Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Riouwstraat 48

1521SG Wormerveer • Noord-Holland

Verfügbar

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.280

Fotoalbum

Riouwstraat 48 Wormerveer

Offenes Haus

Dinsdag 16-06 van 19:00 tot 21:00

Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Dinsdag 16-06 van 19:00 tot 21:00

Op een aantrekkelijke locatie aan de Riouwstraat mogen wij deze instapklare gezinswoning met een heerlijk terras, een onderhoudsvriendelijke tuin en vrij uitzicht over het groen aanbieden! Dit is een huis waar je je vanaf het eerste moment thuis voelt. Binnen vind je een lichte woonkamer, een mooie keuken, vier slaapkamers en een keurig verzorgde badkamer. Ook buiten is het volop genieten dankzij het fraaie terras en de onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy. De ligging maakt het plaatje compleet. Het huis staat in een geliefde en groene wijk met winkels, natuurgebieden, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Kortom: een ideale gezinswoning op een toplocatie in Wormerveer! We nemen je mee: • Woonoppervlakte: 125 m² • Uitstekend onderhouden • Ruime woonkamer met lichtstraat • Nette keuken met diverse inbouwapparatuur • Vier keurig afgewerkte slaapkamers • Moderne badkamer met toilet, dubbele wastafel en inloopdouche • Heerlijk terras • Onderhoudsvriendelijke tuin met volop privacy Indeling van de woning: Begane grond: Na binnenkomst word je verwelkomd in een netjes afgewerkte entreehal. Vanuit hier is er toegang tot de meterkast, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar boven en de keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Het geheel heeft een strak design met witte kastjes en een licht werkblad. Er is diverse apparatuur aanwezig, waaronder een vaatwasser, inductie fornuis, afzuigkap, oven, magnetron en koelkast. Via een klein trappetje is de woonkamer bereikbaar. In de hal, keuken en woonkamer ligt een fraaie visgraatvloer. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van strak afgewerkte wanden. Dankzij de brede raampartij met openslaande deuren en de lichtstraat valt er veel natuurlijk licht binnen. Verder wordt de ruimte deels verlicht door inbouwspots. De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot een ruim terras. Deze is mooi ingericht met houten vlonderplanken en biedt ruimte voor een gezellig zitje. Daarnaast geniet je vanaf hier van een prachtig uitzicht over de weilanden. Eerste verdieping: Deze verdieping beschikt over de eerste drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de gehele breedte en is daardoor heerlijk ruim. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en genieten van een aangename lichtinval. De badkamer heeft een centrale ligging op deze verdieping en is modern afgewerkt. Hier tref je een zwevend toilet, badmeubel met dubbele wastafel en inloopdouche aan. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de overloop van deze verdieping. Vanaf hier bereik je de vierde slaapkamer en een berging met daarin de wasmachine- en drogeraansluitingen. De slaapkamer is lekker ruim en voorzien van een mooie vloer. Twee grote dakramen zorgen hier voor veel natuurlijk licht. Tuin: Het huis beschikt over een ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is volledig bestraat en biedt ruimte voor zowel een lounge- als eethoek. Dankzij de houten schuttingen geniet je hier in alle rust van het lekkere weer. Achterin staat een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze comfortabele gezinswoning (2011) is gelegen aan een sfeervolle straat in een rustige en groene woonwijk. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je binnen een paar minuten naar een DekaMarkt. Winkelcentrum Marktplein en De Zaanbocht liggen op fietsafstand en voorzien jou van een ruim winkelaanbod en gezellige horecagelegenheden. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals scholen, kinderdagverblijven, sportclubs en medische faciliteiten, zijn allemaal vlakbij. De groene omgeving maakt wonen hier extra prettig. Het Wilhelminapark, Natuurgebied Guisveld en het Wormer- en Jisperveld liggen op korte afstand en bieden volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Zowel bushaltes als NS-station Wormerveer zijn lopend bereikbaar. Het treinstation biedt snelle verbindingen naar onder andere Zaandam en Amsterdam. Met de auto ben je snel op de A7, A8, A9 en A10. Goed om te weten: • Netjes onderhouden woning met onderhoudsvriendelijke tuin • Voorzien van 8 zonnepanelen • Geweldige lichtinval • Gelegen in een rustige en groene wijk • Veel voorzieningen in de buurt • Uitvalswegen vlot bereikbaar • Energielabel: A • Volle eigendom

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,21%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Dinsdag 16-06 van 19:00 tot 21:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
466 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1521

Google Karten

Geografische Übersicht Wormerveer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wormerveer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormerveer. In 2025 waren da 12.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

12.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

679

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormerveer
Jahr Einwohner
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormerveer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Ausbildungsstufe

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.728

Bezeichnung C

1.069

Bezeichnung G

858

Bezeichnung B

819

Bezeichnung E

731

Bezeichnung D

545

Bezeichnung F

483

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormerveer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.650

Betriebsaktivität in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormerveer
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormerveer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormerveer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer Häuser in Wormerveer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.