy outdoor living here in full privacy, surrounded by greenery. Behind the living room is a comfortable extension that includes a bathroom (toilet and walk-in shower), a Finnish sauna, and a quietly situated bedroom. This setup allows for fully single-level living – ideal for those who think about the future. Upstairs, you’ll find two spacious bedrooms with mezzanines and practical built-in wardrobes. The modern bathroom features a bathtub (bubble function not working), shower cabin, second toilet, sink, and a window for natural ventilation in addition to mechanical ventilation. Highlights: Beautiful Zaanse-style timber construction with attention to detail 204 m² of private land in the heart of Wormerveer Spacious kitchen-diner and cozy living room with French doors Three full-sized bedrooms, two bathrooms Finnish sauna for ultimate relaxation Ground-floor living possible thanks to bedroom and bathroom on the main level Many authentic details like wooden floors, paneled doors, and exposed beams Beautifully landscaped garden with multiple seating areas and terrace Practical storage space and bright garden studio/home office Shops, restaurants, and market within walking distance Excellent accessibility: bus stop around the corner, train station and highway nearby A home with both character and comfort, in a prime location. Schedule a viewing today and be pleasantly surprised! DETAILS: Year of construction: Approx. 2016 Volume: Approx. 430 m³ Living area: Approx. 108 m² Plot size: 204 m² of private land Room sizes: Living room: Approx. 23 m² Kitchen-diner: Approx. 27 m² Garden studio/office: Approx. 6.5 m² Bathrooms: Approx. 2.6 m² and 3.9 m² Bedrooms: Approx. 10.9 m², 10 m², and 9.2 m² Storage: Approx. 13.6 m² Garden orientation: North-facing, 7 meters wide From the rear facade, the garden is 18 meters long Insulation: Double-glazing (except French garden doors) Roof insulation: Yes Wall insulation: Yes Floor insulation: Yes Energy label: C (valid until 17-07-2035) Condition (interior/exterior): Good Kitchen year: Approx. 2016 Appliances: Induction hob with integrated extractor, combi-microwave, dishwasher, close-in boiler Color: White Special easements: None (see ownership deed) Heating: Intergas HRE Kompakt boiler, built in 2016 Underfloor heating: Ground floor bathroom and part with sink unit Transfer: By mutual agreement Land Registry: Municipality of Wormerveer, section A, number 5473, measuring 204 m² of private land

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zondag 09-08 van 10:00 tot 11:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
204 m²
Inhalt
430 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-07-2025
Verkaufsdatum
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1521

Google Karten

Geografische Übersicht Wormerveer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wormerveer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormerveer. In 2025 waren da 12.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

12.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

679

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormerveer
Jahr Einwohner
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormerveer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Ausbildungsstufe

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.728

Bezeichnung C

1.069

Bezeichnung G

858

Bezeichnung B

819

Bezeichnung E

731

Bezeichnung D

545

Bezeichnung F

483

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormerveer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.650

Betriebsaktivität in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormerveer
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormerveer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormerveer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer Häuser in Wormerveer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.