Direkt zum Inhalt
Logo von HVMS

Zwaanstraat 9

1521XH Wormerveer • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: KRK Makelaars Zaandam

€ 319.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.240

2 % Übertragungssteuer (€ 6.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.740

Kaufpreis /m²: € 5.705

Fotoalbum

Zwaanstraat 9 Wormerveer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraai 2-kamerappartement met een ruime woonkamer, twee balkons en een eigen GARAGE nabij het Marktplein in Wormerveer! Eén van de voordelen van dit appartement is de ligging op een hoek. Hierdoor heeft u dankzij een zijraam nóg meer lichtinval in de woonkamer. De royale woonkamer is heerlijk ruim, doordat er een voormalig slaapkamer is opgeofferd. Mocht u deze extra slaapkamer toch missen, dan kan dit eenvoudig weer worden hersteld naar de originele indeling. Het voordeel is nu wel, dat er aan beide kanten van de woonkamer licht naar binnen valt en er toegang is tot beide balkons. Dankzij de westelijk en oostelijke zonligging kunt u de gehele dag genieten van de zon. Aan de achterzijde kijkt u uit op een groot grasveld. Het grasveld is gelegen op eigen terrein en voorzien van enkele picknicktafels, waardoor het hier zomers heerlijk toeven is. De woning beschikt daarentegen over airconditioning, waardoor zomerse warmte beter buiten gehouden kan worden. Bovendien is er nog een nette badkamer en een prima keuken. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de straatzijde en kijkt uit op de Noorderstraat. Parkeerproblemen, daar hoeft u zich geen zorgen over te maken, want met de inpandige garage heeft u altijd de mogelijkheid uw auto overdekt te parkeren. De garage kan uiteraard ook gebruikt worden voor het opbergen van spullen. Kortom: een heerlijk appartement met vele pluspunten en nabij voorzieningen! Het appartementencomplex ligt aan een rustige straat en kijkt zowel aan de voor- als achterzijde uit op water en groen. Op loopafstand ligt het gezellige Marktplein met een diversiteit aan winkels en op iedere woensdag de gezellige markt. In de Zaanbocht vind je diverse winkels en horeca met leuke terrasjes aan de Zaan. Daarnaast vind je in de nabije omgeving vele sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden, een diversiteit aan scholen en kinderdagverblijven. Op korte afstand bevinden zich enkele bushaltes en het NS-station Wormerveer, waarvandaan je met 20 minuten op Amsterdam Centraal staat. Voor de automobilist liggen de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar op slechts enkele minuten rijden. Ook de Lidl bevindt zich op nog geen 5 minuten loopafstand. De indeling is als volgt: Entree op de eerste verdieping van het appartementencomplex ‘’Zwaanstraat’’. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De badkamer is in goede staat en is de laatste jaren op enkele vlakken gemoderniseerd. De badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel(meubel) en inloopdouche. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de straatzijde, is heerlijk licht en heeft een afgescheiden hoekje voor de wasmachine en droger. Door het opofferen van een slaapkamer is er een royale doorzonwoonkamer ontstaan. De woonkamer beschikt over een houten vloer, airconditioning en heeft aan beide zijden een balkon. Vanwege de gunstige hoekligging is er ook nog een zijraam, voor nog meer lichtinval. De keuken is wat ouder, maar nog zeer netjes en is uitgerust met een losse vaatwasser en koelkast met vriesvak, combi-oven en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Hier bevindt zich ook de Cv-installatie. Op de begane grond bevindt zich de ruime garage. Deze biedt genoeg plaats voor een auto, of voor het opbergen van spullen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1965 - Woonoppervlakte ca. 56 m2, inhoud ca. 193 m3 - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Remeha, 2013) - Volledig voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen, energielabel C - Actieve VvE, servicekosten € 180,- per maand (exclusief een klein bedrag aan stookkosten voor de algemene ruimte) - Twee balkons zowel op het westen als op het oosten - Voorzien van airconditioning in de woonkamer - Eigen garage op de begane grond - Nabij de voorzieningen van het Marktplein in Wormerveer - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 319.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.240

2 % Übertragungssteuer (€ 6.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.740

2,78%

Jährlich

%

€ 15.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
193 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1521

Google Karten

Geografische Übersicht Wormerveer

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wormerveer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wormerveer. In 2025 waren da 12.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 338.000.

Einwohner

12.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 338.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

679

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wormerveer
Jahr Einwohner
2021 11.990
2022 12.110
2023 12.585
2024 12.870
2025 12.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wormerveer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 338.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.775 0-15: 1.800 15-25: 1.340 25-45: 3.540 45-65: 3.345

Ausbildungsstufe

Hoger

2.360

Praktisch

2.590

Middelbaar

4.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.225

Nederland

8.785

Buiten Europa

2.785

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 858
Appartementen 3.023
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 373
Twee-onder-één-kap woningen 544

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 135
1900 tot 1925 624
1925 tot 1950 943
1950 tot 1970 1.362
1970 tot 1980 94
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 217
2000 tot 2010 700
2010 tot 2020 360
2020 en later 265

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.728

Bezeichnung C

1.069

Bezeichnung G

858

Bezeichnung B

819

Bezeichnung E

731

Bezeichnung D

545

Bezeichnung F

483

Bezeichnung A+

213

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A++

107

Bezeichnung A++++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wormerveer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.360
2021 1.250 2.420
2022 960 2.260
2023 820 2.150
2024 790 2.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.530

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.650

Betriebsaktivität in Wormerveer (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 595
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wormerveer
Periode Verbrechen
jan 2025 49
jan 2026 49
jul 2025 61
jun 2025 43
mei 2025 44
mrt 2025 55
nov 2024 60
nov 2025 57
okt 2024 59
okt 2025 64
sep 2024 45
sep 2025 58

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wormerveer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wormerveer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wormerveer?

Wormerveer telt in 2025 ongeveer 12.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormerveer is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormerveer ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormerveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 679 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormerveer?

In Wormerveer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.023 woningen.

Meer Häuser in Wormerveer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.